Решение по делу № 2-472/2025 от 20.05.2025

УИД 81RS0006-01-2025-000856-85 <данные изъяты>

Дело № 2-472/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года с. Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти АРБ, о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

установил:

истец обратился в суд с названными требованиями, указывая следующее.

На основании протокола процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе от 26 сентября 2017 года № 1 4 октября 2017 года между администрацией Юрлинского муниципального района и АРБ заключён договор аренды № 43 земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, площадью 12 691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешённый вид использования: промышленные предприятия и коммунально-складские организации. Срок действия договора с 4 октября 2017 года по 3 октября 2023 года.

Арендная плата по договору согласована в размере 48 307, 02 рублей, в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении о перерасчёте арендной платы (п. 2.4 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

От арендатора либо иных лиц арендная плата по договору аренды в администрацию района либо округа не поступала.

ДД.ММ.ГГГГ АРБ умер.

В реестре наследственных дел имеются сведения о том, что зарегистрировано одно наследственное дело к имуществу умершего с аналогичными данными.

Ссылаясь на положения статей 42, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 287, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит: расторгнуть договор аренды от 4 октября 2017 года № 43, заключённый между администрацией Юрлинского муниципального района и АРБ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; при установлении наследников АРБ взыскать задолженность за счёт его наследственного имущества в размере 527 870, 79 рублей, включающем задолженность по внесению арендной платы за период с 4 октября 2017 года по 24 марта 2025 года в размере 360 912, 99 рублей, пеню за период с 4 октября 2017 года по 24 марта 2025 года в размере 166 957, 80 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснила, что один из смежных земельных участков используется отцом арендатора ФИО2 о, которому достоверно известно об аренде.

Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 о в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён в установленном порядке.

Оценив доводы иска, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходи к следующему.

Из части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В части 1 статьи 609 данного Кодекса указано, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом из материалов дела установлено, что 4 октября 2017 года между администрацией Юрлинского муниципального района и АРБ заключён договор аренды земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешённым видом использования: промышленные предприятия и коммунально-складские организации, общей площадью 12 691 +/- 39 кв.м., со сроком действия с 4 октября 2017 года по 3 октября 2023 года.

Согласно пункту 4.2 договора аренды арендная плата устанавливается в размере, указанном в приложении № 2 к договору, и составляет 48 307, 02 рублей в год, а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении (расчёте) арендатору о перерасчёте арендной платы в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

Арендная плата исчисляется с 4 октября 2017 года, и первый годовой платёж вносится в течение 30 дней с момента заключения договора, а в последующие годы – не позднее 15 сентября текущего года (пункт 4.3).

Пунктами 3.1 – 3.2 договора закреплены права и обязанности арендатора, в числе которых указаны обязанность использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке, а также к загрязнению прилегающей территории, своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные подпунктом 3.2.1 договора.

Согласно пункту 4.7 договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 6.2 договора договор аренды подлежит досрочному расторжению, а участок – освобождению по требованию арендодателя в случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий настоящего договора, на основании решения суда:

в случае двукратного невнесения (в том числе внесения не в полном объёме) арендатором арендной платы в срок, установленный пунктом 4.3 договора, независимо от её последующего внесения;

при использовании участка (в целом или частично) не в соответствии с видом разрешённого использования, если такой вид разрешённого использования не установлен для данного земельного участка и/или изменение вида разрешённого использования осуществлено арендатором не в соответствии с действующим законодательством;

при ухудшении арендатором состояния участка, подтверждённого документами, выданными компетентными органами.

Расторжение настоящего договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим договором.

За каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/100 действующей в расчётный период ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, на момент подачи требования, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.6).

Запись о прекращении договора аренды в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется по заявлению арендодателя (л.д. 8 – 10).

Земельный участок передан арендатору на основании акта приёма-передачи (л.д. 10).

Как следует из выписки, в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора аренды, заключённого с АРБ, 30 октября 2017 года зарегистрировано ограничение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 12 691 +/- 39 кв.м., номер государственной регистрации №.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды в связи с допущенными арендатором существенными нарушениями условий договора.

В соответствии со статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статьёй 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешённым использованием или, если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием.

Таким образом, законом и договором предусмотрены основания для расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендатора в случае существенного нарушения договора, включая двукратное невнесение (в том числе невнесение не в полном объёме) арендатором арендной платы в срок, установленный договором.

Заявлено истцом, подтверждено расчётом арендной платы по состоянию на 24 марта 2025 года (л.д. 17), что, начиная с 4 октября 2017 года, по настоящее время арендная плата по договору аренды земельного участка от 4 октября 2017 года не вносилась.

Приведённые данные ответчиком не опровергнуты.

