Решение по делу № 2-3995/2023 от 21.12.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-3995/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-004186-64

мотивированное решение составлено 21 декабря 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2014 года – июль 2023 года в размере <данные изъяты>, пени за период май ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указывает, что, согласно сведениям из ЕГРН, ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение общей площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес>. По выписке по лицевому счету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ноябрь ДД.ММ.ГГГГ 2023 года в размере <данные изъяты>, пени за период май 2018 года – август 2023 года в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования истцом были уточнены. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года производилось ошибочно начисление на 610,7 кв.м.; на основании актуальных сведений ФГИС ЕГРН было произведено доначисление до 1 210,7 кв.м. (т. е. на 600,00 кв.м.), в расчете учен срок исковой давности как на основное начисление, так и на срок перерасчета. С исковым заявлением истец обратился в сентябре 2023 года, следовательно, с учетом срока исполнения обязательств по оплате в пределах срока исковой давности истец вправе заявить требования за август 2020 года. Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 199 и п.п. 1 и 3 ст. 319 ГК РФ, а также Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 32) денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199. пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Ответчиком внесены оплаты, которые отражены в расчете с учетом назначения платежей. При этом следует учитывать следующие обстоятельства: 1. Платежи на р/сч 40№, совершенные по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ не зачислены на счет истца в связи с решением филиала «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) о закрытии счета с ДД.ММ.ГГГГ по технической причине (денежные средства, поступающие на счет до ДД.ММ.ГГГГ, перечислялись истцу). 2. Платежи на р/сч 40№, совершенные по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ не зачислены на счет истца в связи с закрытием счета ДД.ММ.ГГГГ, данные денежные средства должны были вернуть ответчику. В связи с заявлением срока исковой давности, а также с частичным погашением суммы основного долга ответчиком после принятия искового заявления, размер задолженности составляет: сумма долга за период август 2020 года - июль 2023 года в размере <данные изъяты>, пени за период январь 2021 года - ноябрь 2023 года (дата назначения судебного заседания) в размере <данные изъяты> Также просит взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>, возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ИНН <данные изъяты>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск не признала, ссылаясь на отсутствие задолженности.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности, учесть оплату ответчиком задолженности, несоразмерность пени.

В своих возражениях на иск ответчик указывает, что исковые требования не обоснованы по причине того, что в тексте искового заявления нет никаких разъяснений в отношении: порядка определения величины месячного платежа за конкретный период с обоснованием этой суммы нормативным документом, служащим основанием для начисления именно такого размера расчета взноса на капитальный ремонт, а также указанием на используемую методику, по которой Истец получил ту сумму месячного платежа, которую просит взыскать за конкретный период; указания на нормативное обоснование периода для начисления процентов и используемой в расчёте ставки процента для расчёта взыскиваемых сумм пеней; итогового расчёта взыскиваемых по иску сумм с указанием слагаемых из периодов и сумм задолженности по этим периодам. Истцом заявляются требования по оплате, которые находятся за пределами срока исковой давности, исковое заявление подано в суд в августе 2023 года, соответственно, все притязания истца на оплату задолженности, находящейся ранее ДД.ММ.ГГГГ, неправомерны, и не подлежат удовлетворению по сроку исковой давности, который согласно п.1 ст.196 составляет 3 года. Ответчик, согласно п.2 ст. 199 ГК РФ, заявляет об истечении трёхлетнего срока исковой давности применении срока исковой давности к требованиям истца по задолженности, которая, по мнению истца, возникла у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ. В расчете, предьявленным истцом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, допущены ошибки в расчетах пени, не учтен срок исковой давности при расчете пени и не учтены платежи ответчика. Задолженность у ответчика по платежам за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день была не оплачена только за 4 месяца в период с января по апрель 2022 года на общую сумму <данные изъяты>, которая была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, доказательством чему служит ПП №. Сумма пени по расчету ответчика составила <данные изъяты>, пени оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, доказательством чему служит ПП №. Кроме того, согласно «Акту осмотра подвального помещения», выданного ответчику управляющей компанией, в подвальном помещении, принадлежащем ответчику, проходят общедомовые и магистральные (междомовые) инженерные сети; площадь подвального помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, должна быть исключена из расчета взносов за капитальный ремонт.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, назначение : нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение магазина, номер этажа: подвал № б/н, этаж №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации по лицевому счету №, за период с августа 2020 года по июль 2023 года включительно сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1 210,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>, в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Ответчиком ФИО1 было заявлено о применении срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку взносы на капитальный ремонт за август должны быть уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы ответчика о том, что взносы на капитальный ремонт не могут начисляться и не подлежат оплате за помещение площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (подвал), судом отклоняются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером №, общей площадью 1 210,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>, назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение магазина, номер этажа: подвал № б/н, этаж №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку объект зарегистрирован как нежилое помещение, является встроенным, имеет единый кадастровый номер, неразрывно связан с многоквартирным домом общими стенами, коммуникациями, подлежащими капитальному ремонту в соответствии с утвержденной Региональной Программой, ответчик обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Начисление взносов на капитальный ремонт истцом производилось исходя из площади нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ года был произведен перерасчет, произведено доначисление за нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади <данные изъяты> кв.м. взносы составят <данные изъяты>, ответчиком было оплачено <данные изъяты>, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ внесено еще <данные изъяты>, всего задолженность ответчика составляет <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, учитывая период просрочки, размер задолженности, с учетом уже уплаченной ответчиком пени <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает возможным определить ко взысканию пени в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (36,84%) в размере <данные изъяты> (6 762, 12 * 36,84% = 2 491, 16), данные расходы подтверждаются платежными поручениями

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. Исходя из размера поддерживаемых истцом требований на день рассмотрения дела <данные изъяты>, государственная пошлина составит <данные изъяты>.

Соответственно, сумма государственной пошлины <данные изъяты> является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу (13 713,00 – 6 762,12 = 6 950,88).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Возврат излишне уплаченной ООО «ИТЦ «Расчет» от имени и в интересах Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>