54RS0010-01-2022-012303-12

Дело № 2-1736/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Коцарь Ю.А.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152240 рублей 82 копейки, пени в размере 27175 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4788 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ООО «Управление тепловых систем» в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения на иск, просила применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает запрет на односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как указывает истец, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно – горячему водоснабжению и отоплению, в связи с чем за указанный период сформировалась сумма задолженности в размере 152240 рублей 82 копейки, что следует из представленной истцом выписке по лицевому счету ответчика (л.д. 10-12).

Согласно представленным истцом пояснениям, начисления за тепловую энергию осуществлялись в спорный период на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления - Междуреченского городского округа (л.д. 13-25). Ответчик порядок ежемесячных начислений по оплате горячей воды и отопления не оспаривала.

Как указывает в письменных возражениях ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ у нее отключена горячая вода, по настоящее время возобновление подачи горячей воды не осуществлено.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), согласно которым при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98).

При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуг (п. 99).

Как следует из справки, выданной ООО «УК Техник» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ замена стояка горячей воды, из-за большой задолженности по оплате за услуги ЖКХ собственника <адрес> не подключили к горячей воде по просьбе Управляющей компании, ресурсоснабжающей организацией МУП «УТС» было направлено уведомление об отключении <адрес> от горячей воды в связи с задолженность за услуги ЖКХ.

Согласно акту осмотра квартиры по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «УК Техник» установлено, что в <адрес> отсутствует горячая вода, стояк горячей воды находится в санузле без подключения к водоразборов гребенки, так как горячая вода не подключена к стояку горячего водоснабжения.

В п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению (п. 104 Правил).

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (п. 110 (1) Правил).

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил).

Поскольку представленными ответчиком в материалы гражданского дела доказательствами подтверждается тот факт, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, истец не опроверг данные доказательства, не представил суду доказательства поставки в жилое помещение ответчика коммунальной услуги по горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит освобождению от оплаты за услугу по горячему водоснабжению за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности по горячему водоснабжению согласно расчету истца составит 28107 рублей 27 копеек из расчета:

349,87 х 4 = 1399,48 руб. (за период с 05.2020 по ДД.ММ.ГГГГ),

360,59 х 4 = 1442,36 руб. (за период с 09.2020 по 12.2020),

1302 (за 01.2021),

1371,93 х 5 – 6859,65 руб. (за период с 02.2021 по 06.2021),

1425,31 х 12 = 17103,72 руб. (за период с 07.2021 по 06.2022).

Расчет ответчика в указанной части является верным, соответствующим тем начислениям, которые выставляет истец ответчику.

Таким образом, задолженность по оплате горячего водоснабжения взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по отоплению, суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем ответчик полагает, что истцу должно быть отказано во взыскании задолженности по отоплению за период до сентября 2019 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного прав (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ согласно почтовому штемпелю, следовательно, с ответчика могут быть взысканы платежи за три года назад, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по платежам до ноября 2019 года включительно (платеж за декабрь 2019 года приходится на ДД.ММ.ГГГГ) истек, а с ответчика может быть взыскана только задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в просительной части иска просит взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал судебный приказ мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес>, согласно которому с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по горячему водоснабжению и тепловой энергии в сумме 152240 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности по отоплению, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный период находится в пределах срока исковой давности, начисления по отоплению за данный период подтверждаются выпиской по счету ответчика, сумма начислений за данный период составит 103791 рубль 20 копеек из расчета: 2150,64 + 2150,64+2150,64+2150,64+2150,64+ 2256,02 + 2256,02 +2256,02 +2256,02 +4675,86 + 4675,86 + 4670,25 + 4670,25 + 4670,25 + 4670,25 + 4838,38 +4838,38 + 4838,38 + 4838,38 + 4838,38 + 4838,38 + 4491,82 + 4491,82 +4491,82 + 4491,82+ 4491,82 +4491,82.

Истец также просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 20342 рубля 35 копеек, которая, как следует из расчета истца, имелась у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является задолженностью, переходящей с МУП «ИРКЦ».

Истцом в материалы дела не представлен расчет данной задолженности, в связи с чем невозможно установить, за какой период сформировалась указанная сумма задолженности, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Оснований полагать, что сумма задолженности в размере 20342 рубля 35 копеек является суммой задолженности по отоплению за март 2020 года, не имеется исходя из размера ежемесячных начислений за горячее водоснабжение и отопление, установленных тарифов. Горячее водоснабжение не может быть взыскано за март 2020 года, поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является потребителем горячей воды. Период взыскания задолженности до ДД.ММ.ГГГГ предметом спора не является.

Однако, учитывая, что истцом заявлен ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность по оплате отопления за март 2020 года наступила ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что из заявленной истцом суммы задолженности 20342 рубля 35 копеек, которая согласно расчету истца имела место на ДД.ММ.ГГГГ, может быть взыскана только сумма задолженности по отоплению за март 2020 года, что составит 2150 рублей 64 копейки исходя из установленного решением Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № тарифа на отопление для жилых помещений в многоквартирных домах (л.д. 14) и с учетом требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

На основании изложенного, исходя из заявленного истцом периода взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате отопления в общей сумме 105941 рубль 84 копейки из расчета: 103791 рубль 20 копеек + 2150 рублей 64 копейки.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений части 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников, в том числе организаций, включенных в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Ответчик является лицом, на которое распространяется действие моратория на возбуждение дела о банкротстве, о включении в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория, ответчиком не заявлено, следовательно, с ответчика не может быть взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период действовал мораторий на возбуждение дела о банкротстве.

Как следует из выписки по счету, истец просит взыскать пени за нарушение срока внесения оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27175 рублей 75 копеек. С учетом периода действия моратория на возбуждение дела о банкротстве период взыскания пени составит по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ответчика размер пени за нарушение срока внесения оплаты за отопление, рассчитанный в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму 7664 рубля 33 копейки. Данный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, при этом суд учитывает, что пеня за нарушение срока внесения платежа за январь 2021 года начинает исчисляться в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, и так далее аналогично по каждому платежу. Истец контррасчет пени не представил. При этом сумма пени истцом указана только в выписке по счету, расчет пени истцом не приведен.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму пени за нарушение срока оплаты отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7664 рубля 33 копейки.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105941 рубль 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7664 рубля 33 копейки. Требования в остальной части не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3472 рубля 12 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (ИНН <***>) задолженность по отоплению в сумме 105941 рубль 84 копейки, пени в сумме 7664 рубля 33 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 472 рубля 12 копеек, а всего – 117078 рублей 29 копеек.

Требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь