РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июня 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Уют-9» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-9». Квартира №... А в адрес находится в собственности ответчиков в равных долях. В настоящее время по квартире имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-9» в сумме 51 666,00 рублей за период с дата по дата. ТСЖ «Уют-9» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты. ТСЖ обратилось в суд за выдачей судебных приказов в отношении обоих должников, однако по их заявлению Определением от дата судебные приказы были отменены. Товарищество вынуждено обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Уют-9» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 25 833 рубля за период с дата по дата и судебные расходы на оплату госпошлины; взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Уют-9» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 25 833 рубля за период с дата по дата и судебные расходы на оплату госпошлины.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя - ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя - ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя - ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уют-9» - ФИО9, действующая на основании доверенности №... от дата поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 извещен надлежащим образом лично, а также посредством почтовой связи, однако об уважительности причины неявки суду не сообщил, ранее в материалы дела представил письменные возражения на заявленные требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска в части требований, заявленных к ФИО6 в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №... (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги о Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила N 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из пп. "к (1)" п. 33 Правил N 354 следует, что при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При не предоставлении потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то в соответствии с пп. "б" п. 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Если по истечении расчетных периодов потребителем не предоставлены сведения о показаниях индивидуального прибора учета, то в соответствии с пунктом 60 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей платы, которую обязан вносить собственник помещения в силу требований закона.

Установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на дата (л.д. 41), что ответчики ФИО6, ФИО7 являются собственниками в равных долях по ? доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, р-н Октябрьский, адрес, с дата.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры с 2010 года.

В результате неоплаты ответчиками за период с дата по дата предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, образовалась задолженность в сумме 51666,00 рублей, которая подтверждается предоставленным истцом ТСЖ «Уют-9» расчетом.

Истцом выставлялись платежные документы для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, ответчики обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья надлежащим образом не исполнили.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Уют-9» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика ФИО7, ответчика ФИО6 задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата, мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес дата вынесены судебные приказы о взыскании с должников в пользу взыскателя сумм задолженности, дата на основании возражений должников судебные приказы были отменены.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность за предоставленные услуги ответчиками не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСЖ «Уют-9» фактически оказывает коммунальные услуги по адресу: адрес, суд, исходя из того, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, должны нести бремя его содержания, однако свою обязанность не исполнили надлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.

При этом доводы ответчика ФИО7 о том, что на адрес А в адрес открыт один лицевой счет (на него), на ФИО6 отдельный лицевой счет не открывался, требования об оплате жилищно-коммунальных услуг ей не н

аправлялись, сама ФИО6 в квартире не проживает, в связи с чем полагает, что исковые требования заявленные в отношении ФИО6 удовлетворению не подлежат, суд отвергает как основанные на неверном толковании норм права, поскольку в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а ФИО6 является собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., в равных долях по 1/2 с каждого, т.е. по 2000 руб., подтвержденные платежными поручениями №... от дата, №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Уют-9» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, дата г.р., уроженки адрес (паспорт гражданина РФ №...) в пользу ТСЖ «Уют-9» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 25 833 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего взыскать 27 833 (двадцать семь тысяч восемьсот тридцать три рубля).

Взыскать с ФИО7, дата г.р., уроженца адрес (паспорт гражданина РФ №... в пользу ТСЖ «Уют-9» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 25 833 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего взыскать 27 833 (двадцать семь тысяч восемьсот тридцать три рубля).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: