Решение по делу № 2-550/2025 от 07.04.2025 - о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

34RS0003-01-2025-000295-95 Дело № 2-550/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 7 апреля 2025 г.

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Медведевой А.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабешко К.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО9, представителя истца ФИО1 ФИО10 - Подгорной ФИО11, представителя ответчика ООО «ЖЭК Советского района» Летуновской ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истцы ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 обратились в суд с иском к ООО «ЖЭК Советского района» о возложении обязанности, взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, судебных расходов, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что они являются долевыми собственниками помещения – квартиры <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭК Советского района». Истцы исправно оплачивают все счета на коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт дома и другие, выставляемые ответчиком, квитанции на оплату. При этом в квартире регулярно происходят затопления. В апреле 2024г. после очередного затопления истцы обратились в управляющую компанию, которой был составлен акт осмотра квартиры, согласно которому причиной затопления явилась течь кровельного покрытия. В результате затопления имуществу истцов причинен вред в виде повреждений внутренней отделки жилого помещения. В результате затопления, истцы понесли убытки в размере 569000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просят: признать незаконным бездействие ответчика по невыполнению работ по приведению конструктивных элементов крыши в надлежащее техническое состояние жилого домам <адрес>; возложить на ответчика обязанность в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по приведению конструктивных элементов крыши, расположенной над квартирой <адрес> в надлежащее техническое состояние, а именно: произвести работы по ремонту поврежденных участков кровельного покрытия, устранить негерметичности кровельного покрытия, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО18 стоимость устранения повреждений отделки в размере 379333 руб. 33 коп., пропорционально доле в праве собственности, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, исчисленные на сумму долга в размере 379333 руб. 33 коп., начиная с 20.12.2024 до фактического исполнения решения суда, а также взыскать расходы на проведение оценки в размере 7000 рублей и почтовые расходы; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО17 стоимость устранения повреждений отделки в размере 189666 руб. 67 коп., пропорционально доле в праве собственности, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, исчисленные на сумму долга в размере 189666 руб. 67 коп., начиная с 20.12.2024 до фактического исполнения решения суда.

Истец ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.134).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 ФИО20 и ее представитель Подгорная ФИО21 заявленные исковые требования поддержали, с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что кровельное покрытие над их квартирой отремонтировано частично, затопление в период дождей и таяния снега происходит до настоящего времени.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая сумму ущерба, причиненного затоплением, чрезмерно завышенной. Также пояснила, что кровельное покрытие над квартирой истцов будет отремонтировано в срок до 15 апреля 2025г. Указала, что причинение нравственных страданий истцами не доказано, а потому просила в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности, ФИО1 ФИО25 -1/3 (л.д.95-96).

Управление МКД осуществляется ООО «ЖЭК Советского района».

Согласно представленному акту осмотра ООО «ЖЭК Советского района» от 12.02.2024, в квартире <адрес>, произошло затопление по причине течи кровельного покрытия крыши жилого дома. В результате затопления повреждены: кухня-стены – обои над окном, зал- стены – обои над окном, спальня – стены- обои над окном и углы, спальня – стены – обои над окном и углы (л.д.137).

Согласно представленному акту осмотра ООО «ЖЭК Советского района» от 17.04.2024, в квартире <адрес>, произошло затопление по причине течи кровельного покрытия крыши жилого дома. В результате затопления повреждены: зал – обои над окном и углы – стены потолок натяжной, пол линолеум; спальня – обои над окном и углы – стены и потолок натяжной; кухня – стены обои над окном и углы, потолок натяжной; спальня – обои над окном и углы, стены, потолок натяжной откосы у окон в кухне, зале, спальнях (л.д.138).

Согласно отчета № 563/24 от 24.10.2024, выполненному ООО «Омега Плюс», рыночная стоимость работ и материалов, без учета износа, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения - квартиры <адрес> (с учетом округления) составляет 569000 руб. (л.д.23-89).

Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что неисполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим законом.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствие с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подп. "в" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий).

Согласно п. 10 раздела II "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от дата номер, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей").

Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Кровля на доме является общим имуществом собственников помещений МКД, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что несмотря на неоднократные обращения в различные инстанции, в том числе и жилищную инспекцию департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, прокуратуру Кировского района г.Волгограда, а также непосредственно к ответчику, до настоящего времени в нарушение вышеприведенных норм и требований ООО «ЖЭК Советского района Волгограда» не выполнила работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Достаточных доказательств отсутствия вины ООО «ЖЭК Советского района Волгограда», которое в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в ненадлежащем исполнении обязательства о предоставлении качественных и безопасных услуг суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований о взыскании ущерба, суд не усматривает.

Суд, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, за основу в качестве доказательства, подтверждающего размер ущерба, причиненного квартире, имуществу истцов, принимает отчет № 563/24, поскольку он составлен компетентными лицами, имеющими необходимую квалификацию, не противоречит иным доказательствам по делу, оснований сомневаться в его достоверности не усматривается.

Ответчиком доказательств, опровергающих иск по размеру, не представлено.

В этой связи, принимая во внимание, положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцами требованиям, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта внутренней квартиры в размере 569000 руб., пропорционально долям истцов в праве собственности, а именно, в пользу Буковой ФИО27 взысканию подлежат 379333 руб. 33 коп., в пользу ФИО1 ФИО26 – 189666 руб. 67 коп.

В силу ст. ст. 151, 1099, 1100 ГК РФ, ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что истцами представлены достаточные и допустимые доказательства о степени причиненных им нравственных и физических страданий, а также, что нарушения касались имущественных прав истцов, степени вины ответчика, длительность неисполнения обязательств по проведению текущего ремонта кровельного покрытия жилого дома <адрес> (бездействие ответчика по устранению причин течи по настоящее время), тот факт, что в квартире проживают малолетние дети истицы ФИО1 ФИО28, а также, что залив жилого помещения происходит неоднократно, требования разумности и справедливости, принимая во внимание личность истцов, с учетом презумпции причинения морального вреда потребителей вследствие нарушения их прав, то есть причинение морального вреда наступает в каждом случае нарушения прав потребителей, по мнению суда, компенсация морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого истца отвечает принципу справедливости и разумности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 46 постановления 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО1 ФИО29 подлежит взысканию штраф в размере 192166 руб. 66 коп. (379333,33+ 5000/2), а в пользу ФИО1 ФИО30 подлежит взысканию штраф в размере 97333 руб. 33 коп. (189666,67+5000/2).

Как разъяснено в п. п. 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Доказательств несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено, судом обстоятельств, свидетельствующих о его несоразмерности не установлено, в связи с чем, оснований для снижения размера штрафа не имеется.

Разрешая требования истцов о признании бездействия ответчика незаконным и о возложении обязанности выполнить работы по приведению конструктивных элементов кровли, расположенной над квартирой № 16 многоквартирного жилого дома № 6 по ул.К.Минина г.Волгограда в надлежащее техническое состояние, путем устранения поврежденных участков кровельного покрытия и негерметичности кровельного покрытия, суд приходит к следующему.

На основании пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, пункта "в" части 6 Правил N 290, части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил N 170, управляющая организация должна обеспечить исправное состояние кровли на крышах многоквартирных домов, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях.

Поскольку ООО «ЖЭК Советского района» приняло на себя обязательства на основании договора управления по проведению, в том числе, текущего ремонта в многоквартирном доме, за который договором предусмотрена плата, при этом в силу абзаца 15 пункта 7 Минимального перечня при выявлении нарушений, приводящих к протечкам кровли, предусмотрено их незамедлительное устранение, суд полагает необходимым возложить на данную управляющую компанию обязанность выполнить работы по приведению конструктивных элементов кровли, расположенной над квартирой <адрес> в надлежащее техническое состояние, путем устранения поврежденных участков кровельного покрытия.

Суд полагает необходимым с учетом наступления весенне-летнего периода года обязать ответчика произвести указанный ремонт в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным для исполнения решения суда.

Истцами заявлено требование о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности с 20.12.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Положениями пункта 1 статьи 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Учитывая изложенное, суд взыскивает ООО «ЖЭК Советского района») в пользу каждого истца проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисленные на сумму основного долга, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с 20.12.2024 по день фактического исполнения решения суда по приведенным выше основаниям суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд признает обоснованными требования истца ФИО1 ФИО32 о взыскании с ответчика, понесенных ею расходов на проведение досудебной экспертизы (договор от 16.10.2024 № 563/24, акт сдачи-приемки работ от 24.10.2024, квитанция об оплате от 16.10.2024, на сумму 7000 руб. (л.д.18-19)).

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 ФИО31 были понесены почтовые расходы всего в размере 402 рубля 68 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией (л.д. 17, 21), в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд удовлетворяет исковое заявление частично.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, сторонами не представлено.

На основании п. п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, п. п. 1 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36380 рублей (20000 руб. по требованиям неимущественного характера +16380 руб. по требованиям имущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района», выразившееся в ненадлежащем выполнением своих обязательств по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по приведению конструктивных элементов кровли, расположенной над квартирой <адрес> в надлежащее техническое состояние, путем устранения поврежденных участков кровельного покрытия.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО35, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>) убытки, причиненные в результате затопления, в размере 379333 рубля 33 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 192166 рублей 66 копеек, расходы, связанные с составлением проведением оценки в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 402 рубля 68 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО36, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>) проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисленные на сумму 379333 рубля 33 копейки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО37, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>) убытки, причиненные в результате затопления, в размере 189666 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 97333 рублей 33 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО38, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>) проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисленные на сумму 189666 рублей 67 копеек, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района», – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 36380 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Медведева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025г.

Председательствующий А.Ф. Медведева