РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/2025 по первоначальному иску ООО «Акварель-Тепло» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Акварель-Тепло» о признании счетов за поставленную тепловую энергию незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Акварель-Тепло» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Лицевой счет №.... ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» поставляет тепловую энергию в горячей воде на отопление и осуществляет горячее водоснабжение жилого помещения, а должник обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию в объеме и сроки, предусмотренные законодательством РФ. Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой энергии за период октябрь 2022г. - январь 2024г. составляет 57 074,91 рублей, что подтверждается Выпиской из финансового лицевого счета. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ произведен расчет пени за просрочку платежей за период с 11.11.2022г. по 24.03.2025г. в размере 14 016,17 рублей, что подтверждается расчетом пени ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» сумму задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.11.2022г. по 31.01.2024г. в размере 57 074,91 рублей. В сумме 57 074,91 рублей считать решение суда исполненным. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» пени на просроченную оплату в размере 14 016,17 рублей. В сумме 5 009,64 рублей считать решение суда исполненным. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Протокольным определением суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, являющаяся сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определением суда от 16.05.2025 принято к производству встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «Акварель-Тепло» о признании счетов за поставленную тепловую энергию незаконными.

В обоснование заявленных встречных требований ФИО1 указал, что ООО «Акварель-тепло» имела статус ЕТО, но не имела утвержденного тарифа Департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской области (срок действия Приказа от 31.08.2022 №308 по 31.12.2022г.). А выставляли счета только на основании предельного уровня цены, что противоречит закону. Соответственно, счета от ООО «Акварель-тепло» за период с января 2023 года и до продажи ими котельной являются незаконными и подлежат отмене. ООО «Акварель-тепло» дата продали котельную ООО «СТО» (договор купли-продажи недвижимого имущества котельная ООО «Акварель-тепло» №... от дата). А с 13.11.2023 года ООО «Акварель-тепло» лишено статуса ЕТО (Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.11.2023 № 1044 Об утрате обществом с ограниченной ответственностью «Акварель-тепло» статуса единой теплоснабжающей организации). Таким образом, ООО «Акварель-тепло» до продажи котельной имела статус ЕТО, но с января 2023 года не имела утвержденного тарифа (срок действия Приказа от 31.08.2022 №308 по 31.12.2022г.), соответственно выставлять счета в этот период не имели права. Также после продажи котельной ООО «Акварель-тепло» утратили статус ЕТО, поставлять тепло в этот период они обязаны, а выставлять счета не имеют. Исходя их этого значит, что начисление пеней за эти периоды также незаконны и подлежат отмене.

На основании изложенного, просит суд:

1. Признать счета ООО «Акварель-тепло» за поставленную тепловую энергию за период с января 2023 г. в том числе начисление пени за просрочку платежей за этот период к ФИО1 незаконными и необоснованными.

2. Частично удовлетворить требование истца ООО «Акварель-тепло» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период до января 2023г., в том числе начисление пени за просрочку платежей за этот период к ФИО1. А именно в сумме основного долга 9 331,44 рублей и пени 2 415,86 рублей суммарно 11 747, 3 рублей.

3. Принять по делу решение о возврате ранее списанных средств в пользу ООО «Акварель-тепло» по судебным приказам Судебного участка № 35 Октябрьского судебного района номер дела: 2-2881/23 от 2023-10-23 на 28 360,07 рублей и номер дела: 2-4697/2024 от 2024-12-02 на 34 856,12 рублей за исключением суммы задолженности и пени за счета до января 2023г. Вернуть суммарно 51 468,89 рублей.

4. Отказать во взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Акварель-тепло" расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Акварель-тепло»

В судебном заседании ответчик ФИО1 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводам об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт незаключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Заключение договора в письменной форме не требуется.

Из ч. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе, включает в себя плату за тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки из ЕГРН от дата №..., жилое помещение, расположенное по адресу адрес, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, с открытым лицевым счетом №....

ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» поставляет тепловую энергию в горячей воде на отопление и осуществляет горячее водоснабжение жилого помещения, а должник обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию в объеме и сроки, предусмотренные законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Истцом оказывались надлежащим образом услуги по ставке тепловой энергии, однако, свои обязательства по оплате за предоставленные услуги ответчиками выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате тепловой энергии за период с октября 2022 по январь 2024 составила 57 074,91 руб., что следует из выписки из финансового лицевого счета.

