УИД: 91RS0№-39
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером: №
В обоснование иска указал, что решением девятой сессии двадцать первого созыва Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» ему был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, возложена обязанность получить у главного архитектора района строительный паспорт на застройку участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил у главного архитектора Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику в <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский муниципальный район, Ленинское сельское поселение, <адрес>. На данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку в архивном отделе не обнаружено решения о выделении ему земельного участка. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представитель истца –ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д. 46).
Ответчик -Администрация Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представила (л.д.64).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из материалов дела, решением девятой сессии двадцать первого созыва Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО2 выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома (л.д. 10, 40).
Во исполнение указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил у главного архитектора исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику <адрес> <адрес> (л.д.5-7).
В ноябре 1992г. составлен акт выноса в натуру выделенного ФИО2 на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета земельного участка, площадью 0,144 га, расположенного в <адрес> (л.д. 7).
Администраций Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГг. № «О присвоении адреса», согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский муниципальный район, Ленинское сельское поселение, Ленинское село, Шоссейная улица, земельный участок 22А (л.д. 13).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.07.2025г. №КУВИ-№, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствуют (л.д. 55-57).
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.07.2025г. №№, в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 58).
Согласно сообщению Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 18.08.2025г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе муниципального образования Ленинское сельское поселение <адрес> Республики Крым. В реестре муниципального имущества муниципального образования Ленинское сельское поселение <адрес> Республики Крым нет сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Имеются сведения из похозяйственных книг с 2024 года по 2025 год с указанием номера книги, номера лицевого счета, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: №, лицевой счет 83ДД.ММ.ГГГГ- 2025 г.г. - <адрес>, кадастровый номер земельного участка 90:07:160101:3016 (так в похозяйственной книге). В похозяйственных книгах за период с 1995 - 2024 г.г. отсутствуют сведения о жилом доме. В похозяйственных книгах отсутствуют сведения о проживающих и зарегистрированных по вышеуказанному адресу (л.д. 65).
В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО6 на спорный земельный участок возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.
На момент передачи вышеуказанного земельного участка в собственность истца вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Законом Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №-XII, Декретом ФИО1 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Декретом ФИО1 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).
Из содержания пункта 3 Декрета ФИО1 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО1 «О собственности работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.
Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом ФИО1 «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.
Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО1 было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК ФИО1, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.
При таких обстоятельствах, из анализа указанных норм права ФИО1 и материалов дела, следует, что после принятия органом местного самоуправления вышеуказанного решения о предоставлении земельного участка и выноса его границ в натуре на местности у истца возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Как следует из ответа архивного отдела (муниципального архива) <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № решение 9 сессии 21 созыва Ленинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство», касающуюся гр. ФИО2 (так в документе), не отменялось (л.д. 39).
Представленный истцом Строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного ФИО2 в <адрес> выноса границ земельного участка и разбивки строений содержит подписи должностных лиц муниципального образования, печать муниципального органа, действительность данных документов ответчиком не оспорена.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером: №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Ермакова