Дело №

УИД 93RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка «О выделе в натуре доли жилого помещения в отдельный объект недвижимого имущества и признании права собственности», третьи лица - ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка «О выделе в натуре доли жилого помещения в отдельный объект недвижимого имущества и признании права собственности», третьи лица - ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит 2/5 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, к 2/5 частям домовладения принадлежащего истцу, относится жилой дом лит. «Б» (1/2 часть) с пристройками лит. «Б12, «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., и хозяйственными постройками летней кухней лит. Г, тамбуром лит. «Г1», сараем лит. «Г2», летним душем лит. «Г3», уборной лит. «Г4», воротами №, калиткой №, забором №,4,5. При этом пристройка «б1» была возведена самовольно. С целью признания права собственности на самовольно построенный объект строительства, истец обратился в Администрацию муниципального образования г.о. Макеевка Донецкой Народной Республики и Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР, однако ему было разъяснено, что вопрос распоряжения земельными участками, государственная собственности на которые не разграничена, на законодательном уровне остается не урегулированным и лицо, у которого находится земельный участок в собственности, вправе обратится в суд. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему часть домовладения в отдельный объект недвижимого имущества, так как желает им распорядиться. Согласно акту экспертного исследования техническая возможность раздела домовладения по ал. Красноармейской, 20/17 в <адрес>,с выделом 2/5 идеальных долей, без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, имеется. Исследуемая пристройка лит. «б1» к жилому дому лит. «Б» по <адрес> в <адрес>, в пределах проведенного исследования, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, а также не несет угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации - зданию 2/5 части домовладения присвоен адрес: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>А. В связи с тем, что собственники 3/5 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, давно не проживают в указанном доме, связи истец с ними не имеет, он вынужден обратится в суд с данным иском. Истец просит суд выделить в натуре ему - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, 2/5 доли домовладения с соответствующими надворными строениями, расположенные по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, состоящее из 1/2 части жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «Б1», «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., летней кухни лит. Г, тамбура лит. «Г1», сарая лит. «Г2», летнего душа лит. «Г3», уборной лит. «Г4», прекратив право общей долевой собственности. Признать за ним - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт гражданина №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, право собственности на выделенный в натуре жилой дом лит. «Б» с пристройками лит. «Б1», «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., летней кухни лит. Г, тамбура лит. «Г1», сарая лит. «Г2», летнего душа лит. «Г3», уборной лит. «Г4», расположенные по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>А.

Истец и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились. Предоставили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка, в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путём признания права.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО7, ФИО4 является собственником 2/5 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация подтверждается предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр» сведениями /л. д. 11/.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 2/5 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. 2/5 части домовладения состоят из жилого дома лит. «Б1», сарая - «В», сарая - «Р», «С», навеса - «П», водоотведение - 1, ограждение № /л. д. 67-68/. (Роскадастр)

По данным технического паспорта изготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположены: жилой дом лит. «Б» (1/2 часть) с пристройками лит. «Б12, «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., и хозяйственными постройками летней кухней лит. Г, тамбуром лит. «Г1», сараем лит. «Г2», летним душем лит. «Г3», уборной лит. «Г4», воротами №, калиткой №, забором №,4,5 /л.д. 12-15/

Судом установлено, что домовладение, принадлежащие на праве собственности ФИО4 – 2/5 долей, ФИО2 и ФИО3 – 3/5 долей являются одним объектом недвижимого имущества.

Согласно выводам заключения эксперта № (2909/3-6-24) от ДД.ММ.ГГГГ, выдел 2/5 идеальных долей, которые состоят из: жилого дома лит. «Б» (1/2 часть) (жилая комната 4 площадью 12,4 кв.м., жилая комната 5 площадью 11,3 кв.м.); пристройки лит. «Б-1» (прихожая 6 площадью 4,7 кв.м.); пристройки лит. «б» (коридор 1 площадью 7,9 кв.м.); пристройки лит. «б1» (кухня 2 площадью 8,8 кв.м., санузел 3 площадью 5,4 кв.м.); погреба лит. «б2»; крыльца лит. «б3»; летней кухни лит. «Г»; тамбура лит. «Г1»; сарая лит. «Г2»; летнего душа лит. «Г3»; уборной лит. «Г4»; ворот №; калитки № заборов № №, без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений имеется. Исследуемая пристройка лит. «б1» к жилому дому лит. «Б» по <адрес> в <адрес>, в пределах проведенного исследования, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает /л. д. 16-26/.

Постановлением Администрации городского округа Макеевки Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному объекту недвижимого имущества присвоен адрес: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>А /л.д. 27/

Согласно ответу Администрации городского округа Макеевка по вопросу о заключении договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес> планы, <адрес> целью узаконивания самовольной постройки, вопрос разграничения к муниципальной собственности или распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на законодательном уровне остается не урегулированным.

Из ответа МИНСТРОЙ ДНР на обращение по вопросу узаконивания самовольной постройки по адресу: <адрес>, следует, что для признания права собственности на самовольно построенный объект строительства по адресу: <адрес>, лицо, у которого находится земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании и на котором возведена самовольная постройка, может обратиться в суд в установленном процессуальным законодательством порядке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о выделении 2/5 доли домовладения в отдельный объект недвижимого имущества и признании за ним права собственности на выделенную часть домовладения.

Истец не требует компенсации за понесённые судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка «О выделе в натуре доли жилого помещения в отдельный объект недвижимого имущества и признании права собственности», третьи лица - ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт гражданина № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, 2/5 доли домовладения с соответствующими надворными строениями, расположенные по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, состоящее из 1/2 части жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «Б1», «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., летней кухни лит. Г, тамбура лит. «Г1», сарая лит. «Г2», летнего душа лит. «Г3», уборной лит. «Г4», прекратив право общей долевой собственности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, право собственности на выделенный в натуре жилой дом лит. «Б» с пристройками лит. «Б1», «б», «б1», погребом лит. «б2», крыльцом лит. «б3», общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., летней кухни лит. Г, тамбура лит. «Г1», сарая лит. «Г2», летнего душа лит. «Г3», уборной лит. «Г4», расположенные по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