Формально в соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из сообщения, представленного органом записи актов гражданского состояния, ДД.ММ.ГГГГ АРБ, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер (л.д. 32), что исключает получение отказа на предложение о расторжении договора от арендатора АРБ

Согласно материалам наследственного дела АРБ, начатого 27 февраля 2019 года, оконченного 15 сентября 2022 года (л.д. 38 – 70), наследником его имущества является отец ФИО3, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности (л.д. 68 – 70).

Согласно пункту 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положения, ограничивающие права наследников арендатора, договором аренды, являющимся предметом спора, не предусмотрены.

Из совокупности сведений, содержащихся в ответах на запросы истца из Сектора записи актов гражданского состояния от 25 марта 2025 года (л.д. 21) и нотариальной палаты Пермского края от 27 марта 2025 года (л.д. 22), следует, что получение Администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края сведений о смерти арендатора, а также о наследниках, принявших его имущество, невозможно ввиду ограничений, установленных пунктом 3 ст. 13.2 Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2018 года № 1746 «Об утверждении Правил предоставления сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния, содержащихся в ЕГР ЗАГС…», а также статьёй 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1.

Приведённые положения исключают соблюдение пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении наследника умершего арендатора.

Названные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о правомерности требования о расторжении договора аренды земельного участка от 4 октября 2017 года, что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде АРБ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 12 691 +/- 39 кв.м., кадастровый №.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по арендным платежам и пене, суд принимает во внимание следующее.

В силу положений пункта 7 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, допущена задолженность по договору аренды земельного участка, что свидетельствует о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности.

Сведений о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору аренды от 4 октября 2027 года наследственное дело АРБ не содержит.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, как обозначено в пунктах 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с принятием части наследства ФИО2 о приняты права и обязанности наследодателя по договору аренды от 4 октября 2017 года, которые не прекращены и входят в состав наследства.

В пользу данного вывода свидетельствует и обозначенный представителем истца, подтверждённый свидетелем АОГ, заведующим отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, факт использования ФИО2 о по 2024 год земельного участка, смежного с предоставленным в аренду его сыну АРБ земельного участка.

Согласно расчётам истца задолженность арендатора по договору аренды земельного участка от 4 октября 2017 года подлежит взысканию за период с 4 октября 2017 года (даты заключения договора) по 24 марта 2025 года (до дня подачи искового заявления в суд) и составляет по арендной плате 360 912, 99 рублей (л.д. 17), по пене – 136 957, 80 рублей (л.д. 18 – 20).

Расчёт задолженности по арендной плате является арифметически верным.

Расчёт задолженности по пене подлежит корректировке в связи с тем, что, во-первых, начисление пени, с учётом пункта 4.3 договора аренды, предполагается по истечении 30 суток, предоставляемых для внесения первого годового платежа (с 3 ноября 2017 года), и, во-вторых, формулировка пункта 4.3 вкупе с представленным истцом расчётом арендной платы, согласно которому за период с 4 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года пеня начислена на арендную плату в размере 11 778, 97 рублей, позволяет сделать вывод, что первым годовым платежом является сумма 11 778, 97 рублей, а последующий платёж – 48 307, 02 рублей, подлежал уплате не позднее 15 сентября текущего года.

Задолженность не оплачена.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Представленные положения свидетельствуют о формальном наличии права на осуществление взыскания с наследника арендатора арендной платы и пени с даты заключения договора аренды.

Оценивая рассматриваемые требования с позиции обоснованности заявленных к начислению периодов, суд принимает во внимание следующее.

Договор аренды заключён истцом и АРБ на срок по 3 октября 2023 года (пункт 4.1).

В соответствии с пунктом 6.3 договора арендатор, желающий заключить договор аренды на новый срок, обязан уведомить об этом арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.

Наряду с этим согласно пункту 6.4 договор считается прекращённым с момента государственной регистрации перехода права собственности к арендатору на земельный участок, являющийся предметом настоящего договора.

Уведомления о намерении заключить договор аренды на новый срок арендатором, его наследником арендодателю не предъявлялось.

Реализация права, предоставленного арендодателю пунктом 6.2 договора (о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении договора аренды по заявлению арендодателя), невозможна ввиду отсутствия акта передачи предмета соглашения.

Изложенное, с учётом заведомо известного арендодателю факта невнесения АРБ арендной платы с 2018 года (то есть и ко дню истечения действия договора) свидетельствует, по мнению суда, об обоснованности рассмотрения при расчёте задолженности по арендной плате периода с 4 октября 2017 года по 3 октября 2023 года, а при расчёте задолженности по пене периода с 3 ноября 2017 года (с учётом предусмотренной пунктом 4.3 договора аренды обязанности по внесению первого платежа в течение 30 дней с момента заключения договора) по 24 марта 2025 года (в рамках заявленных требований).

