Решение по делу № 2-2416/2022 от 21.12.2022 | Трусовский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)

Дело № 2-2416/2022

УИД 30RS0004-01-2022-003784-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Аршба А.А.,

при секретаре Починкове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены, признании отчета об оценке недействительным.

Встречному исковому заявлению администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности, прекращении права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены, признании отчета об оценке недействительным.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры № 83 общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: г. Астрахань, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 07.08.2013 года, удостоверенное нотариусом ФИО2, Договора дарения 1/2 доли квартиры от 27.03.2014 года, и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 09.04.2014 года.

Жилой дом №8 по адресу: <...> собственником квартиры в котором является истец, распоряжением администрации города Астрахани от 28.01.2020 года за № 121 -р признанный аварийным и подлежащим сносу.

12.11.2020 г. состоялось заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Город Астрахань» с повесткой заседания «О состоянии многоквартирного жилого дома по <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, жители которого не отселены».

19.11.2020 года администрацией МО «Город Астрахань» издано Распоряжение № 2101-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений и нежилого помещения многоквартирного дома (литера «А») по <адрес> в Трусовском районе», согласно которому для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» изъяты доли земельного участка (кадастровый номер №) пропорциональные площади жилых помещений, в том числе и жилого помещения, принадлежащего Истцу (копия прилагается).

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 21.12.2020 г. за№ 2339- р в Распоряжение от 28.01.2020 г. за № 121 -р внесены изменения о сроке отселения граждан по указанному жилому дому. Новый срок отселения граждан установлен не позднее 01.04.2021 г.

16.07.2021 года ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» цроведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №1 и квартиры № 83. Согласно Отчету № 14 от 16.07.2021 года рыночная стоимость квартиры № 83, долей земельного участка и материальные затраты составляют 1472600 рублей.

В соответствии пунктом 7 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

До настоящего времени со стороны ответчика по согласованию выкупной стоимости жилого помещения и заключению соглашения о выкупе жилого помещения не предпринималось.

Ответчик не возражает в изъятии принадлежащей ей комнаты и долей земельного участка для муниципальных нужд.

Истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, связи с указанным истец просил суд взыскать с администрации МО «Город Астрахань» в свою пользу рыночную стоимость жилого помещения - изымаемой квартиры № 83 по адресу: <...>, площадью 37,3 кв.м. в размере 1 749 000 рублей, 37/4258 доли земельного участка, пропорционально площади квартиры, в размере 131 000 рублей, размер материальных затрат, связанных с изъятием земельного участка и жилого помещения - квартиры №83 в размере 76 000 рублей, стоимость за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, пропорционально доли квартиры №83 в размере 102 000 рублей, рыночную стоимость доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома пропорционально доли, приходящейся на квартиру №83, в размере 281 000 рублей, всего 2 339 000 рублей в пользу ФИО1. Взыскать с Муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 24 100 руб., расходы по определению стоимости недвижимого имущества в размере 10 000 рублей. Прекратить за ФИО1 права собственности на квартиру №83 и 37/4258 доли земельного участка по адресу: <...> после выплаты выкупной цены за жилое помещение.

В ходе производства по делу представитель ответчика администрации МО Город Астрахань ФИО3 подала встречное исковое заявление о прекращении права собственности после выплаты выкупной цены. Вместе с тем, ответчик не согласна с размером возмещения, просила назначить судебную оценочную экспертизу.

13.10.2022 определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Независимый центр правовой помощи, судебных экспертиз и иных исследований» № ВА№ по определению стоимости недвижимого имущества выкупная цена объекта недвижимости, подлежащего изъятию, составляет 2339000 рублей, из них: 1749000 рублей - рыночная стоимость квартиры 83 в целом, 281000 рублей - рыночная стоимость доли общего имущества в многоквартирном доме № 8 по ул. Варшавская <...> рублей – рыночная стоимость доли земельного участка площадью 4258 кв.м, 76000 рублей – стоимость материальных затрат, связанных с изъятием земельного участка и жилого помещения, 102000 рублей стоимость за непроизведенный капитальный ремонт, в многоквартирном доме.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в их отсутствие. Встречное исковое заявление в случае удовлетворения требований истца поддерживает в полном объеме.

Третье лицо не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (п.5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

Согласно ч. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилой квартиры № 83 площадью 37,3 кв.м. по адресу: г. Астрахань, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 07.08.2013, оговора дарения 1/2 доли квартиры от 27.03.2014, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.04.2014.

Земельный участок под многоквартирным домом, с кадастровым номером 30:12:040271:24, общей площадью – 4323,20 кв.м. также на праве собственности принадлежит собственникам многоквартирного жилого дома.

16.07.2021 года ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» цроведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № и квартиры № 83. Согласно Отчету № 14 от 16.07.2021 года рыночная стоимость квартиры № 83, долей земельного участка и материальные затраты составляют 1472600 рублей.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая оценку составленное по инициативе истца до предъявления иска в суд, в целом, содержащиеся в них выводы и исследовательские части заключений в совокупности с другими доказательствами по делу, а также приведенными выше письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение № № наиболее объективно и полно отвечают на поставленные судом вопросы, более детально анализируют применимости подходов при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, проведено в соответствии с требованиями ФЗ от 31.05.2001 года № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость комнаты и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд - должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

С учетом вышеуказанных доказательств по делу в виде заключений и отчетов об оценке недвижимого имущества, суд приходит к выводу о взыскании с администрации МО «Город Астрахань» в пользу истца денежной компенсации за жилое помещение (квартиру № 83) по адресу г. Астрахань, <адрес>– 2339 000 рублей.

Из содержания приведенных норм права и правовой позиции, изложенной Постановления Пленума ВС N 14 от 02.07.2009 г., следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках определенной процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, соблюдена не была.

Поскольку производится изъятие спорного жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, соответственно после принятия данного решения, право пользования спорной жилой комнатой и долей земельного участка у истцов прекращается, в тоже время согласно акту освидетельствования от 30.12.2015г. строение полностью прекратило свое существование, соответственно право собственности на жилое помещение подлежит признанию отсутствующим.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в полном объеме.

При этом встречные исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение- квартиру № 83, расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ул. Варшавская д 8.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подготовке истцом понесены расходы по оценке имущества в размере 10000 рублей, расходы по госпошлине 19895 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены, признании отчета об оценке недействительным удовлетворить частично.

Встречный иск администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности, прекращении права собственности удовлетворить.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств бюджета Муниципального образования «Город Астрахань» в пользу истца: в пользу ФИО1 стоимость доли истца в изымаемой квартире, стоимость доли земельного участка, материальные затраты в связи с изъятием имущества, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, стоимость доли в общем имуществе, всего в сумме 2 339 000 рублей.

После осуществления указанных выплат прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., и признать право муниципальной собственности МО «Город Астрахань» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес> общей площадью 37,3 кв.м.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств бюджета Муниципального образования «Город Астрахань» в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оценке имущества - 10000 рублей, в возмещение госпошлины сумму 19895 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу ФИО1 отказать.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств бюджета МО «Город Астрахань» в пользу Автономной Некоммерческой Организации «Независимый центр правовой помощи, судебных экспертиз и иных исследований» за оплату экспертизы сумму в 42000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 26.12. 2022 г.

Судья А.А. Аршба