КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-000735-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.08.2022 г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

АО «Теплоэнерго» обратилось с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что 31.12.2018 года АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» на основании договора уступки прав требования передало требования задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг АО «Теплоэнерго».

В соответствии с п.1.1 по заключенного договора цедент уступает, а цессионарий принимает права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен)

Ответчики не выполняли своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в результате чего за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере, 75 638 рублей 05 копеек, на которую были начислены пени в размере 36 202 рублей 09 копеек.

На основании вышеизложенного, истец просил суд солидарно взыскать с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО1 иск не признал, указал на наличие соглашения между ответчиками о том, что они не являются членами семьи и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей несет ФИО2 единолично.

ФИО2 представил отзыв в котором указывал на пропуск АО «Теплоэнерго» срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за горячую воду и тепловую энергию.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Нарушения требований законодательства РФ при передаче права требования от АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к АО «Теплоэнерго» судом не установлено.

В соответствии с Приложением № 1 к договору уступки права (требования) от 31.12.2018г., жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) входит в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Цедентом в соответствии с заключенными с Потребителями договорами управления.

В соответствии с Приложением № 2 к договору уступки права (требования) от 31.12.2018г., к АО «Теплоэнерго» перешло право требования начисленной ответчикам платы за коммунальные услуги.

Согласно представленным сведениям, собственником жилого помещения является ФИО2, ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства с 26.11.2014.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО1

Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению исполняется ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере, 75 638 рублей 05 копеек, на которую были начислены пени в размере 36 202 рублей 09 копеек.

АО «ДК Канавинского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 31.12.2018, согласно которому, АО «ДК Канавинского района» уступило право требования к ответчику ФИО1 по оплате за потребленные ей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, новым кредитором по отношению к ответчику ФИО1 за оказанные коммунальные услуги по топлению и горячему водоснабжению является ОА «Теплоэнерго».

Возражая относительно заявленных исковых требований, ФИО1 и ФИО2 указано, что 10.11.2014 между ними было заключено соглашение о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по условиям которого бремя содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет собственник жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью второй указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч.ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), тогда как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, поэтому оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (ст. ст. 160 - 163 ГК РФ).

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО1 членом семьи ответчика ФИО2 не является, в спорную квартиру в качестве члена семьи последнего не вселялась, доказательств иного истцом суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из пояснений ответчиков, квартира была предоставлена ФИО1 в безвозмездное пользование её собственником ФИО2 на основании соглашения, заключенного между сторонами 10.11.2014 по условиям которого обязанность по оплате коммунальньгх услуг в полном объеме возложена на собственника ФИО2

Согласно имеющемуся в материалах дела соглашению от 10.11.2014 о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенному между ФИО2 (собственник) и ФИО1 (пользователь), собственник предоставил пользователю жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) в бессрочное безвозмездное пользование на основании ч. 2 ст. 30 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 соглашения, пользователь вселяется собственником в жилое помещение не в качестве члена его семьи и не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения.

По условиям п. 5 соглашения бремя содержания жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, несет собственник квартиры. Пользователь не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо сведений о том, что данное соглашение было оспорено в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 членом семьи собственника квартиры ФИО2 не является, на основании заключенного соглашения собственник освободил ФИО1 от несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг, приняв их на себя в полном объеме, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 заявил о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, на сумму основного долга и пени.

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ и ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О взыскании задолженности со ФИО2 АО «Теплоэнерго» обратилось только в ходе рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основе изложенного, суд приходит к выводу, что АО «Теплоэнерго» пропустило срок исковой давности для взыскания задолженности со ФИО2 за рассматриваемый период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1560/2022 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода