Решение по делу № 2-552/2022 от 08.06.2022 - об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия.

(УИД: 23RS0009-01-2022-000860-55) К делу № 2-552/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая Краснодарского края 08 июня 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кудринской Ю.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия, указывая, что согласно нотариального договора дарения от 31.03.2022 года она является участником долевой собственности квартиры по адресу: . Другими участниками долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 - родные сестры. С момента приобретения доли в данной квартире она не имела возможности хотя бы раз попасть в квартиру и при попытке зайти, ей было категорически заявлено, что она не будет пользоваться своей долей, и её в квартиру не пустят. Таким образом, являясь титульным собственником долевой собственности указанного помещения, она не может попасть в квартиру и ею пользоваться. Спорная квартира имеет три комнаты: площадью 12,3 кв.метра, 9 кв.метров, и 18,3 кв.метра - это жилые комнаты, и комнаты общего пользования: кухня площадью 8,3 кв.метра, прихожая площадью 11,3 кв.метра, ванна площадью 2,4 кв.метра, санузел площадью 1,4 кв.метра, кладовая площадью 1,5 кв.метров - объекты общей долевой собственности находящиеся в общем пользовании. 12.04.2022 года она пришла в квартиру, ФИО2 в квартиру её впустила, но категорически заявила, что проживать в этой квартире они с сестрой ей не дадут. Она повторила попытку договориться и пришла 18.04.2022 года, дверь открыла ФИО2, но в квартиру не впустила, поэтому она вынуждена была обратиться в полицию. Выезжали 2 участковых, проводили беседу, но ничего не изменилось. Каждый раз, когда она приходит в квартиру, она вынуждена приходить с участковым. Ключ от входной двери ей не дают. Ранее решением Брюховецкого районного суда от 15.07.2019 года был установлен порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с которым был определен следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО4 (бывшему собственнику) жилую комнату площадью 12,3 кв.метра, ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 9 кв.метров, ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 18,3 кв.метра. Комнаты: кухня площадью 8,3 кв.метра, прихожая - 11,3 кв.метра, ванна - 2,4 кв.метра. санузел 1,4 кв.метра, кладовая 1,5 кв.метра являются объектами общей долевой собственности, находящимися в общем пользовании всех участников долевой собственности.

На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой № дома № по , выделив ей в пользование жилую комнату площадью 12,3 кв.м. в данной квартире и оставив в общем пользовании участников общей долевой собственности истицы и ответчиц кухню площадью 8,3 кв.м., прихожую площадью 11,3 кв.м., ванную площадью 2,4 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., являющиеся объектами общей долевой собственности в данной квартире; обязать ответчиц не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой № дома № по ул. и предоставить ФИО1 ключ от входной двери данной квартиры; взыскать с ответчиц судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и комиссионного сбора за их оплату в размере 100 рублей, по оплате за юридические услуги представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 676,08 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала иск частично, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что против требований об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не возражает, в части взыскания судебных расходов просит удовлетворить в части взыскания государственной пошлины, в остальной части отказать, при этом пояснила, что возражает, чтобы истица сдавала свою комнату другим лицам.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, при этом о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы ФИО3 (ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 является участником долевой собственности квартиры по адресу: , на основании договора дарения № от 31.03.2022 года, имея право собственности на 1/3 долю в указанном недвижимом имуществе. Другими участниками долевой собственности являются ответчицы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2022 г. и от 26.05.2022 г..

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме № по улице от 09.02.2007 г. квартира имеет три комнаты: площадью 12,3 кв.метра, 9 кв.метров, и 18,3 кв.метра, а также кухня площадью 8,3 кв.метра, прихожая площадью 11,3 кв.метра, ванна площадью 2,4 кв.метра, туалет площадью 1,4 кв.метра, кладовая площадью 1,5 кв.метров.

Решением мирового судьи судебного участка №129 Брюховецкого района Краснодарского края от 15.07.2019 года был установлен порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с которым был определен следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО4 (бывшему собственнику осуществившему дарение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру истице ФИО1) жилую комнату площадью 12,3 кв.метра, ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 9 кв.метров, ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 18,3 кв.метра. Комнаты: кухня площадью 8,3 кв.метра, прихожая - 11,3 кв.метра, ванна - 2,4 кв.метра. санузел 1,4 кв.метра, кладовая 1,5 кв.метра являются объектами общей долевой собственности, находящимися в общем пользовании всех участников долевой собственности.

В связи с осуществлением препятствий истице в пользовании жилым помещением (квартирой) расположенном по адресу: со стороны ответчиц, истица обратилась в ОМВД России по Брюховецкому району, однако в возбуждении уголовного дела по ее заявлению было отказано, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.04.2022 г.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия, а именно передать истице ключи от входной двери, обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истица, являясь собственницей квартиры вправе владеть пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Кроме того, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы о том, что ответчицы препятствуют истице в пользовании жилым помещением, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и не отрицалось ответчицей ФИО2 в судебном заседании.

Рассматривая исковые требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку на основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ранее решением мирового судьи судебного участка №129 Брюховецкого района Краснодарского края от 15.07.2019 года между участниками общей долевой собственности указанной квартиры уже определялся порядок пользования ею, суд приходит к выводу, что надлежит определить порядок пользования истицей ФИО1 этим жилым помещением (квартирой), выделив ей в пользование жилую комнату площадью 12,3 кв.м. в данной квартире и оставив в общем пользовании участников общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 кухню площадью 8,3 кв.м., прихожую площадью 11,3 кв.м., ванную площадью 2,4 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., являющиеся объектами общей долевой собственности в данной квартире.

Доводы ответчицы ФИО2 о несогласии с тем, чтобы истица ФИО1 сдавала свою комнату другим лицам, суд признает не имеющими юридического значения для разрешения настоящего дела и не соответствующими положениям ст.ст.209, 288 ГК РФ, поэтому отвергает их.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Материалами дела подтверждено, что истицей понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3000 рублей (согласно договора об оказании юридических услуг от 26.04.2022 г.), почтовые расходы в размере 676,08 рублей (согласно кассовых чеков и описей от 16.05.2022 г., от 27.04.2022 г.). Учитывая объем выполненных юристом и подготовленных документов, оплаченную истицей стоимость данных услуг суд считает разумной, обоснованной и соразмерной.

Решение суда состоялось в пользу истицы, ею подтверждены (соответствующими квитанциями и чеками от 27.04.2022 г. и от 16.05.2022 г.) судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 600 рублей и комиссионный сбор за ее оплату в размере 100 рублей, которые как и почтовые расходы, а также расходы по оплате за юридические услуги представителя подлежат взысканию с ответчиц в солидарном порядке в пользу истицы. Понесённые ответчицами судебные расходы возмещению им не подлежат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия удовлетворить полностью.

Определить порядок пользования ФИО1, года рождения, уроженкой , зарегистрированной по месту жительства по адресу: жилым помещением – квартирой № дома № по ул., выделив ей в пользование жилую комнату площадью 12,3 кв.м. в данной квартире и оставив в общем пользовании участников общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 кухню площадью 8,3 кв.м., прихожую площадью 11,3 кв.м., ванную площадью 2,4 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., являющиеся объектами общей долевой собственности в данной квартире.

Обязать ФИО2, года рождения, уроженку , зарегистрированную по месту жительства по адресу: , и ФИО3, года рождения, уроженку х. зарегистрированную по месту жительства по адресу: не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой № дома № по ул и предоставить ФИО1 ключ от входной двери данной квартиры.

Взыскать солидарно с ФИО2, года рождения, уроженки , зарегистрированной по месту жительства по адресу: и ФИО3, года рождения, уроженки , зарегистрированной по месту жительства по адресу: в пользу ФИО1, года рождения, уроженки , зарегистрированной по месту жительства по адресу: судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и комиссионного сбора за их оплату в размере 100 рублей, по оплате за юридические услуги представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 676,08 рублей, а всего взыскать 4376 (четыре тысячи триста семьдесят шесть) рублей 08 (восемь) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 10.06.2022 года.

Председательствующий