УИД 77RS0035-02-2022-010540-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес25 августа 2023 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ДПК «Журналист» о признании недействительным решения собрания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДПК «Журналист» о признании недействительным решения собрания, указывая в исковом заявлении, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок 50:27:0020231:200 в ДПК «Журналист». Истец не является членом ДИК «Журналист» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке. 25 июня 2022 года истцом было направлено письменное обращение в адрес председателя правления фио с просьбой сообщить порядок и условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения ДПК Журналист» принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка номер 31. Согласно ответу на обращение от 23.07.2022 истцу предлагается оплатить целевые взносы для подключающихся к коммуникациям в соответствии с решением общего собрания членов ДПК «Журналист» от 16.02.2020, оформленному протоколом № 01/ОС-2020-02-16 от 16.02.2020 по вопросу номер 9 повестки дня, которым были утверждены:
- постановка на баланс коммуникаций кооператива, построенных на участке площадью 3,8 Га, в пределах которого располагается участок истца,
- размер целевых взносов для подключающихся к коммуникациям:
электрические сети - сумма, - водопроводные сети - сумма, канализационные сети - сумма, газопровод - сумма, оптоволоконные сети - сумма.
Общая сумма, которую истцу предлагается заплатить ответчику при подключении к вышеуказанным коммуникациям, составляет сумма.
Истец полагает, что данное решение существенным образом затрудняет доступ истца к коммуникациям путем установления необоснованно завышенной стоимости подключения к имуществу общего пользования СНТ, не основанной на реальной стоимости создания данного имущества. Досудебная претензия, направленная в установленном порядке истцом в адрес ответчика 05.09.2022, осталась без удовлетворения.
По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать недействительным решение общего собрания членов ДИК «Журналист» от 16.02.2020 по вопросу номер 9 повестки дня в части утверждения размеров целевых взносов для подключающихся к сетям в связи с отсутствием утвержденного финансово- экономического обоснования, и обязать ДПК «Журналист» выдать согласие на присоединение участка 31, принадлежащего истцу к сетям водоснабжения и канализации.
Заявлением от 22.03.2023 ФИО2 вступила в настоящее дело в качестве соистца, поддержав требования ФИО1 в части признания недействительным решения общего собрания членов ДПК «Журналист» от 16.02.2020 по вопросу номер 9 повестки в части утверждения размеров целевых взносов для подключающихся к сетям.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, истец ФИО2 исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в письменных возражениях, в которых также просил о применении к исковым требованиям срок исковой давности.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
Согласно п.п.5-7ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
В соответствии с п.п.21-23 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 11.08.2020) в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
Согласно п.п.5-7ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
В соответствии с п.п.21-23 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 11.08.2020) в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 50:27:0020231:200 в ДПК «Журналист».
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок 50:27:0020231:20 в ДПК «Журналист».
Истцы не являются членами ДПК «Журналист» и ведут хозяйство в индивидуальном порядке.
16.02.2020 состоялось общее собрание членов ДПК «Журналист», решения которого были оформлены протоколом № 01/ОС-2020-02-16 от 16.02.2020.
В частности, решением по вопросу повестки дня номер 9 были утверждены:
- постановка на баланс коммуникаций кооператива, построенных на участке площадью 3,8 Га, в пределах которого располагается участок истца,
- размер целевых взносов для подключающихся к коммуникациям:
электрические сети - сумма, - водопроводные сети - сумма, канализационные сети - сумма, газопровод - сумма, оптоволоконные сети - сумма.
Исследовав представленные ответчиком материалы собрания, суд признает, что общее собрание членов ДПК «Журналист» 16 февраля 2020 года было подготовлено и проведено ответчиком в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия оспариваемых решений. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.
Доведение информации до членов ДПК «Журналист», в том числе и о принятых решениях на общих собраниях, с июля 2019 года производится ответчиком путем её размещается в сети интернет на официальном сайте кооператива: sntjournalist.ru, и на досках объявлений, установленных на территории кооператива. Протокол собрания был размещен на досках объявлений 18 февраля 2020 года и на официальном сайте ответчика - 24 февраля 2020 года.
