РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГАВ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ГАВ. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., разрешенное использование – для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса (адрес)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что 12 мая 1992 года истцу Постановлением главы администрации ... Рузского района Московской области № а выделен земельный участок площадью ... га в (адрес) под строительство зданий и сооружений торговли и придорожного сервиса в (адрес).
Свидетельство на право собственности выдано 12 мая 1992 года за подписью Главы Администрации ... Рузского района Московской области.
При обращении в МКУ «Архив» РГО МО, в январе 2022 года, истец получил ответ об отсутствии Постановления на хранении.
Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Претензий со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Земельный участок не пересекает границы других земельных участков и не выходит за пределы населенного пункта. К участку имеется подход и подъезд со стороны дороги.
Истец, ГАВ., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.
Адвокат истца ИВВ., представившая удостоверение № и ордер № АК ..., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенный вид использования: для строительства зданий торговли и придорожного сервиса в (адрес), адрес расположения: (адрес) что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного 12 мая 1992 года Администрацией ....
В 2022 году истец решил выполнить комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с последующей постановкой сведений на реестровый учет и перерегистрацией права собственности. Однако сделать это в досудебном порядке не имеет возможности, поскольку в МКУ «Архив» РГО МО Постановление главы администрации ... Рузского района Московской области № - отсутствует.
Согласно, заключения кадастрового инженера установлено, что исследуемый земельный участок расположен по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., согласно Свидетельства на право собственности на землю от 12.05.1992 г., имеет фактическую площадь ... кв.м.. Расхождение площади составило ... кв.м. и обусловлено следующими факторами: исследуемый земельный участок по границе ... ограничен земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН; по границе ... расположен объект капитального строительства третьего лица, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН; вдоль границы ... осуществляется доступ к близлежащим участкам и автомобильной стоянке, расположенной севернее. Исследуемый земельный участок не имеет наложений и чересполосиц со смежными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, так же границы исследуемого земельного участка сформированы с учетом интересов третьего лица использующего объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. На основании вышесказанного можно прийти к выводу, что при уточнении границ испрашиваемого земельного участка по фактическому прохождению и фактической площади, ... кв.м., права третьих лиц затронуты не будут.
С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАВ удовлетворить.
Признать за ГАВ право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., разрешенное использование – для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесений сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2023 года
Судья: Ю.В. Голубева