Дело № 2-380/2022

УИД 65RS0016-01-2022-000574-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при помощнике судьи –Финк К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

01.07.2022 Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (далее – КУМС Углегорского городского округа) обратился в Углегорский городской суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ на бесхозяйные объекты недвижимости, расположенные по адресу: : здание, с кадастровым номером №; здание гаража №, с кадастровым номером №; здание котельной, с кадастровым номером №.

В обоснование указано, что 18.05.2021 по заявлениям КУМС Углегорского городского округа, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вышеуказанные объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных. С момента принятия указанных зданий в качестве бесхозяйных объектов недвижимости и до настоящего времени прав на них никто не заявлял. В реестре муниципальной собственности Углегорского городского округа данные объекты не числятся.

В судебное заседание вызывались и не явились заявитель, представители заинтересованных лиц ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п.6).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно части 3 пункта 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21 апреля 2016 года № 41899), в случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования – Углегорский городской округ имеется недвижимое имущество в виде зданий, расположенных по адресу: , а именно: здание, с кадастровым номером №; здание гаража №, с кадастровым номером №; здание котельной, с кадастровым номером №.

Согласно сведениям КУМС Углегорского городского округа от 27.06.2022 данные объекты не числятся в реестре муниципальной собственности Углегорского городского округа.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, вышеуказанные объекты недвижимости, 18.05.2021 приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимости.

Судом также установлено, что со дня постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет в ЕГРН прошло более одного года, и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто иными доказательствами.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения КУМС Углегорского городского округа в пределах предоставленных ему полномочий по управлению, содержанию и распоряжению муниципальной собственностью Углегорского городского округа в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные объекты.

Согласно статье 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном законом порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объекты не имеют собственника, со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, суд, руководствуясь положениями статьи 225 ГК РФ, приходит к выводу, что имеются основания для признания за муниципальным образованием право муниципальной собственности, поскольку указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом и с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, притязаний заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ на бесхозяйные объекты недвижимости, а именно:

- здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ;

- здание гаража №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ;

- здание котельной, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова