Дело № 2-577/2023

65RS0008-01-2023-000589-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

06 сентября 2023 г. ФИО4, в лице представителя ФИО5, обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

Постановлением мэра г.Невельска от 05 мая 1996 г. № «Об упорядочении земельного участка для строительства гаражей ГСК-№» данному гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок общей площадью 625 кв.м., членам кооператива в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 504 кв.м. Согласно плана расположения индивидуальных гаражей в ГСК-№ по <адрес> ФИО1, являющемуся членом кооператива, предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража. На данном земельном участке ФИО1 построен гараж, который в 2001 г. им был продан ФИО4 С момента его приобретения до настоящего времени истец использует гараж по назначению, производит ремонт, содержит в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ФИО4 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> метров, расположенный в кадастровом квартале №, в границах ГСК-№, по <адрес>, в районе <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 02 октября 2023 г. в качестве соответчика по делу привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрация Невельского городского округа.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО4 и ее представитель ФИО5

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 22 июня 1989 г. № и от 23 ноября 1989 г № разрешена организация гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в г.Невельске.

Постановлением мэра города Невельска от 05 мая 1996 г. № зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива №.

Кроме того, ГСК-№ предоставлен земельный участок общей площадью 625 кв.м., членам кооператива, включая ФИО1, в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 504 кв.м.

Номер участка ФИО1 по плану – №

Согласно технического паспорта, гараж № по <адрес> в г.Невельске в границах ГСК-№, кадастровый квартал №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более двадцати лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК№ в установленном порядке.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (<данные изъяты>) на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в границах ГСК-№, по <адрес>, в г.Невельске Сахалинской области, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня