Дело № 2-5401/2022УИД 35RS0010-01-2022-006994-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1 о выселении,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 26.12.2016 № ответчику на состав семьи из одного человека по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена указанная комната, заключен договор найма жилого помещения № от 18.01.2017. По состоянию на 01.03.2022 задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам за указанное жилое помещение составляет более 24 022 рублей 86 копеек. В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженности не погашена.

Просили расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 18.01.2017 №, заключенный с ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

18.01.2017 между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение – комната площадью 13,4 кв.м, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: для временного проживания в ней.

В обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии с пп. 6 п. 7 договора входит соблюдение правил пользования жилым помещением, обеспечение его сохранности, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, обеспечение его сохранности, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При неисполнении нанимателем обязанностей, предусмотренных договором, наймодатель в силу п. 2, п. 16 вправе требовать его расторжения.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора, ответчик более 6 месяцев ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.03.2022 его долг по коммунальным платежам составляет 24 022 рублей 86 копеек.

Кроме того заочным решением Вологодского городского суда от 26.11.2019 ФИО1 предупрежден о необходимости выполнять обязанности по договору найма, в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, обеспечивать сохранность жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, соблюдать санитарно-гигиенические и иные требования законодательства. Указанным решением суда разъяснено, что в противном случае, договор найма жилого помещения маневренного фонда от 18.01.2017 № может быть расторгнут, а он – выселен в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми им не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 18.01.2017 №, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.06.2022.