дело № 2-5319/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-006460-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации городского округа Пушкинский ФИО <адрес> о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО 06.06.1986г.р, являясь несовершеннолетним, вселен в качестве члена семьи нанимателя в трехкомнатную квартиру по адресу: М.О., <адрес>. Указанная квартира на основании ордера № от 22.04.1962г была выделена деду истца - ФИО на семью состоящую из семи человек. В состав семьи нанимателя входила мать истца - ФИО, которая зарегистрировала истца по месту жительства в указанной <адрес>.03.2001г. С момента регистрации и до настоящего времени истец проживает в квартире. 09.06.2010г. истец вселил и зарегистрировал по месту жительства в квартире своего несовершеннолетнего сына- ФИО, 20.06.2008г.р. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец и его несовершеннолетний сын- ФИО <дата> истец обратился в Администрацию городского округа Пушкинский ФИО <адрес> с заявлением №ЮГ-3063/07-03-05 о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение - вышеуказанную квартиру. 18.05.2022г. Администрацией Пушкинского городского округа ФИО <адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма, указав, что по информации архивного отдела « Пушкино» архивного управления <адрес> Пушкинский ФИО <адрес> от 29.04.2022г № решение о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу: М.О., <адрес> отсутствует. Также в ордере от 22.04.1962г. №, выданном Исполкомом ФИО депутатов трудящихся гр. ФИО адрес предоставленного жилого помещения указан не полностью. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа ФИО <адрес> в заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, суде представлены письменные пояснения согласно которым полностью поддерживают отказ Администрации Пушкинского городского округа ФИО <адрес> в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, просят рассмотреть дела в отсутствие представителя Администрации.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО пояснили, что являются соседями ФИО, с рождения и по настоящее время ФИО проживает в <адрес>. 7 по <адрес> ФИО <адрес>, позднее в квартире был зарегистрирован сын истца, данная квартира была предоставлена деду истца ФИО с семьей.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № от <дата>, выданным Исполнительным Комитетом Пушкинского ФИО депутатов трудящихся ФИО (деду истца) предоставлено жилое помещение, общей площадью 40 кв.м по адресу: <адрес> составе семьи ФИО - жена, ФИО – сын, ФИО Тамара – дочь, ФИО Николай – сын, ФИО – дочь ( мама истца), ФИО Яков - сын (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО с <дата>, ФИО с <дата> (л.д. 14-15).

Как следует из содержания искового заявления истец с несовершеннолетним сыном постоянно проживают в спорной квартире, в которой имеют регистрацию, оплачивают коммунальные платежи. Законность их проживания в данной квартире никто не оспаривал.

<дата> истец обратился с заявлением в администрацию Пушкинского городского округа ФИО <адрес> о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма жилого помещения.

Из представленного ответа следует, что представленные документы не соответствуют п. 10.1 административного регламента.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют материалы дела.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, системное содержание выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о наличии у истца и членов его семьи права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и членов его семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации городского округа Пушкинский ФИО <адрес> о признании права пользования на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО право пользования квартирой №, распложенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа ФИО <адрес> заключить с ФИО договор социального найма <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд ФИО <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21.10.2022

Судья: