Дело № 2-1226/2023 (УИД 23RS0037-01-2022-008961-70)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новороссийск 24 марта 2023 года
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бирмана Л.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2, будучи родом с Украины, попросил истца зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, чтобы облегчить ФИО2 возможность заключения контрактов через сюрвейерские компании г. Новороссийска с иностранными судовладельцами. По указанному адресу ответчик фактически никогда не проживал, личных вещей не хранил, за коммунальные услуги не платил, членом семьи истца не является. В настоящее время его место нахождения неизвестно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения ответчика не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Бирман Л.В.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Бирман Л.В. пояснил, что не может представить суду доказательств для отказа в удовлетворении иска.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.
В указанном доме наряду с истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес>
Из доводов искового заявления следует, что ответчик в указанном жилом доме фактические никогда не проживал, личных вещей не хранил, за коммунальные услуги не платил, членом семьи истца не является. В настоящее время его место нахождения неизвестно, ввиду этого в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.
Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объеме, кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.
Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчик в домовладении <адрес>, не проживает, их отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчет которых производится с учетом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются их права как собственников пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес> препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности домовладении, то ответчика, не являющегося членом семьи истца, следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023 г.