При этом суд принимает во внимание, что с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменении в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в земельный кодекс Российской Федерации, касающиеся порядка и основании предоставления в аренду публичных земельных участков; согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи; из буквального толкования положении статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, введённой в действие с 1 марта 2015 года, следует, что земельным законодательством не предусмотрено автоматической пролонгации договора аренды земельного участка; поскольку нормы земельного законодательства имеют приоритет над нормами гражданского законодательства, положения статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 марта 2015 года не применяются к отношениям, которые регламентируются земельным законодательством.

Решая вопрос о наличии в действии (бездействии) истца признаков злоупотребления правом, в том числе намеренного без уважительных причин длительного непредъявления требований об исполнении обязательств, вытекающих из договора аренды, к наследнику суд кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Как уже было отмечено, арендатор умер 3 ноября 2018 года.

Обращение истца в суд состоялось 25 марта 2025 года.

Вместе с тем сведения о смерти арендатора получены истцом 24 марта 2025 года. Как следует из договора аренды, местом жительства АРБ являлся <адрес>, местом его смерти является <адрес>, что косвенно свидетельствует о наличии уважительной причины для длительного непредъявления исковых требований.

Сведений, свидетельствующих о заведомо недобросовестном поведении Администрации Юрлинского муниципального округа, ответчиком не представлено.

Суд в действиях (бездействии) истца очевидного отклонения от добросовестного поведения не усматривает.

Изложенное в совокупности свидетельствует о законности и обоснованности взыскания с ФИО2 о в пользу Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края: задолженности по арендной плате за период с 4 октября 2017 года по 3 октября 2023 года в сумме 289 842, 12 рублей (из расчёта 48 307, 02 рублей х 5 лет); пени за период с 3 ноября 2017 года по 24 марта 2025 года в сумме 142 168, 36 рублей (расчёт прилагается).

При этом в соответствии с формулировкой пунктов 1 и 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Законом Пермского края от 20 июня 2019 года № 426-ПК образован Юрлинский муниципальный округ Пермского края. Органы местного самоуправления Юрлинского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Юрлинского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории. Таким образом, Администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Заявленное Администрацией Юрлинского муниципального округа исковое требование о расторжении договора аренды в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) подлежало оплате госпошлиной в размере 20 000 рублей, а требование о взыскании задолженности по арендным платежам и пене в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации – госпошлиной в размере 15 557, 42 рублей.

Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования пропорционально размеру удовлетворённых требований 32 732, 19 рублей (из расчёта 20 000 рублей + 12 732, 19 рублей (81, 84% от 15 557, 42 рублей).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить частично.

Расторгнуть со дня вступления решения суда в законную силу договор аренды земельного участка от 4 октября 2017 года № 43, заключённый между администрацией Юрлинского муниципального района Пермского края (ИНН <***>) и АРБ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12 691 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 30 октября 2017 года в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 12 691 +/- 39 кв.м., кадастровый №, об аренде.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества в пользу Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) 432 010 (четыреста тридцать две тысячи десять) рублей 48 копеек, из которых: задолженность по арендной плате за период с 4 октября 2017 года по 3 октября 2023 года в сумме 289 842 (двести восемьдесят девять тысяч восемьсот сорок два) рубля 12 копеек; пеня за период с 3 ноября 2017 года по 24 марта 2025 года в сумме 142 168 (сто сорок две тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Юрлинского муниципального округа отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» государственную пошлину в размере 32 732 (тридцать две тысячи семьсот тридцать два) рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 20 мая 2025 года.

Верно.

Судья Н.Н. Дереглазова

копия

Р А С Ч Ё Т

задолженности по пене по гражданскому делу № 2-472/2025

(приложение к решению)

