Решение по делу № 02-2028/2024 от 09.01.2025

УИД № 77RS0009-02-2024-000755-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

с участием представителя ответчика ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/2024 по иску ООО «Авилон-М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Авилон-М» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 14 марта 2024 года за период с 01 февраля 2018 года по 01 марта 2024 года г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ООО «Авилон-М» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве собственности (без определения долей) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01 ноября 2010 года по настоящее время, однако, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги производится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 февраля 2018 года по 01 марта 2024 года образовалась задолженность в размере сумма Вынесенный судебный приказ на взыскание с ФИО1, ФИО2 указанной задолженности, отменен на основании возражений должника фио Между сторонами неоднократно заключались соглашения о рассрочке погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако ответчиками погашение задолженности не осуществлялось. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «Авилон-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2018 года по 2021 год, просил применить последствия пропуска срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения ответчика, представителя ответчика, имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснение представителя ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика, представителя ответчика, письменных материалов дела судом установлено, что с 01 января 2020 года ООО «Авилон-М» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от 15 июля 2019 г.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве собственности (без определения долей) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сведениями, содержащимися в едином жилищном документе.

Таким образом, ответчики, в силу прямого указания закона, как собственники жилого помещения, обязаны ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась ответчиками своевременно и в полном объеме, и образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на за период с 14 марта 2024 года за период с 01 февраля 2018 года по 01 марта 2024 года г. в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, приходит к выводу, что данный расчет соответствует нормам действующего законодательства, обстоятельствам дела и является математически верным

Вынесенный судебный приказ от 25 сентября 2023 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, отменен на основании возражений ответчика ФИО1

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Как следует из материалов дела, ООО «Авилон-М» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, 25 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 15 адрес вынесен судебной приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма,

Определением мирового судьи от 25 октября 2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО1

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление подано в суд 17 января 2024 года, с учетом приведенных выше положений закона, их разъяснений в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, а также с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности период взыскания задолженности с 01 февраля 2018 года до 31 марта 2021 года находится за пределами срока исковой давности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (статья 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

Доказательств уважительности причин пропуска срока, истцом не представлено.

Таким образом, учитывая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 01 марта 2024 года в размере сумма

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что между ФИО1, ФИО2 и истцом отсутствуют какие-либо договорные отношения, в связи с чем, ООО «Авилон-М» не вправе выставлять ответчикам счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд полагает несостоятельными, поскольку пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, учитывая, что фактическое потребление коммунальных услуг ответчиками, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, отсутствие письменного договора не может свидетельствовать об отсутствии договорных отношений между управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги (истцом), и лицом, получающим указанные коммунальные услуги (ответчиками).

При этом, суд также учитывает, что протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от 15 июля 2019 г., в соответствии с которым ООО «Авилон-М» выбрано управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес установленном законом порядке ответчиками не оспорен, недействительным не признан, а потому, ООО «Авилон-М», как управляющая компания вправе выставлять ответчикам счета на оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Иные доводы ответчиков не являются основанием для освобождения ФИО1, ФИО2 от возложенной на них законом обязанности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходов в виде возврата государственной пошлины в сумме сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные, крп. 2, кв. 92) в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 01 марта 2024 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 года