47RS0№-34
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 марта 2023 года <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Леоненко Е.А..,
с участием старшего помощника Тосненской городской прокуратуры ФИО5
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением
установил:
ФИО2 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее-ответчики) о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения-квартиры, площадью 58,6 кв.м. расположенного на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7 Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает с января 1992 года. ФИО3 не общается с отцом ФИО7, проживающим по адресу, не ведет совместного хозяйтсва, в гости не приезжает, имущества, принадлежащего ФИО3 в квартире не имеется. ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни. Истец ответчика не знает и никогда не видела. Родственником истцу ФИО3 не является. Истец совместно с отцом ответчика обращались в ОМВД России по <адрес> в связи с тем, что последнее известное место жительства ФИО3 было в <адрес>, с заявлением о розыске ФИО3. Им сообщили, что ФИО3 в 2017 году привлекался к уголовной ответственности и отказали в розыске. В <адрес> он не проживает с 2019 года, квартира, в которой ранее проживал ФИО3 продана. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец обратился в суд с указанным иском.
Истец в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тосненского нотариального округа <адрес> ФИО8 ФИО2 является собственником квартиры, площадью 58,6 кв.м. расположенного на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> (л.д.8), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. (л.д.15-18)
Согласно справке формы № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)
На момент приобретения квартиры ФИО2 не состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, что подтверждается нотариально заверенным заявлением (л.д.14)
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.
Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения в 1992 году, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, его регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещение проживает ФИО2 (л.д.21)
Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено, как и принятии им мер по содержанию и восстановлению имущества.
Пояснения истца, подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, оплату за него не производит, проживает отдельно, определив для себя иное постоянное место жительства.
Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.
Иных доказательств ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> ул.песочная <адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ул.песочная <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> ул.песочная <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул.песочная <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А.Леоненко