В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Как установлено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015, общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети Интернет, на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. При этом общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п.111).
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015. № 43, также разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
По состоянию на дату проведения общего собрания членов ДПК «Журналист» 16 февраля 2020 года собственником земельного участка № 31, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, ДПК «Журналист», являлся член кооператива -фио, который, в пределах 6 месячного срока не оспорил в суде принятые на собрании решения.
фио не являлась и не является членом кооператива, по вопросам повестки дня общего собрания 16.02.2020 не голосовала, но на собрании присутствовала.
То есть шестимесячный срок исковой давности по заявленному истцами требованию о признании решения собрания недействительным истек 16 августа 2020 года.
10.12.2021 фио по его просьбе, ДПК «Журналист» выдал справку о наличии или отсутствии задолженности, которую истребовал от него покупатель ФИО1 - истец по настоящему делу. Из выданной справки следует, что фио не принимал участия (не вносил целевые взносы) в строительстве сетей на территории кооператива.
Истец приобрел рассматриваемый земельный участок у фио 21 декабря 2021 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты принятия оспариваемого решения.
При приобретении земельного участка истец должен был проявить осмотрительность и перед заключением сделки уточнить, как через сеть интернет, так как информация об оспариваемых решениях является общедоступной в силу того, что у ответчика имеется в сети интернет публичный сайт, на котором размещаются все принятые на общем собрании кооператива решения, в том числе и оспариваемые, так и у бывшего собственника земельного участка, условия подключения земельного участка к сетям кооператива, и только после этого принять соответствующее решение. Каждый здравомыслящий человек приобретая земельный участок для строительства индивидуального дома первым делом интересуется наличием на этой территории инженерных систем к которым можно подключиться и условиями подключения к ним. Поэтому, истец при должной заинтересованности до заключения сделки по приобретению земельного участка (до 21 декабря 2021 года) мог и должен был знать о принятых 16.02.2020 на общем собрании кооператива решениях, подтверждающих целевые взносы для тех, кто будет присоединяться к сетям кооператива, не оплатившим ранее эти взносы.
ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением в Троицкий районный суд адрес 02.10.2022, то есть по истечении двух лет со дня проведения собрания от 16.02.2020, а ФИО2 присоединилась к требованию о признании решения собрания недействительным по истечении трех лет - 22.03.2023, что является основанием для применения к указанным исковым требованиям по заявлению ответчика срока исковой давности.
По указанным основаниям суд отказывает истцам в удовлетворении искового требования о признании недействительным решения общего собрания членов ДПК «Журналист» от 16.02.2020.
Разрешая требование ФИО1 обязать ДПК «Журналист» выдать согласие на присоединение участка 31, принадлежащего истцу ФИО1, к сетям водоснабжения и канализации, суд учитывает следующее.
В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением по вопросу повестки дня № 9 общего собрания членов ДПК «Журналист» согласно протоколу № 01/ОС-2020-02-16 от 16.02.2020 были утверждены передаточные акты, постановка на баланс коммуникаций кооператива, построенных на участке площадью 3,8 Га ДПК «Журналист», размер целевых взносов для тех, кто будет подключаться к указанным коммуникациям.
То есть из буквального толкования данного решения не следует обязательности оплаты лицом, желающим подключиться к коммуникациям кооператива, установленных решением собрания целевых взносов в полном объеме до подключения.
Вместе с тем, согласно п.п.1,2 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Таким образом, ответчик не вправе препятствовать истцу использовать имущество общего пользования кооператива, в частности – коммуникации, при том, что вопрос оплаты может быть разрешен сторонами по факту потребления.
По указанным основаниям суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части и обязывает ДПК «Журналист» согласовать подключение принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020231:200 к сетям водоснабжения и канализации ДПК «Журналист».
На основании ст.204 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для согласования подключения принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020231:200 к сетям водоснабжения и канализации ДПК «Журналист».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДПК «Журналист» – удовлетворить частично.
Обязать ДПК «Журналист» в течении месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу согласовать подключение принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020231:200 к сетям водоснабжения и канализации ДПК «Журналист».
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО2 к ДПК «Журналист» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
СудьяВ.В.Кармашев