Дело №2-7398/2023
03RS0003-01-2023-005552-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды.
В обоснование иска указано, что 06.12.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 06/12/2021, согласно условиям которого арендатору в аренду передано нежилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.
Срок договора – 06.11.2022.
Согласно п. 5.2. договора размер арендной платы – 178 000 руб. в месяц, срок внесения арендной платы – до 06 числа текущего месяца.
Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи.
Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет.
Размер задолженности по договору аренды составляет 1 329 294,73 руб.
23 декабря 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно условиям которого арендатору в аренду переданы нежилые помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровые номера №
Срок договора – 23.11.2022.
Согласно п. 5.2. договора размер арендной платы – 322 000 руб. в месяц, срок внесения арендной платы – до 06 числа текущего месяца.
Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи.
Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет.
Размер задолженности по договору аренды составляет 3 382 704,97 руб.
Задолженность по указанным договорам ответчиком до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды №06/12/2021 от 06.12.2021: основной долг в размере 1 329 294,73 руб., задолженность по договору аренды №23/12/2021 от 23.12.2021: основной долг в размере 3 382 704,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 760 руб.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).
В силу положений п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Исходя из содержания приведенных правовых норм, соглашением признается взаимодействие воли сторон, направленное на достижение одной и той же юридической цели. Поскольку договор есть соглашение, то возникновение договорного обязательства требует взаимного согласования сторонами всех его существенных условий.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 06.12.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно условиям которого арендатору в аренду передано нежилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.
Согласно условиям договора арендодатель предоставляет арендатору за плату имущество в аренду.
Срок договора – 06.11.2022.
Согласно п. 5.2. договора размер арендной платы – 178 000 руб. в месяц, срок внесения арендной платы – до 06 числа текущего месяца.
В рамках заключенного договора арендодатель передал арендатору нежилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом приёма передачи.
Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет.
Размер задолженности по договору аренды составляет 1 329 294,73 руб.
23 декабря 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно условиям которого арендатору в аренду переданы нежилые помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровые номера №.
Согласно условиям договора арендодатель предоставляет арендатору за плату имущество в аренду.
Срок договора – 23.11.2022.
Согласно п. 5.2. договора размер арендной платы – 322 000 руб. в месяц, срок внесения арендной платы – до 06 числа текущего месяца.
В рамках заключенного договора арендодатель передал арендатору нежилые помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровые номера 02:№, что подтверждается актом приёма передачи.
Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет.
Размер задолженности по договору аренды составляет 3 382 704,97 руб.
Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.
Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.
Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет.
Задолженность по указанным договорам ответчиком до настоящего времени не погашена.
Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения условий договоров аренды не представил.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 760 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, №, в пользу ФИО1, паспорт № задолженность по договору аренды №06/12/2021 от 06.12.2021 года в размере 1 329 294,73 руб.
Взыскать с ФИО2, № в пользу ФИО1, паспорт № задолженность по договору аренды №23/12/2021 от 23.12.2021: основной долг в размере 3 382 704,97 руб.
Взыскать с ФИО2, № в пользу ФИО1, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 760 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин
Решение суда принято в окончательной форме 28.07.2023.