Решение по делу № 02-2646/2023~М-9513/2022 от 21.07.2023

77RS0017-02-2022-018663-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/23 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» к ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания недействительным в части,

установил:

ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным (ничтожным) в части пунктов 12, 13, 14, 15. В обоснование заявленных требований указав, что в настоящее время управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ОГРН <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (ранее наименование Управляющей организации было ООО УК «ДОМС» (ОГРН <***>)). Ответчик ФИО1 в период с 10.01.2022г. по 24.02.2022г. является инициатором общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, по итогам которого был оформлен протокол №1 от 28.02.2022г. Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом с 01.01.2019г. на основании договора управления многоквартирным домом, положения которого утверждены п. 4 протокола № Я-К3/1-И от 28.12.2018г. общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018г. по 24.12.2018г. ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» исполняет свои обязательства в рамках договора управления надлежащим образом. Пунктами 12, 13, 14 повести дня оспариваемого собрания, инициированного ФИО1, собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения, не относящиеся к компетенции собрания (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ). Пунктом 12 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о подтверждении результатов предыдущих общих собраний собственников помещений согласно протоколу № 1 от 27.02.2020 (инициатор ФИО1, период проведения с 17.12.2019 по 24.02.2020), протоколу № 2 от 12.10.2020 (инициатор ФИО1, фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020). Пунктом 13 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о признании недействительными решений предыдущего общего собрания собственников помещений согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020). Пунктом 14 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об отмене решений предыдущего собрания собственников помещений согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020). На основании протокола № Я-К3/1-И от 28.12.2018 ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ранее ООО УК «ДОМС») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. с 01.01.2019г. Ранее ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в Нагатинский районный суд адрес с иском к ФИО1, фио о признании решения внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого с 10.09.2020г. по 10.10.2020г. и оформленного протоколом №2 от 12.10.2020, в части пункта 16 повестки дня собрания: «решили признать недействительным (ничтожным) с даты проведения все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 26.11.2018 по 24.12.2018). Решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-251/222 от 16.02.2022 г. исковые требования удовлетворены. Решение вступило в силу 26.03.2022 года.

Истец полагает, что оспариваемым решением нарушаются права истца на управление многоквартирным домом.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого в период с 10.01.2022г. по 24.02.2022г. и оформленного протокол №1 от 28.02.2022г., в части пунктов 12, 13, 14 и 15 повестки дня собрания. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что Решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-251/222 от 16.02.2022 г., решения внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого с 10.09.2020г. по 10.10.2020г. и оформленного протоколом №2 от 12.10.2020, в части пункта 16 повестки дня собрания признан недействительным. А оспариваемым решением ответчик признает этот протокол собрания действительным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, опровергающих заявленные требования доказательств не представила.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пп. 4 и ч.2 ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Как следует из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников.

Как следует из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом с 01.01.2019г. на основании договора управления многоквартирным домом, положения которого утверждены п. 4 протокола № Я-К3/1-И от 28.12.2018г. общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.11.2018г. по 24.12.2018г., инициатором проведения общего собрания является фио (л.д.25-29).

В настоящее время управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ОГРН <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.11.2021г. (ранее наименование Управляющей организации было ООО УК «ДОМС» (ОГРН <***>)).

Как указал истец, Пунктами 12, 13, 14 повести дня оспариваемого собрания, инициированного ФИО1, собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения, не относящиеся к компетенции собрания (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ).

Пунктом 12 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о подтверждении результатов предыдущих общих собраний собственников помещений согласно протоколу № 1 от 27.02.2020 (инициатор ФИО1, период проведения с 17.12.2019 по 24.02.2020), протоколу № 2 от 12.10.2020 (инициатор ФИО1, фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020).

Пунктом 13 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о признании недействительными решений предыдущего общего собрания собственников помещений согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020).

Пунктом 14 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об отмене решений предыдущего собрания собственников помещений согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020).

В связи с чем, истец полагает, что оспариваемым решением нарушаются права истца на управление многоквартирным домом.

В подтверждении правомочности решения общего собрания собственников помещений истцом в материалы дела представлен протокол № Я-К3/1-И от 28.12.2018г., в котором, утверждены принятые решения, при этом, исходя из положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ в заочной части собрания приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие 68,18% голосов от общего числа голосов,

При этом, на основании распоряжения Мосжилинспекции от 17.09.2019г. № 5862-РЛ в реестр лицензий адрес включены сведения о том, что управляющая компания ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ранее ООО УК «ДОМС») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истцом представлены обоснованные и аргументированные доводы, свидетельствующие о необходимости признания недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, ранее ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в Нагатинский районный суд адрес с иском к ФИО1, фио о признании решения внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого с 10.09.2020г. по 10.10.2020г. и оформленного протоколом №2 от 12.10.2020, в части пункта 16 повестки дня собрания: «решили признать недействительным (ничтожным) с даты проведения все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно протоколу № Я-К3/1-И от 28.12.2018 (инициатор фио, период проведения с 26.11.2018 по 24.12.2018). Решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-251/222 от 16.02.2022 г. исковые требования удовлетворены. Решение вступило в силу 26.03.2022 года. Указанное решение носит для сторон преюдициальное значение.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, оценив и проанализировав собранные по делу доказательства, оценивания относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, поскольку допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, тем самым, в силу положений ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, суд считает возможным признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого в период с 10.01.2022г. по 24.02.2022г. является инициатором общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, по итогам которого был оформлен протокол №1 от 28.02.2022г., в части пунктов 12, 13, 14, 15 повестки дня собрания: Пунктом 12 повестки дня оспариваемого собрания, инициированного ответчиком, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о подтверждении результатов предыдущих общих собраний собственников помещений согласно протоколу № 1 от 27.02.2020 (инициатор ФИО1, период проведения с 17.12.2019 по 24.02.2020), протоколу № 2 от 12.10.2020 (инициатор ФИО1, фио, период проведения с 10.09.2020 по 10.10.2020).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку заявленные требования истца удовлетворены, у суда имеются основания для взыскания с ФИО1, в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» к ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания недействительным в части – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого с 10 января 2022 г. по 24 февраля 2022 г. и оформленного протоколом №1 от 28.02.2022, в части 12, 13, 14 и 15 вопросов повестки дня.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 июля 2023 года.