ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания Хамагановой Л.И., с участием прокурора Гончаровой С.В., в присутствии истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-44) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований указано, ФИО3, пользуется квартирой расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ****год, серия 38-АД №, на основании договора купли-продажи от ****год дата регистрации, ****год №, кадастровый №.Ответчик проживает без права собственности и без регистрации со дня покупки квартиры ****год и не оплачивает платежи по коммунальным услугам, в результате чего образовывались долги по всем видам коммунальных услуг. Так же ответчиком нарушены правила пользования квартирой - бесхозяйственное отношение: грязь, мусор, местами оборванные обои. В 2016 году соседи писали на него жалобу в полицию о шумном поведении при распитии спиртных напитков с компаниями, включения громкой музыки, со слов участкового, когда истец обращался к нему для досудебного урегулирования вопроса по выселению в связи с накопленными долга и по коммунальным услугам, которые для оплаты были предъявлены на имя истца по судебным приказам, когда наступило совершеннолетние истца в 2021 <адрес> не знала, что ответчик не оплачивает платежи по коммунальным услугам. При покупке квартиры в 2010 году ответчик являлся законным представителем истца до её совершеннолетия, поэтому остался проживать в данной квартире, истец с матерью ушли от него в октябре 2010 года и не проживают с ним совместно по настоящее время. Истец прописана и проживает у бабушки по адресу: <адрес> по настоящее время. К участковому ФИО7 обратилась ****год за помощью о выселении ответчика, после чего выходили по адресу ****год, но ответчика дома не оказалось или не открыл дверь, затем приходили к ответчику ****год, был дома дверь открыл, но с участковым отказался общаться, паспорт на предмет регистрации показать отказался, в квартиру не пустил, почему проживает без регистрации и не оплачивает коммунальные платежи не ответил, договорились с ним, что придут ****год о решении вопроса, но дома его не оказалось.****год истец написала в отдел полиции №<адрес> дежурному участковому о выселении или принятии других мер воздействия, заявление передали участковому по адресу ответа о принятии мер нет по настоящее время. Квартира была приобретена и оформлена на имя истца ****год, когда истцу было 7 лет, истец не проживает в данной квартире с октября 2010 года по настоящее время, в 2020 году окончила обучение в школе и поступила обучаться в техникум с окончанием в 2024 году, не работает.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании прокурор ФИО5. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю/
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).
Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации, извещения доставлены по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ****год, дата регистрации ****год № ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год
Из справки ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от 23.08 2023 г. № следует, что по базе данных ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», в настоящее время никто не зарегистрирован.
Мировым судьей судебного участка №<адрес> г. Иркутска ФИО6 вынесен судебный приказ от ****год о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «РТ-НЭО Иркутск» задолженность за оказанием услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, по адресу: г.Иркутск, <адрес> за период с ****год по ****год в размере 5 082, 80 руб., пени с ****год по ****год-995,86 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Согласно материалам проверки КУСП № от ****год по факту незаконного проживания отца в квартире, проведенной лейтенантом полиции ФИО7 В ходе работы по материалу осуществлялась беседа с ФИО2 ****год года рождения, которая пояснила, что является собственником объекта недвижимости, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>58. В данной квартире проживает отец ФИО3, который фактически воспитанием дочери не занимался и проживал в вышеуказанной квартире с 2010 года единолично. За время проживания ФИО3 не вносил платежи за коммунальные услуги, в связи с чем ФИО2 пришло уведомление о задолженности за коммунальные платежи в размере около 500 000 рублей. ФИО2 самостоятельно пыталась урегулировать конфликт с отцом, но результата это не принесло, в связи с чем ФИО12 обратилась в полицию.
Так ****год я совместно с ФИО2 и её бабушкой посещали адрес г. Иркутск, <адрес>58, однако дверь квартиры никто не открыл. Позже ****год я с бабушкой ФИО2 снова посетили квартиру, где обнаружили ФИО3, который отказался от дачи объяснения, сославшись на то, что без дочери общаться не собирается и попросил прийти ****год. Так ****год участковый совместно с ФИО2 снова посетили квартиру, но дверь им никто не открыл. Позже участковым неоднократно осуществлялись выходы на адрес, но всё безрезультатно.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 которые пояснили, что с истцом знакомы. Ответчика знают, проживают в этом же доме. Ответчик практически каждый день выпивает. Часто видят его на лавочке перед домом, распивающим спиртные напитки.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ****год № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Поскольку с ответчиком ФИО3, какого-либо соглашения между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а истцом указано на нарушение его прав, а также учитывая, отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении у нее права пользования спорным жилым помещением.
Статья 7 Закона РФ от ****год № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства» предусматривает основания снятия с регистрационного учета орган, которой установлено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает исковые требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО3 (СНИЛС <***>) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Гурулёва
Дата составления мотивированного решения суда - 4 сентября 2023 г.