Дело №2-1122/2025
УИД36MS0103-01-2024-003883-44
Стр. 2.124
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Воронеж 10 апреля 2025 г.
Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Е.М. Маньковой,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Изначально Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судье судебного участка № 1 Россошанского судебного района Воронежской области с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 г. по 20 февраля 2022 г. в сумме 81 537 рублей 72 копейки.
Из искового заявления усматривается, что ответчик является собственником помещения (доля в праве 1/1), расположенного по адресу: <адрес>, нежилое встроенное помещение под литерой А1, пл. 337, 1 кв.м.
В соответствии с положениями действующего законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт в соответствии с положениями части 2 статьи 154 и статьи 155 ЖК РФ должны вноситься на основании направляемых ответчику ежемесячно платёжных документов (квитанций).
Фонд ежемесячно направлял ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливал для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которого включен этот многоквартирный дом.
Как усматривается из текста искового заявления, многоквартирный жилой дом был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области.
Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены статьей 171 и статьей 181 ЖК РФ.
Статьями 169 (часть 1) и статья 156 (часть 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - УЖКХиЭ), на основании подпункта 8.2 статьи 13, части 1 статьи 167 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08 июля 2013 г. № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе: на 2014 г. - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07 февраля 2014 г. № 23); на 2015 г. - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07 февраля 2014 г. № 23); на 2016 г. в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22 декабря 2015 г. № 260); на 2017 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2016 г. № 218); на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14 декабря 2017 г. № 306); на 2019 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11 декабря 2018 г. № 255); на 2020 г. - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21 ноября 2019 г. № 217); на 2021 г. - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2020 г. № 240); на 2022 г.- в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18 января 2022 г. №11); на 2023 г. - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02 декабря 2022 г. №285), на 2024 г. - в размере 12,36 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 25 декабря 2023 г. № 392).
Таким образом, по убеждению истца, ответчик обязан оплачивать на счет Фонда начиная с 01 января 2021 г. ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Учитывая, что ответчик частично погасил долг по взносам на капитальный ремонт, его задолженность за период с 01января 2021 г. по 28 февраля 2022 г. составляет 81 537 рублей 72 копейки.
Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 1 Россошанского судебного района Воронежской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 108 020 рублей 28 копеек и госпошлины в размере 1 680 рублей 20 копеек. Мировой судья вынес судебный приказ № 2-3053/2023 от 09 ноября 2023 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 108 020 рублей 28 копеек. Определением от 05 января 2024 г. мировой судья отменил судебный приказ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Россошанском судебном районе Воронежской области гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт было передано на рассмотрение по подсудности спора в Ленинский районный суд г. Воронежа (л.д. 46).
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела судом, на основании платёжного поручения № 10 от 07 февраля 2025 г., погашая образовавшуюся задолженность (за февраль 2022 г.) внес сумму 3 310 рублей 32 копейки (л.д. 57,58). Заявил ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01 января 2020 г. по 28 февраля 2022 г., просил отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности образовавшейся за период с 01 января 2020 г. по 31 октября 2021 г. (л.д.66).
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела судом, на основании платёжного поручения № 26 от 07 марта 2025 г., погашая образовавшуюся задолженность (за январь 2022 г.) внес сумму 3 310 рублей 32 копейки (л.д. 57,58).
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом, истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 6 364 рубля 44 копейки - сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 г. по 31 декабря 2021 г.; применив срок исковой давности по требованиям за период с 01 января 2020 г. по 31 октября 2021 г. с учетом добровольно уплаченных денежных средств размере 6 620 рублей 64 копейки за период с 01 января 2022 г. по 28 февраля 2022 г.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В поступившем в суд заявлении, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнения.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее просил рассматривать дело в его отсутствие.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30 декабря 2022 г. № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08 июля 2013 г. № 106-03 (ред. от 16 декабря 2022 г.) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», Постановлением администрации городского поселения город Россошь от 01 октября 2014 г. № 712 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании.
В силу частей 1, 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - фонд капительного ремонта.
На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (ДЖКХиЭ), на основании пункта 8.2 статьи 13, части 1 статьи 167 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 Воронежской области от 08 июля 2013 г. №107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:
-на 2014 г. - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07 февраля 2014 г. № 23);
-на 2015 г. - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07 февраля 2014 г. № 23);
-на 2016 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22 декабря 2015 г. № 260);
-на 2017 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2016 г. № 218);
-на 2018 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14 декабря 2017 г. № 306);
-на 2019 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11 декабря 2018 г. № 255);
-на 2020 г. - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21 ноября 2019 г. № 217);
-на 2021 г. - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2020 г. № 240);
-на 2022 г. - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18 января 2022 г. № 11);
-на 2023 г. - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02 декабря 2022 г. №285);
-на 2024 г. - в размере 12,36 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 25 декабря 2023 г. № 392).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 ноября 2024 г., ответчик, начиная с 25 марта 2022 г. является собственником нежилого помещения по адресу<адрес>, нежилое встроенное помещение под литерой А1, пл. 337, 1 кв.м. кадастровый номер: № (л.д. 14).
