.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2023 по иску ФИО3 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО4 о распределении задолженности по квартплате и коммунальным услугам соразмерно долям собственников, взыскании компенсацию морального вреда за некачественную услугу по начислению задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК»), ФИО4, в котором, уточнив требования, просил признать, что долг по лицевому счету <№> в размере 326 044,69 руб., пени в размере 377 762,7 руб. является долгом ФИО4 по квартплате и коммунальным услугам перед АО «ЖУК», обязать АО «ЖУК» произвести списание задолженности со счета ФИО3, взыскать с ответчика АО «ЖУК» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. В обоснование заявленных требований указывает на то, что является долевым собственником (? доли) в праве собственности в жилом помещении – квартире с кадастровым номером <№>, площадью 66,4 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес>. Другим долевым сособственником является ответчик ФИО4 (? доли). Расходы по содержанию жилого помещения. Оплату коммунальных услуг несет истец. Поскольку ответчик ФИО4, не производил оплату с <Дата> по состоянию н <Дата> образовалась задолженность в размере 326 044,69 руб., начислены пени в размере 377 762,7 руб. Решением суда от <Дата> определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <№>, площадью 66,4 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 - в размере ? доли. В январе 2023 года итец получил квитанцию об оплате коммунальных услуг с указанием общего долга и пени. Квитанция на имя ФИО4- без долговых обязательств. Полагает, что управляющая компания уклоняется от распределения задолженности между собственниками.

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4- ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика- АО «Жилищная управляющая компания» ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- АО «ИРЦ» не явился, надлежаще извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу <№> по иску ФИО3 к ОАО «ЖУК», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ФИО4 о разделе лицевого счета, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является долевым собственником (? доли) в праве собственности в жилом помещении – квартире с кадастровым номером <№>, площадью 66,4 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес>. Другим долевым сособственником является ответчик ФИО4 (? доли).

Из материалов дела также следует, что Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет АО «Жилищная управляющая компания».

Из справки <№> от 30.03.2023, выданной ОАО «ИРЦ» следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО3 с <Дата>; ФИО1 (супруга истца) – с <Дата>; ФИО2 (дочь истца)– с <Дата>.Решением Новокуйбышевского городского суда от 28.10.2022 года по гражданскому делу <№> по иску ФИО3 к ОАО «ЖУК», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ФИО4 о разделе лицевого счета исковые требования ФИО3 к ОАО «ЖУК», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ФИО4 о разделе лицевого счета – удовлетворены частично.

Суд

постановил:

«Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <№>, площадью 66,4 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 - в размере ? доли. Возложить на управляющую компанию АО «Жилищная управляющая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3, ФИО4 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 - в размере ? доли. В удовлетворении остальной части требований отказать».

Решение суда вступило в законную силу 01.12.2022 года.

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

С <Дата> по состоянию н <Дата> образовалась задолженность в размере 326 044,69 руб., начислены пени в размере 377 762,7 руб.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета.

До принятия судом первой инстанции решения по делу представитель ответчика ФИО4 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С учетом положения вышеприведенных норм действующего законодательства, ходатайства стороны ответчика, даты вступленич в законную силу решения суда по гражданскому делу <№> (по иску ФИО3 к ОАО «ЖУК», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ФИО4 о разделе лицевого счета исковые требования ФИО3 к ОАО «ЖУК», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ФИО4 о разделе лицевого счета- <Дата>, суд полагает необходимым определить размер задолженности ФИО4, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата>.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с <Дата> по <Дата> задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62 972, 96 руб., задолженность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 40 224, 35 руб.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам, истцом и ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании задолженности за период с <Дата> по <Дата> с ФИО3 в размере 62 972, 96 руб., с ФИО4 в размере 40 224, 35 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Пени, начисленные ФИО3 в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 27 651,18 руб. Пени, начисленные ФИО4 в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 16 611,88 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 пени, начисленных ФИО3 в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 651,18 руб, взыскании с ФИО4 пени, начисленных ФИО3 в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 611,88руб.

Также с учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает необходимым обязать АО «Жилищная Управляющая Компания» исключить из лицевого счета <№> по адресу: <Адрес> и платежных документов ФИО3 и ФИО4 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, сведения о задолженности, образовавшейся до <Дата>.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика АО «ЖУК» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в данной части ввиду следующего. Основанием для обращения в суд с такими требованиями истец ФИО3 указывает некачественность услуги по начислению и распределению задолженности между собственниками, бездействие пор взысканию задолженности. Однако, доказательств в обоснование заявленных требований, подтверждающих как причинение морального вреда, так и некачественности предоставленной услуги и наличия бездействия, не представил, в нарушение положений ст. 56 ГПК РЫ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО4 о распределении задолженности по квартплате и коммунальным услугам соразмерно долям собственников, взыскании компенсацию морального вреда за некачественную услугу по начислению задолженности - удовлетворить частично.

Определить ФИО3 за период с <Дата> по <Дата> размер задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 62 972, 96 руб., по пени – 27 651, 18 руб.

Определить ФИО4 за период с <Дата> по <Дата> размер задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 40 224, 35 руб., по пени – 16 611, 88 руб.

Обязать АО «Жилищная Управляющая Компания» исключить из лицевого счета <№> по адресу: <Адрес> и платежных документов ФИО3 и ФИО4 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, сведения о задолженности, образовавшейся до 01.12.2019г.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.