Дело № 2-1897/2025

39RS0004-01-2025-001333-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Новоселовой М.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО «Янтарьэнергосбыт» о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет платы за потребленную электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником жилого дома блокированной застройки по адресу: г. <адрес>. 13.10.2021 года между ФИО4 и АО «Янтарьэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № 201005391 с гражданином-потребителем коммунальной услуги по электроснабжению в соответствии с которым поставляется электрическая энергия для бытового потребления в жилой дом принадлежащий ФИО4 по указанному адресу. 31.07.2024 года в адрес ФИО4 АО «Янтрарьэнергосбыт» направлен договор энергоснабжения № 201701224 от 31.07.2024 года для расчетов в отношении объекта- Аппарат-отель «Dream» в жилой блокированной застройке по адресу: <...> с осуществлением расчетов за электроэнергию по указанному адресу по тарифу «Прочие потребители» за вычетом нормативного объема потребления.

Истец ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что с 31.07.2024 года АО «Янтарьэнергосбыт» без основательно стал осуществлять расчета потребленную электроэнергию по указанному адресу по тарифу для тарифной группы «Прочие потребители» сославшись на размещенную в сети Интернет информацию о том, что по указанному адресу располагается Аппарат-отель с чем она категорически не согласна, указывая на отсутствие в собственности гостевых домов, хостелов, аппарат-отелей. По указанному адресу проживает со своей семьей, используя электрическую энергию исключительно на коммунально-бытовые нужды. Просит признать незаконными действия АО «Янтарьэнергосбыт» по изменению тарифа за потребленную электрическую энергию с «население» на «прочие потребители» в отношении жилого дома блокированной застройки, обязать произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию за период с 31.07.2024 года по настоящее время с применением тарифа «население» в соответствии с заключенным 13.10.2021 года договором энергоснабжения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, указав, что основания для изменения тарифа отсутствуют, допустимых доказательств свидетельствующих о том, что доверитель использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве в качестве гостиницы, осуществляя предпринимательскую деятельность, ни одно из представленных доказательств не свидетельствует об осуществлении доверителем предпринимательской деятельности. Истица зарегистрирована в данном жилом доме и фактически в нем проживает, как и члены её семьи. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 указывая на то, что в ходе проведения проверки было установлено размещение в сети Интернет на различных сайтах объявления о размещении в Аппарат-отеле по адресу: г. <адрес>, указанный дом является домом блокированной застройки имеет три входа на двери входа с размещенной табличкой «2» на стеклянных дверях размещена информация «Dream Hotel», информация о возможности снять номера посуточно по указанному адресу размещена в свободном доступе на интернет сайтах. Более того сотрудники АО «Янтарьэнергосбыт» в целях проверки заселялись под видом туристов в номера данного аппарат-отеля представлена переписка в мессенджере, где в том числе указан номер мобильного телефона и имя Ольга с которой необходимо связаться для заселения, при этом указанный номер совпадает в номером телефона указанного в исковом заявлении истицей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение истицей используется в коммерческих целях, соответственно оплата электроэнергии по тарифу «население» не может применяться. Просит в иске отказать.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» ФИО3 доводы представителя ФИО2 поддержала.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно положениям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442, на территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается по нерегулируемым ценам, за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей. При этом гарантирующие поставщики продают электрическую энергию (мощность) по нерегулируемым ценам в рамках предельных уровней нерегулируемых цен, определяемых и применяемых в соответствии с настоящим документом, а энергосбытовые (энергоснабжающие) организации продают электрическую энергию (мощность) по свободным нерегулируемым ценам.

В силу п. 63 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178, органы тарифного регулирования в соответствии с методическими указаниями, утвержденными ФАС России, устанавливают на очередной год на розничном рынке цены (тарифы) на электроэнергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, также иным (прочим) категориям потребителей.

В приложении 1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178, приведен перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности).

Основным критерием для отнесения потребителя к тарифной группе "население" является использование энергии на коммунально-бытовые нужды и не использование ее для коммерческой (профессиональной) деятельности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО4 является собственником жилого дома блокированной застройки по адресу: г. Светлогорск Калининградской области, ул. Сосновая д. 16/2 (л.д. 31-33)

13.10.2021 года между ФИО4 и АО «Янтарьэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № 201005391 с гражданином-потребителем коммунальной услуги по электроснабжению в соответствии с которым поставляется электрическая энергия для бытового потребления в жилой дом принадлежащий ФИО4 по указанному адресу (л.д. 14-16).

В соответствии с актом № 881/07-24СУ от 30.07.2024 года в ходе проверки приборов учета жилого дома блокированной застройки по адресу: г. <адрес> кн № обнаружено ведение коммерческой деятельности с фотофиксацией (л.д.62-65).

31.07.2024 года в адрес ФИО4 АО «Янтрарьэнергосбыт» направлен договор энергоснабжения № 201701224 от 31.07.2024 года для расчетов в отношении объекта- Аппарат-отель «Dream» в жилой блокированной застройке по адресу: г. <адрес> с осуществлением расчетов за электроэнергию по указанному адресу по тарифу «Прочие потребители» за вычетом нормативного объема потребления (л.д.67-81).

Кроме того свидетели ФИО5, ФИО6, сотрудники АО «Янтарьэнергосбыт», указывали, что с целью проверки размещенной в сети «Интернет» рекламы о сдаче посуточно номеров и использования жилого помещения в коммерческих целях снимали по указанному адресу посуточно номера для проживания, в том числе ФИО6 проживал в номере расположенном по указанному адресу в подъезде обозначенном табличкой с номером «2» над дверью и размещенной на двери информации «Dream Hotel», за которой на трех этажах располагалось по две двери на каждом с отдельными дверьми закрываемые на замки, на лестничных проходах располагались стиральная машина, гладильная доска, оборудование и обстановка указывают на постоянное использование помещений в качестве гостиничных номеров, жилой вид не имеют.

Также представлена переписка в мессенджере (л.д. 147-150) согласной которой ФИО6 оговаривал снятие номера, условия заселения, при этом в качестве контакта для связи при заселении предоставлялся номер мобильного телефона +№ «ФИО10» (л.д. 150), при этом указанный номер телефона совпадает с номером телефона истицы указанным в исковом заявлении.

Как следует из технического паспорта Жилого дома блокированной застройки представленного истцом (л.д. 24-30) жилой дом блокированной застройки представляет из себя дом 2 этажа плюс мансарда с расположением по две жилых комнаты на втором этаже и в мансарде, одной жилой комнатой на первом этаже и помещением обозначенным кухня, данные помещения оборудованы отдельными входами и санузлами, в том числе помещение обозначенное кухней.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что фактически жилой дом блокированной застройки используется в качестве гостевого дома (гостиницы), что подтверждается совокупностью представленных стороной ответчика доказательств, соответственно при использовании жилого дома в коммерческих целях оплата потребляемого ресурса не может осуществляться по наиболее благоприятному тарифу, установленному для группы "население", если в действительности использование электричества осуществляется в целях, для которых установлен иной, более высокий тариф.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт №) к АО «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН <***>) о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет платы за потребленную электроэнергию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025 года