Дело № 2-4304/2022

Мотивированное решение составлено 18.10.2022

УИД 76RS0013-02-2022-003745-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 17 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., в котором просит:

-определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив в единоличное пользование ФИО2 жилую комнату № № площадью 11 кв.м., балкон площадью 0.9 кв.м., в совместное пользование ФИО3 и ФИО1 жилые комнаты № № площадью 8.7 кв.м., № № площадью 8.4 кв.м., оставив в совместном пользование всех совладельцев квартиры жилую комнату № № площадью 17.7 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную, шкаф,

- определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги от ежемесячной суммы начислений по квартире расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/3, ФИО3 и ФИО1 в размере 2/3 за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО, газоснабжение; оплату за холодную и горячую воду по показаниям счетчиков и водоотведение, электропотребление по электросчетчику в полном объеме возложить на ФИО3 и ФИО1,

- взыскать с ФИО3 в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 600 рублей, в возмещение расходов по оплате юридической помощи за составление иска в суд 6 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на приобретение квартиры (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, его сестра ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются совладельцами (по 1/3 доле в праве у каждого) четырехкомнатной квартиры с кадастровым № № общей площадью 61.4 кв.м., в том числе жилая площадь 45.7 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат, из которых три раздельные: комната № № площадью 8.7 кв.м., комната № № площадью 8.4 кв.м., комната № № площадью 11 кв.м., и смежная комната № № площадью 17.6 кв.м. В квартире имеются туалет площадью 1.1 кв.м., ванная комната площадью 2.2 кв.м., кухня площадью 5.9 кв.м., коридор площадью 5.5 кв.м., встроенный шкаф площадью 1 кв.м.. Из комнаты № № осуществляется выход на балкон площадью 0.9 кв.м. В квартире проживает ответчица с дочерью, которые занимают единолично каждая комнаты № № и № № Истец тоже намерен пользоваться какой-либо из комнат в квартире. Договориться с ответчицей о порядке пользования данной квартирой не представилось возможным, в добровольном порядке решить вопросы как по определению порядка пользования квартирой, так и по определению в долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, невозможно. Исходя из доли истца в праве собственности на квартиру и жилой площади в спорной квартире 45.7 кв.м., истец может рассчитывать на пользование 45.7 кв.м. : 3 = 15.23 кв.м. Наиболее соответствует такому метражу комната № № площадью 11 кв.м. с лоджией. Поскольку проход в нее осуществляется через большую комнату № № площадью 17.4 кв.м., то считает возможным данную проходную комнату оставить в общем пользовании совладельцев также, как и туалет, ванную, кухню, коридор, встроенный шкаф. Будучи собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, истец намерен производить оплату всех жилищно-коммунальных услуг самостоятельно по отдельным квитанциям в размере пропорционально своей доле в праве на квартиру, с учетом количества зарегистрированных лиц. В квартире имеются приборы учета холодной и горячей воды, электросчетчик.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Камсервис», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителей ООО «Камсервис», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», ПАО ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия» имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО2 ответчиков ФИО3, ФИО1 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено аналогичное право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 – 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится в долевой собственности: ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 /3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-31).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО1 ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 31.08.2022 (л.д.33).

Фактически в спорной квартире проживает только ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1

В судебном заседании ФИО3, ФИО1 признали исковые требования в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Данное признание не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены, поэтому суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> передав в пользование ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) комнату жилой площадью 11 кв.м., балкон общей площадью 0,9 кв.м., в пользование ФИО3 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) – комнату №№ площадью 8,7 кв.м. и комнату №№ площадью 8,4 кв.м.

Остальные помещения – комнату площадью 17,7 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, шкаф оставить в совместном пользовании сторон.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: Ярославская <адрес> в долевом порядке: ФИО2 1/3 доли, ФИО3 солидарно с ФИО1 2/3 доли.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний приборов учета, в жилом помещении <адрес> в долевом порядке: ФИО3 солидарно с ФИО1 – 100%.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 6 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова