УИД 52RS0№-26
Гражданское дело № (№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Приокский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Васениной А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, действующий по договоренности от имени ФИО1 продаж ФИО1 №3 долю в праве собственности на помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Продавец обязалась сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в течение 1 года с момента подписания договора купли-продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик прекратила право пользования жилым помещением, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких вещей ответчика в квартире нет. Просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес>, снять ФИО1 в с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Истец ФИО1(ИНН №) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 (СНИЛС №, ИНН №) о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, доверенность в материалах дела, от лица своего доверителя не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо: Отдел миграции отдела полиции № № явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не установлена.
В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Приокского районного суда <адрес>.
В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как следует из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности (от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес>.
Также, истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес>.
Переходы прав собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).
Согласно п. № Договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит 3 человека: ФИО1, ФИО1, ФИО1.
Согласно п.№ договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> течение 1(одного) года с момента подписания договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги АО «Домоуправляющая компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: город <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоят:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Таким образом, установлено, что ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет, к членам семьи нового собственника недвижимого имущества не относится, право пользования данной квартирой на иных основаниях не приобрел, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеют.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Переход права собственности на спорную квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, наделенный специально оговоренным в доверенности правом на признание исковых требований от лица ФИО1, исковые требования признал в полном объеме.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
По указанным правилам, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика - ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (СНИЛС №-№, ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> г.Н.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять:
- ФИО1 (СНИЛС №, ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> г.Н.<адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.Н.<адрес>, <адрес>;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Васенина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № (2-№;), УИД 52RS0№-26 в Приокском районном суде <адрес>.