УИД 48RS0010-01-2023-000503-76 Дело № 2-633/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Животиковой А.В.,
при секретаре Пряхиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, указывая, что 03.02.2022 между сторонами был заключен кредитный договор № № в виде акцептованного заявления оферты, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 681 399 руб. под 16.9 %, сроком на 180 месяцев. Кроме того, между истцом и ответчиками был заключен договор залога на помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору, в связи с чем банком направлялось уведомление о возврате задолженности, которое выполнено не было. Просил расторгнуть кредитный договор № № от 03.02.2022, обратить взыскание на предмет залога, взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 1 761 156 руб. 10 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 23 005 руб. 78 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска не представили, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены требования к форме договора займа. Так, в случае, если сумма займа превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, то договор должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», являющегося его правопреемником, зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014, 05.12.2014 сокращенное наименование банка определено как ПАО «Совкомбанк».
Судом установлено, что 03.02.2022 между сторонами был заключен кредитный договор № № в виде акцептованного заявления оферты, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 681 399 руб., сроком на 180 месяцев (03.02.2037), процентная ставка 16.9 % годовых.
Все существенные условия кредитного договора, в том числе сумма кредитного лимита, дополнительные услуги, их размер и порядок подключения, взимаемые комиссии, размер и порядок внесения ежемесячных платежей, а также ответственность за ненадлежащее исполнение кредитных обязательств между сторонами согласованы, о чем имеются подписи ответчика.
31 января 2023 года ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчиков ФИО2, ФИО1 было направлено уведомление о наличии просроченной задолженности, в котором заявил требование о досрочном возврате суммы задолженности.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 04.06.2022, по процентам – 04.06.2022.
По состоянию на 19.03.2023 размер задолженности ответчика составляет 1 761 156 руб. 10 коп., из которых просроченная ссудная задолженность – 1 661 001 руб. 49 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 846 руб. 62 коп.; просроченные проценты – 63 720 руб. 23 коп.; неустойка на просроченные проценты – 853 руб. 90 коп.; неустойка на просроченную ссуду – 2 438 руб. 94 коп., комиссия за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии – 27 698 руб. 92 коп.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, полагает его верным, так как он подтвержден представленной выпиской по лицевому счету, арифметически верен. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, исковые требования по взысканию задолженности по кредитному договору суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что 03.02.2022 между истцом и ответчиками был заключен договор залога (ипотеки) № №. Согласно договору предметом залога выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №.
На основании ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федеральнго закона Российской Федерации от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку кредитный договор № № от 03.02.2022, в обеспечение которого было заложено имущество, не исполнен, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
Как следует из условий п. 8.2 Договора залога (ипотеки) от 03.02.2022 № №, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 вышеуказанного договора по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2 402 000 (два миллиона четыреста две тысячи) руб.
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, с учетом стоимости заложенного имущества, определенного в соответствии с условиями договора залога (ипотеки), то суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в счет погашения задолженности по договору, путем продажи квартиры с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 2 402 000 руб.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, установлен досрочный возврат кредита в течение 30 дней с момента отправления уведомления. Однако, со стороны ответчиков каких-либо действий в ответ на данное требование не последовало, в добровольном порядке задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком условий кредитного договора, в связи с чем находит возможным расторгнуть кредитный договор № № от 03.02.2022.
Таким образом, исковые требования по взысканию задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, а также обращении взыскания на имущество суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 23 005 руб. 78 коп.
Поскольку иск удовлетворен, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в равных долях
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № № от 03.02.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН №, задолженность по кредитному договору в размере 1 761 156 руб. 10 коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1 661 001 руб. 49 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 846 руб. 62 коп.; просроченные проценты – 63 720 руб. 23 коп.; неустойку на просроченные проценты – 853 руб. 90 коп.; неустойку на просроченную ссуду – 2 438 руб. 94 коп., комиссию за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии – 27 698 руб. 92 коп. в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 23 005 руб. 78 коп., т.е. по 11 502 руб. 89 коп. с каждого.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН № проценты за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 20 марта 2023 года по дату вступления в законную силу заочного решения суда в солидарном порядке.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН № неустойку в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 20 марта 2023 года по дату вступления в законную силу заочного решения суда в солидарном порядке.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2402 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Заочное решение в окончательной форме принято 20.04.2023.