Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Левченко М.Б.

с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбал ФИО12 к Крючковой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Турбал ФИО14 проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с ней в квартире зарегистрированы: ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

ФИО6 ФИО16 не проживает в квартире с 2004 года, с истцом семейных отношений не поддерживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не производит, будучи совершеннолетней, не является членом семьи нанимателя жилого помещения.

Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчица игнорирует, данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав.

Просит суд признать ФИО6 ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО6, не явилась, извещена, ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности (копия в деле) иск не признал, поддержал письменные возражения на исковое заиление, пояснив, что ФИО6 является родной внучкой истца. Совершеннолетнего возраста ФИО6 достигла ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО6 оплачивает частично коммунальные услуги в спорной квартире.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, суд приходит к следующему.

В силу статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, оценивает доказательства по своему внутреннем убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Права и обязанности нанимателя по договору социального найма установлены ст. 67 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, семья ФИО5 в составе: жена – ФИО1 сын - ФИО3, сын- ФИО4, были вселены в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книге в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.8).

ФИО6 приходится ФИО1 внучкой.

Как следует из материалов дела, ФИО6 ФИО18 была зарегистрирована в спорной квартире с рождения, по месту жительства ее отца ФИО3, который был лишен родительских прав на основании решения Щелковского городского суда от 26.01.2016.

Истец утверждает, что ФИО2 никогда в квартиру не вселялась, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, личном ее семьи не является, в связи с этим, полагает, что она утратила право пользования квартирой.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что отец ФИО6 приходится ему братом. ФИО6 в квартире не проживала. Иногда ФИО6 приходила к бабушке (ФИО1). О характере взаимоотношений между сторонами пояснить не смог.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений стороны ответчика, ФИО6 стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ. Факт того, что ФИО6 не проживает в спорной квартире, а живет по месту жительства своей второй бабушки стороной ответчика не отрицалось.

По сути непроживание ФИО6 в спорной квартире было обусловлено волей матери, поскольку несовершеннолетние в силу своего возраста не могут самостоятельно реализовать свое право на вселение и самостоятельное проживание в спорном жилом помещении, определенной в качестве места их жительства их родителями.

Кроме того, ответчиком представлены в материалы дела доказательства, что в настоящее время ФИО6 частично производит оплату коммунальных услуг в спорной квартире, направила истцу заявление с просьбой передать ей ключи от квартиры и определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Показания свидетеля ФИО11 на установленные по делу обстоятельства не влияют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, попытки ответчика ко вселению в спорную квартиру, оплату коммунальных услуг (частичную), суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Турбал ФИО19 к Крючковой ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко