Гражданское дело № ****** В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД № ******

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

при секретаре Гладковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о признании договоров дарения недействительными, применении последствий их недействительности.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик ФИО2 является его супругой, а ФИО3 – дочерью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 был заключен договор дарения жилого помещения, а именно: квартиры площадью 74 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******.

Данная квартира принадлежала дарителю на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в период брака с истцом.

Через 14 дней, то есть ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) был заключен договор дарения спорного объекта недвижимости, по которому квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ****** была подарена дочерью матери.

ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Фактические брачные отношения между супругами прекращены. На просьбу о добровольном разделе имущества супругов ФИО2 указала на то, что совместно нажитое ими имущество в виде квартиры было подарено дочери и истец отношения к данной квартире не имеет. Таким образом, о наличии договоров дарения истец узнал в сентябре 2024 года.

Поскольку квартира, являющаяся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являлась совместно нажитым имуществом, следовательно, ФИО2 не имела права единоличного распоряжения данной квартирой, ФИО1 обратился в суд, просит:

- признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным,

- признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, недействительным,

- признать недействительными регистрационные записи о переходе права собственности в отношении спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в направленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в направленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В направленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состоят в зарегистрированном браке (л.д. 12), в период которого ФИО2 по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена трехкомнатная квартира площадью 74 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель обязуется безвозмездно передать, а одаряемая принять в дар объект недвижимости – жилое помещение квартиру, площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ****** (л.д. 8-9). Из пункта 3 договора дарения следует, что объект недвижимости принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о переходе права собственности внесены в ЕГРН (л.д. 17).

Истец ФИО1 нотариального согласия на отчуждение супругой квартиры, которая является совместно нажитым имуществом, не давал.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель обязуется безвозмездно передать, а одаряемая принять в дар объект недвижимости – жилое помещение квартиру, площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ****** (л.д. 10-11). Из пункта 3 договора дарения следует, что объект недвижимости принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о переходе права собственности внесены в ЕГРН (л.д. 15).

Положениями ч.1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения установлены ч.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Положениями ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с положениями ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч.1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из совокупного толкования ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Поскольку брачный договор между супругами не заключался, спорная квартира приобретена ФИО2 на свое имя в период брака по возмездной сделке, а потому, в силу приведенных положений ст. ст. 33, 34 СК РФ, является общим имуществом супругов. Следовательно, ФИО2, при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не могла ей единолично распорядиться без получения нотариального согласия супруга ФИО1 В связи с чем, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой, а, следовательно, недействительной является и последующая сделка со спорной квартирой, то есть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными сделками, последствием их недействительности является возврат права собственности на спорную квартиру за ФИО2 и отмена регистрационных записей по недействительным сделкам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий их недействительности – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (паспорт серия № ******) и ФИО3 (паспорт № ******).

Применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО2 (паспорт № ******) право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, а также отменив запись о переходе (прекращении) права от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и запись о регистрации права собственности за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (паспорт серия 65 20 № ******) и ФИО2 (паспорт № ******).

Применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, отменив запись о переходе (прекращении) права от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и запись о регистрации права собственности за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Л.В. Лукичева