<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 23 октября 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Викторией Юрьевной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>5 о признании утратившей право пользования квартирой <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного с <данные изъяты>6 Ответчик, с согласия бывшего собственника квартиры, зарегистрирована в ней по месту жительства, однако фактически в квартире не проживает.

Поскольку ответчик не является членом её семьи, не проживает в квартире, просит признать её утратившей право пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизлиянием, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 42,9 кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Согласно адресной справке от <данные изъяты> ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> <данные изъяты>5 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с <данные изъяты>, однако фактически в квартире не проживает.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплены основания прекращения права собственности.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, <данные изъяты> между <данные изъяты>6 (продавец) и <данные изъяты>4 (покупатель) заключен договор купли продажи, по которому к истцу перешло право собственности на <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 42,9 кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании статьи 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты>5, <данные изъяты> г.р., уроженку <данные изъяты> ССР (паспорт РФ <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью 42,9 кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья