07RS0№-03

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности № от 28.12.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрации городского округа Нальчик (далее по тексту - Администрация), обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21кв.м. путем демонтажа металлического гаража № установленного по адресу: КБР, <адрес> в <адрес>.

В заявлении утверждается, что ответчик самовольно занял земельный участок по указанному адресу, на котором без какого-либо разрешения установил металлический гараж по поводу чего, он привлечен к административной ответственности.

В судебное заседание представитель истца просила заявленные требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение сторон и исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не была разграничена, в поселениях, являющихся органами местного самоуправления указанных поселении, осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненно наследуемом владении ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании и при этом, согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участи возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков согласно статьям 9, 10 и 11 Земельном кодекса РФ.

На основании части 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, протоколом ФЛ № от 10.07.2024г. ФИО1 привлечен к административной ответственности предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Постановление заместителя главного инспектора КБР п использованию и охране земель по делу № от 30.07.2024г. ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.

Протоколом № об административном правонарушении составленным главным специалистом Отдела правового обеспечения и координации Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик ФИО1 привлечен к административной ответственности, предусмотренного ст. 7.28 КоАП РФ.

Постановлением № по делу об административном правонарушении от 12.02.2025г. Административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик, ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившееся в нарушении норм и правил размещения сборных металлических гаражей, контейнеров, иных переносных сооружений и строений нежилого фонда, предусмотренного ч. 1 ст. 7.28 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 200 рублей.

Таким образом, факт незаконного занятия ответчиком земельного участка и установки металлического гаража, подтверждается материалами гражданского дела.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в соответствии со ст.305 ГК РФ, права предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, истец в силу предоставленных законом полномочии, правомерно требует от ответчика освобождения самовольно занятого земельного участка.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Администрации, заявленные в иске являются обоснованными, а поскольку ответчиком не доказано иное, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв.м. путем демонтажа металлического гаража установленного в <адрес>, на переулке Юности б/н, за многоквартирным домом по <адрес> дивизии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Ольмезов М.И.