Дело №... УИД 34RS0№...-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 марта 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Новикова О.Б,

при секретаре Рубановой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 А.овичу, ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 А.овичу, ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 А.овича на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград ....

Исковое заявление мотивировано тем, что в ЕГРН имеется регистрационная запись о праве собственности ФИО2 А.овича на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград .... Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №... территории земельного участка с кадастровым номером №... территория не огорожена, спорный объект недвижимости отсутствует, выявлена его гибель. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, просила суд удовлетворить иск.

Ответчики, третье лицо Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Ответчики заказных писем с извещением о судебном заседании не получили, истек срок хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Судом установлено, что в ЕГРН имеется регистрационная запись о праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.овича на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград ..., год постройки 1958, площадь 114 кв.м., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу с ориентиром г. Волгоград ... находится земельный участок с кадастровым номером №... площадью 631 кв.м., земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №... с участием сотрудников ГКУ ВО «Управление имуществом» и истца территории земельного участка с кадастровым номером №... территория не огорожена, спорный объект недвижимости жилой отсутствует, выявлена его гибель.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, действующего на дату возникновения прав сторон на спорные помещения, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 4 указанного ранее действующего до ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

В соответствии с п. 3 ст. 9 указанного ФЗ к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав…

В силу ст. 12 указанного ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

С ДД.ММ.ГГГГ указанный ФЗ утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

В силу ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в настоящее время название ФЗ «О кадастровой деятельности») от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Суд полагает признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 А.овича на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград ... в связи с отсутствием указанного объекта в натуре.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ОГРН ... к ФИО2 А.овичу паспорт ..., ФИО3 паспорт ... о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 А.овича на ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград ....

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... по адресу г. Волгоград ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в полном объеме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.