УИД 47RS0005-01-2025-003202-61

Гражданское дело № 2-3680/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 19 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

с участием прокурора Дёминой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит ** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области Дата.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3.

ФИО3 в жилом помещении никогда не проживал. В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с учета из квартиры. В квартире ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является членом семьи истца.

Истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Участвующий в деле прокурор считает требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора дарения от Дата принадлежит на праве собственности *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

*** долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежат ФИО7, *** доля в праве общей долевой собственности - ФИО8.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

31 мая 2011 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, как член семьи собственника квартиры. Доказательства иного соглашения о порядке вселения ответчика в жилое помещение не имеется.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО3, паспорт №, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2025 года.

Председательствующий