№ 2-191/2026

72RS0019-01-2025-003566-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 января 2026 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гараж. Требования он мотивировал тем, что распоряжением Главы г. Тобольска № 382 от 26.03.1999 Тобольскому горсовету ВОА выделен земельный участок для строительства гаражей. Заключен договор аренды земельного участка между Администрацией г. Тобольска и Обществом автомобилистов. Договор не зарегистрирован в Росреестре, новый договор не заключен. В сентябре 2004 г. создан ГСК «Тобол». Он вступил в него, выплатил полностью паевые взносы, с 28.09.2004 является членом ГСК «Тобол». Ему передан гараж № по адресу: <...>, блок 2. Председатель не получил разрешения на строительство гаражей, на ввод гаражей в эксплуатацию. Сам он обращался в Администрацию г. Тобольска. Приказом от 02.06.2025 № 2158-п ему предварительно согласовано предоставление земельного участка под гаражом. Приказом от 02.07.2025 № 2740-п в предоставлении участка отказано. Гараж возведен на земельном участке, предоставленном ВОА, позже переданном ГСК «Тобол». Гараж соответствует установленным требованиям, не создает опасности для окружающих. На основании изложенного истец просил установить факт возведения гаража № площадью 24,4 м2 по адресу: <...>, блок 2, в период до 29.12.2004; признать за ним право собственности на гараж (нежилое здание) общей площадью 24,4 м2 по адресу: <...>, блок 2, №.

Определением от 21.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ГСК «Тобол».

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что гаражи строил ФИО2 Сам он оплатил паевые взносы.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что основание для признания права – оплата паевых взносов.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГСК «Тобол» извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с требованиями согласился, просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Распоряжением Главы г. Тобольска от 20.08.1999 № 1189 (л.д.15) земельные участки площадью 8371 м2 и 598 м2 изъяты из земель городской застройки по улице Ремезова и предоставлены Обществу автомобилистов (ВОА) для строительства гаражного комплекса.

Из справок ГСК «Тобол» от 24.11.2010 № 17 (л.д.17), от 06.10.2025 (л.д.19) следует, что ФИО1 является членом ГСК «Тобол» с 28.09.2004, ему принадлежит гараж с номером 37. Паевые взносы внесены полностью 28.09.2024.

Приказом Комитета градостроительной политики Администрации г. Тобольска от 20.12.2011 № А-3418/11 (л.д.24) гаражу, расположенному в ГСК «Тобол» по улице С. Ремезова г. Тобольска Тюменской области присвоен адрес: <...>, блок 2, гараж №.

Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от 02.06.2025 № 2158-п (л.д.22) утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <...>, блок 2, гараж 37 ГСК «Тобол»; предварительно согласовано предоставление земельного участка ФИО1

Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от 02.07.2025 № 2740-п (л.д.25) отказано ФИО1 в предоставлении земельного участка бесплатно, так как год постройки гаража №: 2010 г.; отменен приказ Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от 02.06.2025 № 2158-п.

Из технического заключения ООО «Проект» (л.д.28-41) следует, что нежилое строение - гараж по адресу: <...>, блок 2, №, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение используется по назначению, не нарушает права и охраняемых законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся виных документах.

По информации ГСК «Тобол» (л.д.61) гараж 37 по адресу: <...>, блок 2, построен до декабря 2004 г., передан с 28.09.2004 ФИО1, эксплуатируется им в настоящее время. Паевые взносы внесены полностью в момент вступления в члены кооператива.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В судебном заседании установлено, что спорный объект используется истцом после оплаты паевых взносов. Какие-либо доказательств наличия притязаний со стороны других лиц на гараж не представлены.

Факт строительства гаража до 29.12.2004 подтвержден информацией ГСК «Тобол».

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений у Администрации г. Тобольска, принимая во внимание, что гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт возведения гаража по адресу: <...>, блок 2, гараж №, до 29.12.2004.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на гараж общей площадью 24,4 м2, по адресу: <...>, блок 2, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2026.