№ 2-1149/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001689-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: .

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать 1/2 долю ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № незначительной, прекратить право общей долевой собственности ответчика на указанный жилой дом, признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за 1/2 долю в размере рыночной стоимости в сумме 378 000 рублей, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым домом, по которому ответчику передан в пользование двор, истцу – остальные помещения в доме; истец единолично несет бремя содержания дома, в котором имеется лишь одна жилая комната площадью 16,12 кв.м., ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представители по доверенностям ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представители по доверенностям ФИО6, ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что жилым домом пользуется истец; ответчик пользуется двором, который пристроен к дому.

Согласно отчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость дома с кадастровым номером № площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: составляет 756 000 рублей.

На основании изложенного суд полагает, что доля ответчика, составляющая 1/2, в соотношении с долей истца не может быть признана малозначительной, в том числе и по тому основанию, что при определении рыночной стоимости жилого дома не была принята во внимание стоимость двора, а также с учетом того, что ответчик имеет существенный интерес в его использовании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю и прекращение права собственности этого участника на общее имущество допускается законом только при одновременно наличии таких условий, как невозможность выдела доли, незначительность этой доли и отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества у участника долевой собственности, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ) к ФИО2 (паспорт ) о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 15.09.2022.