УИД 78RS0017-01-2025-001381-39

Дело № 2-1910/2025 03 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

При секретаре Рудковой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, 2/3 доли принадлежат на праве собственности ФИО2

Жилая площадь указанной квартиры составляет 72.6 кв. м., общая площадь составляет 103.3 кв. м., площадь изолированных комнат: 14.6+27.0+31.0 квадратных метров.

На основании вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12 марта 2024 года по делу №2-638/2024 истцу и ее дочери выделена в пользование комната 27 кв.м., она в большей степени соответствует доле истца.

Ранее вещи истца находились в комнате, площадью 14.6 кв.м.

Летом-осенью 2024 года истец освободила комнату 14.6 кв.м. для того, чтобы ответчик мог освободить комнату площадью 27 кв.м.

В конце декабря 2024 года, считая, что комната, переданная в пользование истца на основании судебного решения свободна, истец приехала в квартиру, чтобы определиться с вариантами расстановки мебели, необходимостью ремонта, а также поговорить с ответчиком о возможности продажи квартиры или комнаты.

Возможный вариант продажи квартиры или комнаты (доли) связан с тем, что проживать с ответчиком истцу затруднительно в силу того, что он страдает рядом заболеваний, затрудняющих совместное проживание в одной квартире.

Войдя в квартиру, истец увидела, что в комнате до сих пор остаются вещи ответчика, он их не вывозит. Кроме того, после ухода истца, ответчик поменял замок на входной двери и у истца теперь нет доступа в квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика освободить от своего имущества комнату площадью 27.00 кв.м находящуюся в квартире по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 рублей за первый месяц неисполнения решения суда, со второго месяца неисполнения решения суда установить прогрессивный порядок исчисления указанной денежной суммы (судебной неустойки) - с коэффициентом 2 за второй месяц неисполнения решения суда, за третий месяц неисполнения решения суда и далее с коэффициентом 3.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, возражали относительно удовлетворения иска, ссылались на то, что истец не несет затраты по содержанию спорного имущества, в связи с чем в удовлетворении иска просили отказать.

Из материалов дела следует, что спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 103.3 кв.м, находится по адресу: <адрес>.

Петроградским районным судом Санкт-Петербурга рассматривалось гражданское дело 2-638/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12 марта 2024 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены; судом определен порядок пользования жилым помещением, признав за ФИО1, право пользования комнатой площадью 27 кв.м., за ФИО2 право пользования комнатами площадью 31 кв.м. и 14,6 кв.м, места общего пользования оставлены в общем пользовании сторон.

Решение суда вступило в законную силу 16 апреля 2024 года.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16 апреля 1997 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли каждому.

Ответчик ФИО2 с 2015 года является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с принятием наследства в виде 1/3 доли после смерти ФИО5

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 17 апреля 2009 года, а также дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19 марта 1993 года, внучка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13 марта 2013 года (л.д.15). ФИО5 снята с регистрационного учета 1 ноября 2014 года в связи со смертью.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не освобождает комнату площадью 27 кв.м, ответчик в процессе рассмотрения дела данное обстоятельство не оспаривал.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в добровольном порядке не освобождает комнату, пользование которой определено за истцом согласно вступившему в законную силу решения суда, в связи с чем требования об обязании ответчика освободить от своего имущества комнату площадью 27.00 кв.м, находящуюся в квартире по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными.

При этом довод ответчика о том, что истец не оплачивает жилищно-коммунальные услуги не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований истца, при этом суд отмечает, что ответчик вправе обратиться с соответствующими требованиями к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 5000 рублей за первый месяц неисполнения решения суда, со второго месяца неисполнения решения суда установить прогрессивный порядок исчисления указанной денежной суммы (судебной неустойки) - с коэффициентом 2 за второй месяц неисполнения решения суда, за третий месяц неисполнения решения суда и далее с коэффициентом 3.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 г.), В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что вышеуказанные требования подлежат частичному удовлетворению, и полагает необходимым в случае неисполнения ответчиком решения суда в части обязания освобождения нежилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 5 000 рублей ежемесячно за неисполнения судебного решения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 55-57, 67, 98, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт №) освободить от своего имущества комнату площадью 27,00 кв. метров в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебную неустойку ежемесячно в размере 5000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025