Дело № 2-544/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Пироговой М.В.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.04.1993 года Администрация сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области передала им в собственность квартиру общей площадью 69,2 кв.м по адресу: Данный договор был зарегистрирован в Усманском БТИ.

Поскольку истцам фактически на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, а не квартира, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 176,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.04.1993 года Дрязгинская опытная станция передала в общую долевую собственность истцов квартиру общей площадью 69,2 кв.м по адресу: . Данный договор был зарегистрирован в Усманском БТИ 13.05.1993 г.

Фактически указанная квартира представляла собой индивидуальный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 144,5 кв.м., с пристройкой площадью 24 кв.м. и верандой площадью 7,6 кв.м., с хозяйственным постройками.

Право собственности на жилой дом за истцами в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Постановлением Администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой от 14.04.2022 г. № 39 спорному жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, .

В Едином государственном реестре недвижимости значится жилой дом с кадастровым номером 48:16:0720205:71, общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически являются собственниками не квартиры, а индивидуального жилого дома общей площадью 176,1 кв.м., расположенного по адресу: .

Учитывая изложенное, поскольку право собственности истцов не может быть установлено иным способом, кроме как исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 176,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий М.В. Пирогова