Гражданское дело №2-334/2022

65RS0013-01-2022-000407-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Смирных 10 августа 2022 года

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой О.А.

при секретаре Еремеевой Е.Ч.

с участием

представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО5, действующей на основании доверенности

ответчика ФИО1 ФИО11.

заместителя прокурора Смирныховского района ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 ФИО12 о выселении с предоставлением другого жилого помещения

установил:

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО13 о выселении из в с предоставлением другого жилого помещения – . В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя обладал правом пользования спорным жилым помещением. заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. В силу данных обстоятельств нанимателю взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения также по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена , и им дано истцу обязательство об освобождении спорной квартиры в течение 10 дней с даты получения жилого помещения. Однако, ответчик фактически продолжает проживать в , сохраняя регистрацию в нем по месту жительства, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО14 не возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Препятствий во вселении в ему никто не чинит.

В заключении прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО9, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда за истечение срока хранения. Сведений об иных адресах материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие ФИО9, ФИО2

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 ФИО15 в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в качестве члена семьи нанимателя (брат) приобрел право пользования общей площадью 30 кв.м., вселился в него, зарегистрировался в нем по месту жительства. Также право пользования данным жилым помещением приобрела дочь нанимателя – несовершеннолетняя ФИО2 Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего ФИО1 ФИО16 постановлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ с опекуном несовершеннолетнего нанимателя ФИО2 – ФИО9, действующим в интересах дочери, заключен договор социального найма на , общей площадью 51,4 кв.м, в который в качестве членов семьи нанимателя включен ФИО1 ФИО18 При этом ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 дал обязательство истца об освобождении и снятии с регистрационного учета по адресу: течение 10 дней с даты получения жилого помещения по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания. Однако, до настоящего времени ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, не смотря на направленное ДД.ММ.ГГГГ уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны не оспаривали установленные в судебном заседании обстоятельства, которые также подтверждаются материалами дела, в том числе поквартирными карточками на в и , актом о фактическом проживании, списком жителей , получивших жилые помещения в связи с переселением из аварийных домов.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что находится в года постройки, общая площадь, согласно договора социального найма, выписки из реестра муниципального имущества МО ГО «Смирныховский» составляет 51,4 кв.м. Соответствие данного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещением, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии техническим условиям в соответствии с п.7 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, актом №04-С от 28 сентября 2021 года, приемки законченного строительством объекта, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекции строительного надзора Сахалинской области о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением по договору социального найма права пользования ответчик утратил право пользования непригодной для проживания в , дав при этом истцу обязательство в течение 10 дней с момента приобретения права пользования жилым помещением освободить ранее занимаемую квартиру, однако, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, сохраняет регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования в , но продолжает ею пользоваться до настоящего времени, сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, он подлежит выселению из нее в принудительном порядке.

Учитывая, что в признан непригодным для проживания, в связи с чем ответчику на основании договора социального найма предоставлена , общей площадью более спорного жилого помещения, соответствующая санитарно-техническим требованиям суд считает необходимым выселить ответчика из в с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 ФИО20 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

ФИО1 ФИО21 () выселить из в с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Смирныховский районный суд Сахалинской области.

Судья О.А. Михайлова

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2022 года.

Судья О.А. Михайлова