Дело №2-469/2022
УИД 04RS0019-01-2022-000732-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 г. <адрес>
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Доржиевой А.Д., представителя РГУ «Центр социальной защиты населения» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения
установил:
Обращаясь в суд, истец ФИО3 просит выселить ФИО4 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО4 с 2011 г. сожительствовала с его отцом М.Ю.У., по просьбе которого истец прописал ФИО4 в своей квартире, но она не является членом семьи истца, после смерти М.Ю.У., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, он предъявил ФИО4 требование о выселении и выписке из квартиры в течение 10 дней, но она оставила требование без ответа.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО4 никогда не являлась и не является членом семьи истца ФИО3, она жила с согласия истца в квартире с М.Ю.У., пока он там жил, брак между ними не был зарегистрирован. У ФИО4 трое взрослых детей, они имеют жилье, истец обращался к ним по телефону, но они отказываются забирать ответчика, не помогают ей, она на них обижена. Истец желает распорядиться квартирой, предъявил ответчику требование о выселении, но оно ответчиком не исполнено. ФИО4 не несет никаких расходов по содержанию жилья, не платит за электроэнергию, истец и его сестра М.Л.Ю. ее навещают, помогают, привозят продукты, но истец работает, не может постоянно там находиться. Ввиду возраста и состояния здоровья ФИО4 не может следить за сохранностью имущества в квартире, после смерти М.Ю.У. были кражи имущества из квартиры, они обращались в полицию. До ДД.ММ.ГГГГ по уходу за ФИО4 была оформлена К.С.В., дочь М.Л.Ю., но она выехала, заявление о продлении срока не подавала. Полагает, что сотрудникам отдела социальной защиты населения необходимо решить вопрос с ФИО4, ее необходимо обследовать, у нее есть родственники, перекладывать все вопросы на истца неправильно.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО4 <данные изъяты> года, она передвигается по дому, выходит на прогулку, но в магазин сама сходить не может или не хочет. Ранее она могла делать все, а сейчас не хочет даже себя обслужить, что он приготовит, то она и кушает. Он за свой счет покупает ей продукты, оплачивает электроэнергию, она получает пенсию, не возмещает ему расходы даже частично. В квартире печное отопление, она не сможет топить печь. Без постороннего ухода она одна не сможет жить в этой квартире или даже в благоустроенном жилье. Она считает, что за ней приедут ее дети, но не говорит, кто именно ее заберет. Дети ФИО4 не интересуются ею уже 10 лет.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки ответчик суд не известила, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску и доказательств, опровергающих исковые требования, не представила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель РГУ «Центр социальной защиты населения» ФИО2 пояснила, что по запросу суда был осуществлен выезд к ответчику ФИО4 по адресу: <адрес>, она была дома под замком, ФИО3 ее закрывает, чтобы она не уходила из дома, продуктов питания не было, ФИО4 была немытая, ненакормленная, хотя обслуживать себя она может, она ходит по дому, почему она в таком состоянии, неясно. С ней побеседовали, переехать в дом-интернат она не соглашается, говорит, что ей и здесь хорошо, а для помещения в дом-интернат нужно ее заявление и медицинские документы, для их оформления можно устроить ее в Прибайкальскую ЦРБ, для этого надо тоже оформлять документы.
Свидетель М.Л.Ю. пояснила, что ФИО4 проживала в квартире истца с их отцом М.Ю.У., но в то время она (свидетель) не была вхожа в это жилье, в основном М.Ю.У. и ФИО4 по хозяйству помогал истец и ее (свидетеля) дочь. После смерти отца она нашла у него телефоны детей ФИО4, попросила, чтобы они забрали ответчика, но они считают, что ФИО4 имеет право жить в этой квартире, пока не умрет. ФИО4 в свое время продала свое жилье в <адрес> и отдала деньги старшей дочери, из-за этого у них конфликт. ФИО4 не сможет жить одна, но с ней дома находиться невозможно, может и обматерить. Они за свой счет покупают ей продукты, готовят, убирают, смотрят за домом, истец платит за электроэнергию и вывоз мусора, а ответчик получает пенсию, но не отдает им деньги даже за продукты. Ответчик стала выпускать собаку, соседи жалуются, опасаются, что бы не случилось, хотя бы и с самой ФИО4. Ответчик не сможет жить одна, надо топить печь, она даже не пытается что-то делать, сама не моется, хотя может, не моет посуду, оближет ложку и уберет в шкаф. Был случай, когда ФИО4 пошла на улицу в туалет, по дороге упала и не смогла встать, они ее принесли домой. К ней стали ходить неблагополучные люди и уносить продукты, которые они с братом приносили ответчику, ФИО4 этого даже не поняла, по двум случаям они обратились в полицию. У истца и у нее нет возможности постоянно ходить за ответчиком, брат работает, а она (свидетель) живет далеко, болеет. Ответчик надеется, что ее заберет старшая дочь.
Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, заключение помощника прокурора Доржиевой А.Д., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. (ч. 5). Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. (ч. 6). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту также - квартира, жилое помещение), что подтверждается сведениями ЕГРН о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Истец в указанной квартире не проживал и не проживает, в ней проживал его отец М.Ю.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по просьбе которого с ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру с согласия истца ФИО3 была вселена и зарегистрирована сожительница М.Ю.У. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по сведениям ЗАГС брак между ними не зарегистрирован), она проживала в квартире как член семьи М.Ю.У., который собственником квартиры не являлся, иного основания права пользования указанной квартирой у ответчика не возникло.
М.Ю.У. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире одна, членом семьи истца ФИО3 она не является и таковым не признавалась, договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой между собственником ФИО3 и ФИО4 не заключался, при рассмотрении дела законного основания сохранения права пользования ответчика в спорной квартире после смерти М.Ю.У. не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручено ФИО4 требование о выселении из его квартиры и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента предъявления требования, но ФИО4 в установленный срок жилое помещение не освободила, продолжает проживать в квартире истца ФИО3 против его воли и при отсутствии соглашения между ними о праве пользования ответчиком жилым помещением, при этом ФИО4 каких-либо действий по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляет, зная о рассмотрении судом иска о выселении, каких-либо возражений по требованию и доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представила.
Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО4 преклонного возраста, пенсионер, с 2008 г. ей установлена инвалидность <данные изъяты> группы по общему заболеванию бессрочно, по сведениям ЕГРН она иного жилья не имеет, вместе с тем указанные обстоятельства не могут рассматриваться в настоящее время как основания сохранения права пользования ответчика квартирой истца. В сложившейся ситуации истец не только ограничен в реализации прав собственника по владению, пользовании и распоряжению своей квартирой, продолжая нести в полном объеме расходы по содержанию квартиры, но и вынужден осуществлять присмотр, уход и содержание ФИО4 даже при отсутствии у него таких обязательств перед ответчиком, в то время как ответчик является получателем пенсии и имеет троих взрослых детей: Т.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, ответчик ФИО4 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решения суда по требованию собственника.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горковенко С.В.