№ 2–8094/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> 5 декабря 2023 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Молчанова С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Когану ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129 и выселении из жилого помещения.

В обоснование указал, что на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника № 87162/8/50043-ИП, выданного <дата>, регистрирующий орган провел государственную регистрацию права истца на имущество ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В судебном заседании помощник Химкинского городского прокурора в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Ответчик не явился, извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика предпринимать действия для получения корреспонденции по месту нахождения своей недвижимости, по правилам ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела истец является собственником жилого помещения расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от <дата> по делу № 2–171/2016 удовлетворены требования Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее - Истец) о взыскании солидарно с ФИО4 М., ФИО5 А., ФИО6 Н., ФИО3 (далее - Ответчик) просроченной задолженности по договору о предоставлении кредита в виде кредитной линии № ИЛ201013/00001 от <дата> и обращении взыскания в том числе на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129, условный номер 50-50-62/072/2008-4.

Апелляционным определением Московского городского суда от <дата> вышеуказанное решение оставлено без изменения.

<дата> <адрес> отделом судебных приставов УФССП России по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, выданного УФССП по <адрес>, имущество –

4-комнатная квартира общей площадью 99.7 кв.м адрес: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129, условный <№ обезличен>–4 передана взыскателю ПАО «ТрансКапиталБанк» (в настоящее время - ТКБ БАНК ПАО).

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника № 87162/8/50043-ИП, выданного <дата>, регистрирующий орган провел государственную регистрацию права истца на имущество ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из пояснений истца, ответчик нарушает его жилищные права как собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Объяснения истца последовательны, непротиворечивы, не опровергнуты какими-либо доказательствами, в связи с чем суд признает их достоверными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета в помещении.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскиваются судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать Когана ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129.

Выселить Когана ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 129.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Когана ФИО1 в пользу ПАО «Транскапиталбанк» государственную пошлину в размере 12000 руб.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов