Дело № 2-2938/2025

УИД 24RS0040-01-2025-002996-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 13 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Потемина А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании факта отказа собственника от права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о признании факта отказа собственника от права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 16.09.2015. Вместе с тем, как следует из сведений, предоставленных управляющей организации ООО «Нордсервис», по назначению помещение № не используется, акт от 25.11.2025. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в помещении № превышает 700 тыс. руб., справка Ф-4. За период с января 2022 года по февраль 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги по сведениям РКЦ МУП «КОС» не вносились ни разу. Просят суд признать факт отказа собственника от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно с п.п. 4 и 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 226 ГК РФ. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а так же документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, все прилагаемые к заявлению документы, за исключением случаев, установленных в настоящем Положении представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанной выписки следует, что ФИО1 имеет паспорт гражданина иностранного государства <данные изъяты>

Согласно домовой (поквартирной) книги ответчик в жилом помещении не зарегистрирован.

Из сведений МВД России следует, что сведений о регистрации ФИО1 не имеется, сведения о документировании паспортом отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает основание прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

За период с января 2022 года по февраль 2025 года платежи за жилищно-коммунальные услуги по сведениям РКЦ МУП «КОС» не вносились.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на 10.06.2025 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 800 175,94 руб.

Из акта обследования жилого помещения, составленного ООО «Нордсервис» от 25.11.2024 следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, собственник выехал в <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства согласуется с доводами истца о добровольном устранении собственника от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Эти обстоятельства применительно к положениям статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют об утрате интереса ответчиков к имуществу и об отказе его от права собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах установленные по делу доказательства в совокупности подтверждают фактический отказ ФИО1 от спорного имущества в связи с выездом из г. Норильска и наличием задолженности по оплате услуг ЖКУ, что является основанием для удовлетворения исковых требований в целях принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании факта отказа собственника от права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать факт отказа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ от права собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.