УИД: 03RS0007-01-2023-001053-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1798/2023
17 мая 2023 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахаевой О.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании приватизации состоявшейся, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании приватизации состоявшейся, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, указав в обоснование, что после смерти А.А.М. открылось наследство, которое состоит из 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ему лично и 1/5 доли вышеуказанной квартиры, принадлежащей супруге А.И.М., умершей < дата >, после смерти которой А.А.М. принял наследство, но не оформив своих наследственных прав, умер. Принадлежность спорного имущества наследодателям подтверждается решением комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ...-п от < дата >, а также договором передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от < дата >. Согласно указанному договору А.А.М. и супруге А.И.М. переданы каждому по 1/5 доли в трехкомнатной квартире по адресу: ....
А.А.М. был наследником первой очереди после смерти А.И.М. Указанной долей супруги в квартире А.А.М. пользовался по назначению, проживал и был зарегистрирован по указанному адресу, нес бремя содержания, о чем свидетельствует справка о регистрации. За оформлением документов А.А.М. к нотариусу не обращался, поскольку полагал, что фактически принял полученное наследство в силу совместного проживания с супругой. Учитывая, что право собственности на приватизированную 1/5 долю в квартире А.А.М., а также 1/5 долю А.И.М. в установленном законом порядке не зарегистрировали, истец и ФИО3 (дети) не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные доли в квартире во внесудебном порядке.
ФИО1 и ФИО3, приняв наследство, приобрели право на 1/5 долю в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери А.И.М., доли как наследников равны 1/10 доле у каждого, приняв наследство после смерти отца А.А.М. приобрели право на 1/5 долю в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону, доли как наследников равны 1/10 доле у каждого.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы ФИО1, ФИО3 просят суд признать приватизацию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., состоявшейся, включить 1/5 доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ..., в состав общей наследственной массы после смерти А.И.М. и 1/5 доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ..., в состав общей наследственной массы после смерти А.А.М.; признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования после смерти А.И.М. и на 1/10 долю в порядке наследования после смерти А.А.М. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования после смерти А.И.М. и на 1/10 долю в порядке наследования после смерти А.А.М. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Определением суда от < дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4
Определением суда от < дата > ФИО3 признана соистцом по делу.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.
Третьи лица ФИО4, нотариус ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу требований ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
< дата > Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ и А.А.М., А.И.М., ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующий с согласия матери ФИО3, заключили договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, согласно которому комитет передал, а А.А.М., А.И.М., ФИО3, ФИО1, ФИО4 получили в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доли занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., жилой площадью 46,1 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м.
Согласно ответу филиала ППК «Роскадастра» по Республике Башкортостан от < дата > на судебный запрос по сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, установлено, что по состоянию на < дата >, объект недвижимости: жилое помещение, кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., дата постановки на учет < дата > (площадь 66,5 кв.м), сведения во ФГИС ЕГРН о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке о регистрации ... от < дата > ФИО1, < дата > г.р., зарегистрирован по месту жительства с < дата > по адресу: ..., совместно с ним зарегистрированы: сестра ФИО3, < дата > г.р., зарегистрирована по месту жительства с < дата >; мать А.И.М., < дата > г.р., была зарегистрирована по месту жительства с < дата >, снята с регистрации < дата > по смерти; отец А.А.М., < дата > г.р., был зарегистрирован по месту жительства с < дата > г.р., снят с регистрации < дата > по смерти.
После смерти А.И.М. < дата > нотариусом г. Уфы ФИО6 на основании заявлений дочери ФИО3, сына ФИО1, супруга А.А.М. от < дата >, открыто наследственное дело.
Супруг А.А.И. заявлением от < дата > отказался от причитающегося ему наследства после жены А.И.М., по всем основаниям наследования, как по закону, так и по завещанию, в пользу дочери ФИО3 и сына ФИО1
Также М.С.Ф. заявлением от < дата > отказалась от причитающегося ей наследства после дочери А.И.М., по всем основаниям наследования, как по закону, так и по завещанию, в пользу ее дочери ФИО3 и е сына ФИО1
Наследственное имущество, в том числе, состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ....
Согласно ответу нотариуса ФИО6 от < дата > на судебный запрос в связи с тем, что право собственности квартиру в установленном законом порядке в органах госрегистрации не зарегистрировано, принявшим наследство наследникам ФИО1 и ФИО3 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении принадлежащей наследодателю А.И.М. доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.
После смерти А.А.М. < дата > нотариусом г. Уфы ФИО5 на основании заявления дочери ФИО3 от < дата >, сына ФИО1 от < дата > открыто наследственное дело.
Наследственное имущество, в том числе, состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
< дата > нотариусом ФИО5 ФИО1 сообщено, что в связи с тем, что право собственности квартиру не зарегистрировано в органах обязательной регистрации права, рекомендовано обратиться в суд.
Требования о включении жилого помещения в виде 1/5 доли умершей А.И.М. и 1/5 доли умершего А.А.М. в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... состав наследственного имущества после смерти А.И.М., умершей < дата >, в состав наследственного имущества после смерти А.А.М., умершего < дата >, заявлены на том основании, что А.И.М. и А.А.М. до момента смерти приобрели занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, совершили для этого необходимые действия - подали заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, заключили договор, но не зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.
В силу положений ст. ст. 8, 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Судом установлено, что при жизни наследодатели А.И.М. и А.А.М. заключили договор передачи квартиры в собственность.
Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от < дата > на судебный запрос < дата > с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обращались ФИО3, действующая за себя и в интересах А.А.М. (доверенность ... от < дата >), А.И.М. (доверенность ... от < дата >), ФИО1, ФИО4 с согласия матери ФИО3
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что А.И.М., умершая < дата >, и А.А.М., умерший < дата >, до момента своей смерти выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку < дата > заключили договор передачи указанной квартиры в общую долевую собственность, обратились с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации )
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Данный способ защиты гражданских прав осуществляется только в судебном порядке.
В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом.
В судебном заседании установлено, что после смерти А.И.М., А.А.М. их дети ФИО3 и ФИО1 фактически приняли наследство, в установленный законом срок обратились к нотариусам с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти родителей.
Таким образом, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.И.М., умершей < дата >; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.А.М., умершего < дата >; за истцами ФИО1, ФИО3 подлежит признание права собственности за каждым на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.И.М., на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.А.М. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Поскольку А.И.М. и А.А.М. до момента смерти были осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры, они выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, но умерли до заключения такого договора, заключили договор передачи квартиры в общую долевую собственность, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов о признании приватизации квартиры состоявшейся.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ... к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН ...) о признании приватизации состоявшейся, включении доли в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.И.М., умершей < дата >, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.А.М., умершего < дата >, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.И.М., умершей < дата >, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.А.М., умершего < дата >, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.И.М., умершей < дата >, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти А.А.М., умершего < дата >, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Ф.Ф. Фархутдинова
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023.