Гражданское дело №2-684/2025
УИД:67RS0001-01-2025-000399-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 14 апреля 2025 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре Конюховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Квадра-Генерирующая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО "Квадра-Генерирующая компания" (далее-истец/АО "Квадра") обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее-ответчики/должники) задолженности по оплате коммунальной услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 58 710,81 руб., пени за несвоевременное внесения платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 - 12 092,73 руб., госпошлины - 4 000,00 руб.
Истец указывает, что домостроение по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, и с 01.04.2019 по 17.01.2025 находится в непосредственном способе управления.
Собственниками (нанимателями) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики.
Истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг за период ее образования с 01.03.2022 по 31.12.2023.
В соответствии с п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям с даты указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору приобретения коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора обязанность предоставления коммунального ресурса собственникам и пользователям в многоквартирном доме (далее-МКД) лежит на ресурсоснабжающей организации (подп. "б" п. 17 Правил) с АО "Квадра" МКД по <адрес>
Ответчики, проживающие по указанному адресу, фактически пользовались коммунальными услугами для бытового потребления, в таком случае договор на их поставку считается заключенным на неопределенный срок. Подтверждением является факт периодической, но не полной оплаты услуг ответчиками.
Вынесенный мировым судьей Заднепровского района г. Смоленска в отношении должников, отменен определением судьи в соответствии со ст. ст. 128, 129 ГПК РФ.
Ответчики, потребляя предоставленные им коммунальные услуги, свои обязательства по оплате услуг не исполняют, в этой связи на лицевом счете за период начисления с 01.03.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 58 710,81 руб., пени на сумму 12 091,73 руб. (л.д. 3).
Истец АО "Квадра", извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно, явку представителя не обеспечил (л.д. 59, 71).
14.04.2025 АО "Квадра" представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д. 72).
Ответчик ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в отсутствии представителя истца, выразила возражения против удовлетворения иска АО "Квадра", поскольку в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года.
Ответчик ФИО2, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, пояснил, что с 2017 года зарегистрирован и проживает по иному адресу, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска.
Ответчик ФИО1 не возражал против проведения судебного заседания в отсутствии представителя истца, не оспаривал наличие задолженности по коммунальной услуге, предоставляемой АО "Квадра". Указал, что намерен погашать задолженность, при этом ходатайствовал о снижении размера истребуемой к взысканию неустойки в связи с завышенным размером, который не соотносим с суммой основного долга.
Суд, принимая во внимание ходатайство представителя истца, мнение ответчиков и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Выслушав позицию ответчиков, изучив письменные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следящему выводу.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> что отражено в справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено сведениями общегражданских паспортов РФ о регистрации указанных лиц (л.д. 37 оборот, 75-76, 77-78).
Таким образом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи зарегистрированными и проживающими с ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу, не являющиеся собственниками жилого помещения, в котором образовалась задолженность, не могут нести ответственность по оплате жилищно-коммунальной услуге, поставляемой АО "Квадра" за период образования задолженности с 01.03.2022 по 31.12.2023, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска АО "Квадра" о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по коммунальной услуге и пени в полном объеме.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 73-74,37 оборот), являлся собственником указанного жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2025 (л.д. 24).
Данное обстоятельство не оспорено ФИО1, кроме того, им не оспорен факт образования задолженности по коммунальной услуге, предоставленной АО "Квадра", которую намерен уплачивать и погашать.
Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям с даты указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору приобретения коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организации подп. "б" п. 17 Правил №354 с АО "Квадра": МКД по адресу: <адрес>
ФИО1 начисленную сумму задолженности, период ее образования не оспорил, возражений по существу иска не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 задолженности по предоставленной коммунальной услуге "отопление" в полном объеме.
Разрешая требования АО "Квадра" в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчик расчет пеней оспорил, ходатайствовал о снижении их размера, расценив его завышенным.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно расчету задолженности размер пеней, начисленных на сумму задолженности 58 710,81 руб. составляет 12 091,73 руб. (л.д. 7,8).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
По смыслу приведенных норм и разъяснений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика до 4 000,00 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., уплаченная АО "Квадра" при обращении в суд с иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск АО "Квадра-Генерирующая компания" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Квадра-Генерирующая компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 58 710 (пятьдесят восемь тысяч семьсот десять) руб. 81 коп., пени - 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., в возврат госпошлины - 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований АО "Квадра-Генерирующая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (судья) ___________ В.М. Мартыненко
Мотивированное решение составлено "28" апреля 2025 года.