Дело № 2-406/2025 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А. Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой

с участием истца ФИО1 и его представителя по ходатайству ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

25 сентября 2025 г.

дело по иску ФИО1 к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным договора приватизации.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между его родителями ПодшибЯ.Я. М. и ФИО3 с одной стороны, и администрацией Котовского района с другой стороны, заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (далее-1 Договор). В соответствии с указанным договором ответчик передал в собственность родителей домовладение, общей площадью 86,3 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 1240 кв.м., по адресу: <адрес>. Впоследствии адрес изменен на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. После смерти родителей открылось наследство. Для оформления наследственных прав, с заявлением о принятии наследства он обратился к нотариусу Котовского района ФИО4

Однако, при сложившихся обстоятельствах, оформить наследственные права надлежащим образом невозможно, так как в договоре отсутствуют, подпись его матери и сведения о виде собственности указанного домовладения и земельного участка, как долевой.

Данный договор приватизации спорной квартиры никем не оспаривался. Еще при жизни родителями согласован вопрос о владении домовладением и земельным участком в равных долях. Однако оформить наследственные права на дом и земельный участок, при указанных обстоятельствах, не представляется возможным.

Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу в собственность граждан дома, расположенного адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Котовского района с одной стороны и ПодшибЯ.Я. М. и ФИО3 с другой стороны, законным и действительным, указать вид собственности - долевая.

Истец ФИО5 и его представитель по ходатайству ФИО2 поддержали заявленные требования.

От представителя ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен. Просит суд принять признание иска.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Часть 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании действительным договора приватизации – удовлетворить.

Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Котовского района с одной стороны и ПодшибЯ.Я. М. и ФИО3 с другой стороны.

Признать, что ПодшибЯ.Я. М. и ФИО3, приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общую долевую собственность в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2025.