Дело № 2-4379/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

рассмотрев 27.10.2022 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-4379/2022 по исковому заявлению Балашенко ФИО9 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что его матери ФИО3 в 2003 году было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Предоставленное жилое помещение состоит из одной комнаты в бывшем общежитии общей площадью 14,1 кв.м.

Истец как член семьи нанимателя жилого помещения был вселен и зарегистрирован постоянно указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Документы, на основании которых матери истца было предоставлено жилое помещение не сохранились. Истец обращался в БУ «Исторический архив <адрес>» с заявлением о выдачи копии ордера на вселение или иного документа, однако запрашиваемые документы на хранение не поступали.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, департамент жилищной политики Администрации <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2

Истец обращался в БУ «Исторический архив <адрес>» с заявлением о выдачи копии ордера на вселение или иного документа. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копии ордеров квартиросъемщиков <адрес> в БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» на хранение не поступали.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно исковому заявлению ФИО3 в 2003 году было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленное жилое помещение состоит из одной комнаты в бывшем общежитии общей площадью 14,1 кв.м. ФИО2 как член семьи нанимателя жилого помещения был вселен и зарегистрирован постоянно указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем до настоящего времени.

Из ответа департамента жилищной политики Администрации г. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обратился в департамент для заключения с ним договора социального найма. Департаментом в заключении договора социального найма ФИО2 было отказано в виду не предоставления им правоустанавливающего документа на объект недвижимости, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма); справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных права, об обремени объекта недвижимости.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и об обременениях на объект недвижимости отсутствуют. Также как и отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества <адрес> учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.

Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 14,1 кв.м.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку расхождения в сведениях о технических характеристиках комнаты, имеющиеся в различных документах на данное жилое помещение, не означает незаконность вселения истца в спорную комнату, а, следовательно, не означает отсутствие у него прав пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, в которое был заселен в 2003 году, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не имелось. Суд также учитывает, что право пользования истцом занимаемого жилого помещения никем не оспаривается.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашенко ФИО10 (паспорт РФ №) удовлетворить.

Признать за Балашенко ФИО11 (паспорт РФ №) право собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<данные изъяты>