47RS0009-01-2024-003611-61 Дело №2-812/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск
Ленинградская область 11 февраля 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Матвейчука А.В.
с участием истца ФИО,
при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО обратился в Кировский городской суд Ленинградской области суд с иском к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывал, что решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок площадью 1 га. для строительства гаражей. Впоследствии на отведенном земельном участке ФИО возведен гараж, который ФИО купил в ДД.ММ.ГГ году за наличный расчет, без получения расписки. В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).
Истец ФИО в судебном заседании поддерживал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, а также представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем судом постановлено определение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок площадью 1 га. для строительства гаражей.
Как пояснили допрошенные в судебном заседании <данные изъяты> ФИО и ФИО спорный гараж ФИО приобрел в <данные изъяты> году на отведенном земельном участке, с того момента пользовался им как собственник, никто его права на это имущество не оспаривал.
Согласно техническому паспорту гараж № с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м (л.д. 17-21).
Сведений о зарегистрированных права на гараж в ЕГРН, а также земельный участок на котором он расположен, не имеется (л.д. 22,23).
Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Разрешая спор по существу суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежний владелец, несет бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет.
В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО на владение, пользование и распоряжение им.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на гараж № с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Матвейчук
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025