Дело №2-920/2025 УИД 53RS0003-01-2025-001489-15
Решение
Именем Российской Федерации
посёлок Демянск 3 декабря 2025 г.
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Салихьяновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:05:0171201:3 по адресу: <...>, в порядке наследования по закону, и расположенный на нём жилой дом площадью 25,0 кв.м. с кадастровым номером 53:05:0171201:27 (1/2 долю указанного дома – в порядке наследования по закону, ? долю – в силу приобретательной давности), указав в обоснование требований, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность бабушке истца ФИО3, умершей 17 июля 1993 г., на основании свидетельства о праве собственности на землю № 453 от 24 июня 1992 г. Спорный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности тётям истца – ФИО4 и ФИО6 (по ? доле каждой) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3; право на земельный участок ими не оформлялось. Мать истца – ФИО7 являлась родной сестрой ФИО5 и ФИО6 ФИО4 умерла 1 ноября 2017 г. Наследников первой очереди после ее смерти не имеется. ФИО7, являясь наследником второй очереди, к нотариусу за получением наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде спорного имущества, взяла на себя бремя его содержания, которое, в свою очередь приняла на себя истец ФИО2 после смерти ФИО7, наступившей 13 июня 2020 г. Тетя истца ФИО6 умерла 14 декабря 2022 г. Наследником первой очереди после ее смерти является ее сын – ФИО11, который в наследство не вступал, на спорное недвижимое имущество не претендует. Каких-либо споров по наследственному имуществу у истца не имеется.
Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме. Уточнила, что истец ФИО2, являясь наследником второй очереди по праву представления после смерти ФИО6, фактически приняла наследство в виде спорного имущества, в связи с чем просила признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. После смерти ФИО4 истец совместно с матерью ФИО10 приехали на похороны последней, после чего мать поручила ФИО2 следить за домом и земельным участком. С тех пор ФИО2 ухаживает за домом, производит его ремонт, сменила замок на двери, окашивает земельный участок, то есть фактически истец все это время владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, охраняет от посягательств третьих лиц
Представитель ответчика – Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представили, просил о рассмотрении дела без его участия в связи с отдаленностью его места жительства.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.п. 1,2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства – ч.2 ст. 1153.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Аналогичные разъяснения даны в п. п. 34, 35 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Судом установлено, что бабушке истца ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № 453 от 24 июня 1992 г. в собственность был предоставлен земельный участок в д. Кривско площадью 0,22 га. В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 53:05:0171201:3.
ФИО3 умерла 17 июля 1993 г.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ФИО3 при жизни ФИО3 было составлено завещание, согласно которому она все свое имущество, какое только ко дню смерти останется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом в д. Кривско Демянского района Новгородской области она завещает в равных долях ФИО4 и ФИО6 Указанные в завещании наследники, ФИО4 и ФИО6, в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением наследства, получив 1 марта 1994 г. свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях каждая на жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения площадью 25,0 кв.м., находящегося в д. Кривско Демянского района Новгородской области.
Право общей долевой собственности ФИО13 зарегистрировано в Демянском БТИ 14 августа 1995 г. в реестровую книгу под № 1379, инвентарный номер жилого дома 9/9-7-13, кадастровый номер 53:05:0171201:27.
Свидетельств о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок наследникам не выдавалось. Вместе с тем, исходя из вышеприведенных норм закона, принадлежавший умершей ФИО3 земельный участок принадлежит наследникам ФИО13 на праве общей долевой собственности в порядке наследования независимо от оформления данного права и его государственной регистрации.
Из выписок из ЕГРН на спорное имущество следует, что право собственности в отношении спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Мать истца ФИО12 являлась полнородной сестрой ФИО13
Тётя истца ФИО4 умерла 1 ноября 2017 г., наследников первой очереди после ее смерти не имеется, наследственное дело не заводилось.
Мать истца ФИО7 умерла 13 июня 2020 г., наследственное дело к ее имуществу не заводилось, наследником первой очереди после ее смерти является истец.
Тётя истца ФИО6 умерла 14 декабря 2022 г., наследственное дело к ее имуществу не заводилось. Из заявления наследника первой очереди после ее смерти ФИО11 следует, что он наследства после смерти матери не принимал, на спорное недвижимое имущество не претендует.
В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что истец фактически осуществляет уход и присмотр за спорным имуществом с момента смерти тети ФИО4, сначала по поручению матери, а после ее смерти – единолично по собственной инициативе.
Согласно статье 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться и с помощью показаний свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что в д. Кривско имеется жилой дом, в котором раньше жила ФИО4, умершая в 2017 г. После ее смерти приехали ее сестра ФИО7 и ее дочь ФИО2, они похоронили ФИО4 и с тех пор за жилым домом и земельным участком стала следить и ухаживать ФИО2, в том числе сначала по поручению матери. Она там наводила порядок, производила ремонтные работы, отремонтировала крыльцо, чистила колодец, ежегодно окашивает траву на земельном участке. Сестру Ларисы и Тамары - ФИО6, либо ее наследников они там никогда не видели.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается истец, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:05:0171201:3 по адресу: <...>, и расположенный на нём жилой дом площадью 25,0 кв.м. с кадастровым номером 53:05:0171201:27 принадлежали на праве общей долевой собственности наследодателям ФИО6 и ФИО4 (по ? доле в праве каждой).
Также судом установлено, что после смерти ФИО4 в наследство фактически вступила мать истца ФИО7, являющаяся наследником второй очереди. При этом после смерти ФИО7 истец ФИО2 фактически приняла наследство уже после ее смерти. Кроме того, истец ФИО2 также фактически приняла наследство и после смерти тети ФИО6, являясь наследником второй очереди по праву представления, поскольку наследник первой очереди ФИО11 представил суду письменное заявление о том, что он не принимал наследства после смерти матери.
Споров по наследственному имуществу не имеется.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 (СНИЛС №) к Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 25,0 кв.м. с кадастровым номером 53:05:0171201:27, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Кривско, и земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 53:05:0171201:3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, д. Кривско д. 3.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области, то есть с 5 декабря 2025 года.
Судья А.А Салихьянова
Решение изготовлено в окончательной форме 5 декабря 2025 года.