Как указывает истец, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>
Согласно статье 195, пункта 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов гражданского дела усматривается, что до обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с настоящим исковым заявлением, согласно требованиям статьи 122 ГПК РФ, первоначально обращался к мировому судье судебного участка № 1 в Россошанском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 81 537 рублей 72 копейки за период с 01 января 2020 г. по 28 февраля 2022 г. Заявление было принято к производству мировым судьей. Вынесенный мировым судьей судебный приказ №2-3053/2023 от 09 ноября 2023 г. о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт был отменен 05 февраля 2024 г. Исходя из вышеизложенного, на момент вынесения судебного приказа 09 ноября 2023 г. не истекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев для оплаты задолженности за ноябрь 2020 г. (начало периода задолженности с 01 ноября 2020 г., срок оплаты вносов за ноябрь 2020 г. по 25 декабря 2020 г.) то есть, не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа удлинилась до 6 месяцев.
Настоящее исковое заявление согласно реестру полученной информации для доставки заказ №231449 (№ п/п 14) внутренних почтовых отправлений от 27 ноября 2024 г. направлено по почте истцом мировому судье судебного участка №1 Россошанском судебном районе Воронежской области. В связи с чем, принимая дату направления иска 27 ноября 2024 г., период взыскания образовавшейся задолженности начинает течь с 27 ноября 2021 г.
В связи с чем, суд полагает справедливым уменьшение истцом периода образования задолженности вместо - с 01 января 2020 г. по 31 октября 2021 г. (в размере 68 552 рубля 64 копейки), на период с 01 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в общем размере 12 985 рублей 08 копеек.
Подробный расчет начисления ответчику взносов на капитальный ремонт, за весь период с 01 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. содержится в таблице и составляет:
№ п/п
Год
Месяц
Минимальный размер взноса на 1 кв. метр общей площади Помещения - (рублей)
ОбщаяплощадьПомещения(кв.метров)
Общий размер взноса за месяц (рублей)
Оплаты(рублей)
Задолженность(рублей)
1
2021
ноябрь
9,44
337,10
3182,22
3 182,22
2
2021
декабрь
9,44
337,10
3182,22
6 364,44
3
2022
январь
9,82
337,10
3310,32
9 674,76
4
2022
февраль
9,82
337,10
3310,32
12 985,08
Расчет задолженности произведен с учетом срока оплаты платежа, указанного в квитанции, то есть до 25 числа, поскольку просроченная задолженность начинает течь с 26 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В связи с чем, подлежала бы взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 12 985 рублей 08 копеек.
Суд, при внесении решения полагает необходимым принять во внимание, что ответчик в добровольном порядке частично погасил образовавшуюся задолженность в сумме 6 620 рублей 64 копейки: на основании платёжного поручения № 10 от 07 февраля 2025 г. (за февраль 2022 г.) внес сумму 3 310 рублей 32 копейки (л.д. 57,58); на основании платёжного поручения № 26 от 07 марта 2025 г. (за январь 2022 г.) внес сумму 3 310 рублей 32 копейки (л.д. 66).
Учитывая, что ответчик частично погасил долг по взносам на капитальный ремонт, его задолженность за период с 01 ноября 2021 г. по 31 декабря 2021 г. составляет 6 364 рубля 44 копейки.
Возражений относительно наличия задолженности, расчета, произведенного истцом в уточнённом иске, от ответчика не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии неисполненных ответчиком перед Фондом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 6 364 рубля 44 копейки, применив срок исковой давности к требованиям за период с 01 января 2020 г. по 31 октября 2021 г., с учетом добровольно уплаченных денежных средств размере 6 620 рублей 64 копейки за период с 01 января 2022 г. по 28 февраля 2022 г.
Определяя размер задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, не оспоренным ответчиком, проверенным судом.
В соответствии с положениями статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о внесении оплаты на капитальный ремонт общего имущества, а также опровергающих правильность составленного расчета взыскиваемой суммы долга, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 6 364 (шесть тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 44 копейки.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: Е.М. Манькова
Решение в окончательной форме
изготовлено 24 апреля 2025 г.