Задолженность

Начало периода

Конец периода

Количество дней

Ставка

Расчёт

Неустойка

11 778, 87

03.11.2017

17.12.2017

8, 25

11 778, 87 х 44 х 1/300 х 8, 25

142, 52

11 778, 87

18.12.2017

11.02.2018

7, 25

11 778, 87 х 56 х 1/300 х 7, 25

159, 407

11 778, 87

12.02.2018

25.03.2018

7, 5

11 778, 87 х 42 х 1/300 х 7, 5

123, 678

11 778, 87

26.03.2018

15.09.2018

174

7, 25

11 778, 87 х 174 х 1/300 х 7, 25

495, 30

60 085, 99

16.09.2018

7, 25

60 085, 99 х 1 х 1/300 х 7, 25

14, 52

60 085, 99

17.08.2018

16.12.2018

7, 5

60 085, 99 х 91 х 1/300 х 7, 5

1 366, 956

60 085, 99

17.12.2018

16.06.2019

182

7, 75

60 085, 99 х 182 х 1/300 х 7, 75

2 825, 04

60 085, 99

17.06.2019

28.07.2019

7, 5

60 085, 99 х 42 х 1/300 х 7, 5

630, 90

60 085, 99

29.07.2019

08.09.2019

7, 25

60 085, 99 х 42 х 1/300 х 7, 25

609, 87

60 085, 99

09.09.2019

15.09.2019

60 085, 99 х 7 х 1/300 х 7

98, 14

108 393, 01

16.09.2019

27.10.2019

108 393, 01 х 42 х 1/300 х 7

1 062, 25

108 393, 01

28.10.2019

15.12.2019

6, 5

108 393, 01 х 49 х 1/300 х 6, 5

1 150, 77

108 393, 01

16.12.2019

09.02.2020

6, 25

108 393, 01 х 56 х 1/300 х 6, 25

1 264, 585

108 393, 01

10.02.2020

26.04.2020

108 393, 01 х 77 х 1/300 х 6

1 669, 25

108 393, 01

27.04.2020

21.06.2020

5, 5

108 393, 01 х 56 х 1/300 х 5, 5

1 112, 83

108 393, 01

22.06.2020

26.07.2020

4, 5

108 393, 01 х 35 х 1/300 х 4, 5

569, 06

108 393, 01

27.07.2020

21.03.2021

238

4, 25

108 393, 01 х 238 х 1/300 х 4, 25

3 654, 65

108 393, 01

22.03.2021

25.04.2021

4, 5

108 393, 01 х 35 х 1/300 х 4, 5

569, 06

108 393, 01

26.04.2021

14.06.2021

108 393, 01 х 50 х 1/300 х 5

903, 275

108 393, 01

15.06.2021

25.07.2021

5, 5

108 393, 01 х 41 х 1/300 х 5, 5

814, 75

108 393, 01

26.07.2021

12.09.2021

6, 5

108 393, 01 х 49 х 1/300 х 6, 5

1 150, 77

108 393, 01

13.09.2021

15.09.2021

6, 75

108 393, 01 х 3 х 1/300 х 6, 75

73, 165

156 700, 03

16.09.2021

24.10.2021

6, 75

156 700, 03 х 39 х 1/300 х 6, 75

1 375, 04

156 700, 03

25.10.2021

19.12.2021

7, 5

156 700, 03 х 56 х 1/300 х 7, 5

2 193, 80

156 700, 03

20.12.2021

13.02.2022

8, 5

156 700, 03 х 56 х 1/300 х 8, 5

2 486, 30

156 700, 03

14.02.2022

27.02.2022

9, 5

156 700, 03 х 14 х 1/300 х 9, 5

694, 70

156 700, 03

28.02.2022

10.04.2022

156 700, 03 х 42 х 1/300 х 20

4 387, 60

156 700, 03

11.04.2022

03.05.2022

156 700, 03 х 23 х 1/300 х 17

2 042, 32

156 700, 03

04.05.2022

26.05.2022

156 700, 03 х 23 х 1/300 х 14

1 681, 91

156 700, 03

27.05.2022

13.06.2022

156 700, 03 х 18 х 1/300 х 11

1 034, 22

156 700, 03

14.06.2022

24.07.2022

9, 5

156 700, 03 х 41 х 1/300 х 9, 5

2 034, 488

156 700, 03

25.07.2022

15.09.2022

156 700, 03 х 53 х 1/300 х 8

2 214, 69

205 007, 05

16.09.2022

18.09.2022

205 007, 05 х 3 х 1/300 х 8

164, 005

205 007, 05

19.09.2022

23.07.2023

308

7, 5

205 007, 05 х 308 х 1/300 х 7, 5

15 785, 54

205 007, 05

24.07.2023

14.08.2023

8, 5

205 007, 05 х 22 х 1/300 х 8, 5

1 277, 877

205 007, 05

15.08.2023

15.09.2023

205 007, 05 х 32 х 1/300 х 12

2 624, 09

253 314, 07

16.09.2023

17.09.2023

253 314, 07 х 2 х 1/300 х 12

202, 65

253 314, 07

18.09.2023

29.10.2023

253 314, 07 х 42 х 1/300 х 13

4 610, 316

253 314, 07

30.10.2023

17.12.2023

253 314, 07 х 49 х 1/300 х 15

6 206, 19

253 314, 07

18.12.2023

28.07.2024

224

253 314, 07 х 224 х 1/300 х 16

30 262, 587

253 314, 07

29.07.2024

15.09.2024

253 314, 07 х 49 х 1/300 х 18

7 447, 43

253 314, 07

16.09.2024

27.10.2024

253 314, 07 х 42 х 1/300 х 19

6 738, 15

253 314, 07

28.10.2024

24.03.2025

148

253 314, 07 х 148 х 1/300 х 21

26 243, 34

ИТОГО:

142 168, 36

Верно.

Судья: Н.Н.Дереглазова