Установлено, что ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» являлось единой теплоснабжающей организацией, которая выступала в качестве гарантирующего поставщика тепловой энергии для потребителей, расположенных в зоне ее деятельности, в том числе в многоквартирном доме, по адресу: адрес.

ЕТО отвечает за качество и бесперебойную поставку ресурса, а также несет ответственность за технологические нарушения. Статус ЕТО в отношении городов с населением 500 тыс. человек и более присваивается при утверждении Схемы теплоснабжения решением Минэнерго РФ.

Единая теплоснабжающая организация (ЕТО) - это основной поставщик тепла в определённой системе теплоснабжения, обязанностью которого является обеспечение тепловой энергии всех потребителей в зоне своей деятельности и несение ответственности за надёжность и качество теплоснабжения.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ (ред. от 26.02.2024) «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.10 настоящего Федерального закона.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Закона о теплоснабжении, потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

2. В системе теплоснабжения:

1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями; 3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 3. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что заключение договора на теплоснабжение возможно только с теплоснабжающей организацией, определенной схемой теплоснабжения. Данной организацией являлась ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО». В материалах дела содержится Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования №308 от 31.08.2022г., содержащий информацию об утверждении тарифа для ООО «Акварель-Тепло» по 31.12.2022г.. Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования №812 от 25.11.2022г., содержащего информацию об утверждении предельного уровня цен на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения с 01.12.2022г. по 31.12.2023г., которые обосновываются законность выставления платы за тепловую энергию по утвержденным тарифам. При этом, вопрос ценообразования в сфере теплоснабжения, регулируются Правилами установления регулируемых цен (тарифов), которые определяют порядок установления регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, предусмотренных Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075, а также условия и порядок принятия решений об отмене и введении регулирования тарифов после их отмены. Пунктом 7 Правил регламентировано, что предельные уровни тарифов устанавливаются на финансовый год, если иное не установлено федеральными законами или решениями Правительства Российской Федерации. Цены (тарифы) вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее 1 финансового года, за исключением следующих случаев, в том числе, е) решения органов регулирования об установлении цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель для организации, договоры теплоснабжения й (или) поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которой заключены по ценам, определенным соглашением сторон в отношении всего объема полезного отпуска тепловой энергии (теплоносителя), если в течение расчетного периода регулирования указанная организация начинает реализовывать (производить) тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по подлежащим регулированию ценам (тарифам), в случаях, указанных в подпунктах "а” и "б" пункта 5(2) Основ ценообразования (в случае отсутствия у организации установленных на расчетный период регулирования соответствующих цен (тарифов). , Более того, согласно части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 поименованного Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157,2 данного Кодекса. Таким образом, деятельность по управлению многоквартирным домом предполагает обязанность предоставлять собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также приобретать коммунальные услуги с целью содержания общего имущества многоквартирного дома, для чего лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключаются соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, отказаться от заключения которых лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе. В последующем, приказом Минэнерго России от 13.11.2023 г. № 1044, ООО «АКВАРЕЛЬ – ТЕПЛО» признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения № 115 г.о. Самара, однако до присвоения статуса ЕТО иной организации, ООО «АКВАРЕЛЬ – ТЕПЛО» обязано осуществлять поставку тепловой энергии потребителям, согласно п. 18 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 г. - организация, утратившая статус единой теплоснабжающей организации по основаниям, предусмотренным пунктом 13 настоящих Правил, обязана исполнять функции единой теплоснабжающей организации до присвоения другой организации статуса единой теплоснабжающей организации в порядке, предусмотренном пунктами 5-11 настоящих Правил, а также передать организации, которой присвоен статус единой теплоснабжающей организации, информацию о потребителях тепловой энергии, в том числе имя (наименование) потребителя, место жительства (место нахождения), банковские реквизиты, а также информацию о состоянии расчетов с потребителем. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.06.2020 № 1518-р городской округ Самара отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. Переход к ценовой зоне теплоснабжения призван обеспечить долгосрочную надежность системы теплоснабжения и ее модернизацию по современным технологическим стандартам, усиливает ответственность единой теплоснабжающей организации за надежность и качество теплоснабжения. При ценовой зоне теплоснабжения осуществляется переход от государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения к установлению предельного уровня цены на тепловую энергию для конечного потребителя. Приказом Минэнерго России от 13.11.2023 г. № 1044 ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения № 115 г.о. Самара, однако до присвоения статуса ЕТО иной организации, ООО «Акварель – Тепло» обязано осуществлять поставку тепловой энергии потребителям, на основании п. 18 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 г., согласно которому организация, утратившая статус единой теплоснабжающей организации по основаниям, предусмотренным пунктом 13 настоящих Правил, обязана исполнять функции единой теплоснабжающей организации до присвоения другой организации статуса единой теплоснабжающей организации в порядке, предусмотренном пунктами 5 -11 настоящих Правил, а также передать организации, которой присвоен статус единой теплоснабжающей организации, информацию о потребителях тепловой энергии, в том числе имя (наименование) потребителя, место жительства (место нахождения), банковские реквизиты, а также информацию о состоянии расчетов с потребителем. 18 января 2024 года статус ЕТО присвоен ООО «СТО». ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» прекратило осуществлять поставку тепловой энергии потребителям в указанной зоне теплоснабжения 31.01.2024. В свою очередь, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37 Постановления Правительства РФ). Следовательно, расчетный период по ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» по поставке тепловой энергии потребителям завершен 31.01.2024. Согласно Приложению №1 к акту приема-передачи от 25.01.2024г. зафиксированы итоговые значения показаний счетчиков энергоресурсов на дату передачи объекта по дому №145 - 1 805,326 Гкал. Согласно квитанции за январь 2024г. в разделе справочная информация указан расход общедомовых ресурсов, показания ОДПУ тепловая энергия общая (20-133989) - 1 805,326 Гкал. Согласно Определению Верховного Суда РФ от 29.01.2016 г. № 301-ЭС16-28 правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Законом о теплоснабжении. В пункте 11 части 1 статьи 2 и пункте 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении установлено, что теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. Теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями. Теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. К теплоснабжающим организациям также относятся коммерческие организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности реализацию приобретенной тепловой энергии. Исходя из этих особенностей в качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении). Действующее законодательство в области теплоснабжения не связывает приобретение организацией статуса теплоснабжающей с утверждением для нее соответствующего тарифа, а часть 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении применяется при рассмотрении требований о взыскании задолженности и регулирует отношения сторон, сложившиеся при оплате поставленного ресурса. Согласно п.21 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 г. договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия: - договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

- величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

- сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

- ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

- ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

- обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

- порядок расчетов по договору;

- порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

- объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

- объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Таким образом, действующее законодательство РФ не предусматривает в качестве существенного условия договора теплоснабжения - условие о тарифе на тепловую энергию.

23.10.2023 мировым судьей судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары были вынесены судебный приказ № 2-2881/2023 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 27 266,93 руб., пени за просрочку в размере 575,50 руб., расходы по госпошлине в размере 517,64 руб., однако, определением от 21.02.2025 судебный приказ №2-2881/2023 от 23.10.2023 отменен в связи с поступлением возражений.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Услуга по отоплению и горячему водоснабжению по указанному адресу оказывалась надлежащим образом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, само по себе отсутствие утвержденного в спорный период тарифа не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса.

Согласно статье 424 Гражданского Кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Вместе с тем, отсутствие утвержденного регулирующим органом тарифа в случаях, когда законом установлена необходимость применения регулируемых цен, не может освобождать от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества тепла и само по себе не является основанием для признания оспариваемого договора ничтожным.

В свою очередь, отказ собственников в доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., несение которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №... от дата.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ООО «Акварель-Тепло» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС №...), ФИО2 (СНИЛС №... в пользу ООО «Акварель-Тепло» (ИНН №...) задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 57 074,91 руб., пени за период с 11.11.2022 по 24.03.2025 в размере 14 016,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего – 75 091 (семьдесят пять тысяч девяносто один) рубль 08 копеек.

Решение в части взыскания задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в размере 57 074,91 руб. и пени в размере 6141,28 руб., а всего на общую сумму 63 216 (шестьдесят три тысячи двести шестнадцать) рублей 19 копеек – считать исполненным.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Акварель-Тепло» о признании счетов за поставленную тепловую энергию незаконными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.

Судья Гильманов Р.Р.