Решение по делу № 2-2453/2023 от 13.11.2023 - о признании приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение, встречному иску ОМС «КУИ ЗГО» к <ФИО>, <ФИО> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УИД 74RS0017-01-2023-002446-16

Дело № 2-2453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Барашеве П.К.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО» о признании приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение, встречному иску ОМС «КУИ ЗГО» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее по тексту – ОМС «КУИ ЗГО»), в котором, уточнив требования, просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию ЗГО предоставить им вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек на территории муниципального образования Златоустовский городской округ взамен квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4-6,76-77).

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в <данные изъяты> году им был выдан ордер на право вселения в квартиру по адресу: <адрес>, однако вселиться в нее они не могли по причине проживания в квартире посторонних лиц. Решением Златоустовского городского суда от <данные изъяты> года они были вселены в указанное жилое помещение, завезли свои вещи, сделали косметический ремонт. ОМС КУИ ЗГО отказал ей в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным, подлежащим сносу, включен в реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории Златоустовского городского округа.

ОМС КУИ ЗГО обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.128-129).

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального образования Златоустовский городской округ, договор социального найма отсутствует, лицевой счет открыт на имя ФИО1 На основании распоряжения Администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 4 данного распоряжения органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом ЗГО» приостановлено заключение договоров социального найма с гражданами в жилых помещениях, расположенных в доме по адресу: <адрес>. Ответчик заехала в спорное жилое помещение в <данные изъяты> году, спустя две недели после пожара выехала из него в <адрес>, где стала проживать, с момента пожара и до настоящего времени никаких мер в отношении спорного помещения не предпринимала, не приводила его в надлежащее состояние, не обращалась в администрацию ЗГО за какой-либо помощью, не несла расходов на содержание жилого помещения. Ответчик ФИО2 с момента своего совершеннолетия также имела возможность содержать спорное жилое помещение, обратиться за помощью в Администрацию ЗГО, привести помещение в надлежащее состояние, однако также никаких мер не предпринимала. Ответчик ФИО1 проживает городе Миасс на съемной квартире, несет расходы на проживание в ней. Соответственно она также могла нести расходы и за спорное жилое помещение, но за все время никакого интереса не проявляла. Полагает, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, не несли расходов на его содержание, никаких мер для проживания в нем не предпринимали и никакого интереса не проявляли.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, на иске настаивали, встречное исковое заявление считают необоснованным (л.д.146). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в <данные изъяты> году как работнику железной дороги. Истцы проживали в нем с <данные изъяты> года, сделали небольшой ремонт, но спустя три недели в квартире произошел пожал, сильно повредивший квартиру. Причиной пожара являлся поджог. ФИО1 в устной форме обращалась на железную дорогу и в администрацию ЗГО с просьбой помочь в сложившейся ситуации, но ей отказали. Железная дорога сослалась на то, что дом передан в администрацию ЗГО, а в администрации пояснили, что документов на дом нет. Самостоятельно восстановить квартиру они не смогли в связи с тяжелым материальным положением и похоронами матери, в связи с чем выехали из нее, вывезли часть вещей. До <данные изъяты> года ФИО1 продолжала оплачивать коммунальные услуги, но после обрушения крыши и потолка в квартире оплату вносить перестала. Она периодически приходит в квартиру, проверяет оставшиеся в ней вещи, установила новую входную дверь взамен сгоревшей. В настоящее время ФИО1 проживает в <адрес> в съемном жилье, ФИО2 – в <адрес> вместе с теткой. В <данные изъяты> году они обратились в администрацию ЗГО с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру, который был утерян во время пожара. Иных жилых помещений в собственности истцов не имеется, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 настаивал. Обоснование требований о обязании администрации ЗГО предоставить истцам жилое помещение общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек не привел. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ОМС КУИ ЗГО ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 не согласилась, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала. Пояснила, что истцы добровольно выехали из занимаемого ими жилого помещения, не стремились в него вернуться, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, оплату социального найма жилья не производили.

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.149). Направил отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО5 (л.д.59-60), в котором указал, что администрация ЗГО является ненадлежащей стороной по настоящему иску, поскольку полномочия по передаче муниципального имущества ЗГО во владение и пользование юридическим и физическим лицам возложено на ОМС КУИ ЗГО.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ОМС КУИ ЗГО не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из письменных материалов дела следует, что заочным решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вселена в квартиру по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением профкома и администрации <адрес> отделения ЮУЖД ФИО3 была выделена спорная квартира, в которой она зарегистрировалась с малолетней дочерью, однако проживать в ней не может, поскольку квартира занята вещами постороннего лица (л.д.7).

На основании актовых записей о регистрации брака, о расторжении брака фамилия ФИО3 изменена на ФИО1 (л.д.8-11).

Из адресной справки (л.д.75), копий паспортов следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ФИО2, которая приходится ФИО1 дочерью (л.д.74), зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Согласно выписке из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества МО ЗГО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования ЗГО на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения городского Собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, решения городского Собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34а).

Распоряжением Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и включен в реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории ЗГО (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ОМС КУИ ЗГО направил в адрес ФИО1 уведомление о том, что с признанием дома аварийным и подлежащим сносу нанимателю необходимо представить документы, в том числе договор социального найма на занимаемой жилое помещение (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ОМС КУИ ЗГО в адрес ФИО1 направил письмо о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ явиться в ОМС КУИ ЗГО для заключения договора социального найма жилого помещения либо сообщить причину отказа, поскольку ФИО1 проживает в муниципальном жилом помещении, фактически реализуя права нанимателя по договору социального найма, вселилась в него до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, в связи с чем старые правоустанавливающие документы, такие как ордер на вселение, договор найма, заключенный до <данные изъяты> года и т.п. недействительны (л.д.13).

На обращение ФИО1, ФИО2 в ОМС КУИ ЗГО о заключении с ними договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что заключение договоров социального найма жилых помещений в <адрес> приостановлено в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. Для признания приобретшими право пользования квартирой № в указанном доме на условиях договора социального найма заявителям рекомендовано обратиться в суд (л.д.113).

Доводы истцов (ответчиков по встречному иску) о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения подтверждены допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО10

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что примерно в <данные изъяты> году произошел сильный пожар по адресу: <адрес> Сгорело немногое, начиная от входной двери в квартиру, заканчивая коридором до кухни. Сама квартира не сильно пострадала, но проживать в ней было невозможно, так как помимо стойкого запаха гари в квартире все обуглилось и испортилось. Через 2 года после пожала весной начала разваливаться крыша – с нее упал лист шифера, в квартиру стали попадать осадки и потолок в квартире сильно подгнил. В доме было печное отопление, вода из колодца, санузел находился на улице, был свет. ФИО1 для восстановления проводки после пожара нанимала рабочих, но работы выполнены не были в связи с ее тяжелым материальным положением. Ему известно, что ФИО1 на момент пожара проживала в квартире с дочерью несколько месяцев, после случившегося планировала восстановить квартиру, копила деньги на ремонт, но из-за смерти матери все приостановилось, и она выехала из квартиры, оставив вещи. ФИО1 неоднократно приходила в квартиру, чтобы забрать вещи, проверить квартиру. После пожара ни в квартире №, ни в подъезде указанного дома никто не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 проживала в квартире № указанного дома с <данные изъяты> года несколько недель, пока не случился пожар, в результате которого сгорела дверь и кухня. Через пару месяцев после пожара обвалился потолок в зале, который был деревянным, и отчасти из-за пожара, отчасти из-за прохудившейся крыши – с нее упал шифер, и дожди в том месте намочили потолок. Однако ФИО1 продолжала следить за квартирой –нанимала электриков, закупала обои, чтобы сделать ремонт, но из-за смерти мамы ей пришлось задуманное отложить. У ФИО1 в квартире оставалась мебель, которую она потихоньку вывозила, так как проживать в квартире было уже невозможно. ФИО1 приходит в квартиру примерно раз в 2 месяца. В <адрес> приходят счета за свет и за наем жилого помещения, другие коммунальные услуги не предоставляются.

Согласно справке ООО «Уралэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131), по адресу: <адрес> начисления за электроэнергию не производятся.

Из объяснений представителя ответчика (истца по встречному иску) ОМС КУИ ЗГО в судебном заседании следует, что счета за наем жилого помещения по указанному адресу не выставлялись, оплата не производилась.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие отего имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст.69 ЖК РФ).

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст.70 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.677,679 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о признании лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст.ст.71, 83 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле, ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в <данные изъяты> году на законных основаниях – на основании решения профкома и администрации ст.Уржумка Златоустовского отделения ЮУЖД от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанное жилое помещение была вселена ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод представителя ответчика (истца по встречному иску) о том, что ФИО5 и ФИО1 добровольно выехали из занимаемого ими жилого помещения, не стремились в него вернуться, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, оплату социального найма жилья не производили, отклоняется судом.

В судебном заседании установлено, что выезд ФИО1 и ФИО5 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер – в <данные изъяты> году произошел пожар, после которого проживание в жилом помещении стало невозможным. Денежные средства на восстановление квартиры у истцов отсутствовали. При этом ФИО1 и ФИО5 после пожара установили новую дверь в квартире, до настоящего времени хранят там свои вещи, периодически проверяют их сохранность. Коммунальные платежи истцы вносили до <данные изъяты> года, после чего перестали, поскольку в указанном доме начисления производятся только за свет, иные коммунальные услуги не предоставляются. При этом, как следует из справки ПАО «Уралэнергосбыт», начисления по оплате электроэнергии на квартиру № не производились. Также в судебном заседании из пояснений представителя ответчика (истца по встречному иску) ОМС КУИ ЗГО установлено, что начисления по оплате социального найма указанного жилого помещения не производились. Данных о том, что истцы (ответчики по встречному иску) приобрели право пользования иным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах основания для признания ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований ОМС КУИ ЗГО следует отказать.

Принимая во внимание факт регистрации истцов (ответчиков по встречному иску) по спорному адресу длительное время, отсутствие претензий со стороны ответчика и иных органов относительно незаконности пользования данным жилым помещением, можно сделать вывод, что стороны по отношению друг к другу фактически действуют в объеме прав и обязанностей наймодателя и нанимателя жилого помещения, относительно их соблюдения и выполнения никаких взаимных претензий не заявляют. При таком положении, очевидно, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч.ч.1,2 ст.10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Частью 1 ст.6 ЖК РФ определен общеправовой принцип действия законодательства во времени – акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, к жилищным отношениям, возникшим в период действия ЖК РСФСР, применяются нормы жилищного законодательства, действовавшего в указанный период.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, вселяясь в квартиру по адресу: <адрес>, проживая в ней с несовершеннолетней дочерью ФИО2, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1, ФИО2 приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами ФИО1, Кругляшевой требований о возложении на администрацию ЗГО, ОМС КУИ ЗГО обязанности предоставить им вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек на территории муниципального образования Златоустовский городской округ взамен квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма гражданам предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования.

Как отмечалось ранее, распоряжением Администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании из пояснений сторон следует, что ФИО1 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Истцами (ответчиками по встречному иску) в нарушение ст.56 ГПК РФ также не представлены доказательства тому, что они имеют право состоять на данном учете.

При таких обстоятельствах требования о предоставлении ФИО1, ФИО5 жилого помещения по нормам предоставления не имеется.

Указанное не лишает истцов права на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящимся в границах данного населенного пункта.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку сторонами не заявлялся.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) приобретшими право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Златоустовского городского округа, ОМС «КУИ ЗГО» о возложении обязанности предоставить ФИО1, ФИО2 вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек на территории муниципального образования Златоустовский городской округ взамен квартиры по адресу: <адрес>, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ОМС «КУИ ЗГО» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.С. Коновалова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023.